اسمحولي ادلوا بدلوي في موضوع العقار
المتابع لاي اقتصاد يعرف جيدا انه يمر بعدة مراحل تشمل الانتعاش والركود او بمعنى اخر الارتفاع والهبوط
فالاقتصاد حاله حال الحصان الذي يركض على حلبة السباق
وبالطبع اي حصان او حتى حمار يحتاج الى فترة راحة قد يسميها البعض استراحة محارب
وهي من بديهيات الاقتصاد
ومما لا شك فيه ان اقتصاد المنطقة والدولة بشكل خاص قد خاض سباق ومعركة حامية الوطيس حان معها اخذ قسط من الراحة وتناول الكيت كات الاحمر
اذن لماذا الان سوف يهبط العقار .
قرب اكتمال جزء كبير المشاريع مع بداية عام 2009
قانون الفيزا الجديد الذي سيعمل بشكل ايجابي في الحد من تدفق العمالة المهاجرة
ارتفاع تكاليف المعيشة ومصاريف الخدمات الحكومية الى حد جعل الكثير يفكر بالعودة الى بلاده
الانخفاض العالمي لاغلب اسواق العقار العالمي
انخفاض نسبي للنفط
احتمال اقرار قانون يمنع منح فيزا اقامة دائمة واستبدالها بفيزا مستثمر
في انتظار المزيد من مشاركاتكم وتعليقاتكم………..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
اتصل ربيعي اليوم وقال لي أن تلقى اتصال من مكتب عقاري تعامل معه سابقاً يعرض عليه شقة في المارينا (مرسى دبي) بسعر خيالي حيث قالت له الموظفة أن السعر سابقاً كان حوالي 1800 درهم بالقدم والآن تتوفر نفس الشقة بسعر 850 درهم بالقدم!!!! علماً أن الشقة جاهزة للسكن فوراً!!!
أي أن الهبوط وصل إلى حوالي 53% من سعر العقار
أيضاً نظرت اليوم بداعي الفضول على صحيفة جلف نيوز. قسم التملك الحر ووجدت هذا الإعلان:
الصفحة 11 تاريخ الأربعاء 26 نوفمبر 2008
فيلا في قرية هايدرا في أبو ظبي 1860 قدم بسعر 591 للقدم أي ان الفيلا بمبلغ 1 مليون درهم فقط!!!
هناك بعض المضاربون الذين يعاندون ويحاولون التمسك بأسعارهم ولكن السوق هابط لا محالة وخاصة مع وجود مثل هذه العروض في الصحف.
أخيراً مبروك لكل مواطن يريد أن يتزوج ولم يستطع بسبب جنون الأسعار
مبروك لكل من عانى ولا يزال يعاني من جنون الأسعار
مبروك لكل من عانى من زحام الشوارع وزحام الأسواق وزحام كل شيء
تنبيه لكل من يريد الشراء: نحن لا زلنا بعيدون جداً عن القاع وعليكم الانتظار حوالي 6 أشهر والله اعلم حتى يبدأ موسم الشراء.
ستصلكم الكثير من الاتصالات والعروض الترويجية ممن يقول لكم اشتر الآن فهي فرصة، انتبهوا وتريثوا فالأسعار ستهبط أكثر بكثير. فخلال شهرين هبطت الأسعار بين 20 – 50 % مما يعني انه خلال أشهر قد تصل الأسعار أقل من مستوى عام 2002.
حسب ما اعرف بان معظم من يشترون العقار في الامارات انما يقدمون على ذلك لانهم يدفعون فقط نسية بسيطة مقدم شراء مثلا (30000 درهم) لشراء ستوديو على امل ان يبيعها بمكسب قبل ان يبدا في تسديد قيمتها
البعض حجزو من 10 الى 20 شقه او فله في معرض ستي سكيب وباعوها بعد انتها المعرض باسبوع وبمكسب كبير والبعض لازالو لم يجدو من يشتري وسوف تحدث لهم المشاكل عندما يبداء تسديد الاقساط اذا كانت المبالغ كبيرة
يا خوفي من حدوث مشكلة رهن عقاري في الامارات
فعلا الوضع ما يطمئن في سوق العقار ..
أنا استغرب ان هناك من يجادل بعدم وجود تدخلات بما يسمى “سيادية”!! الامر واضح كوضوح الشمس و هو من خلال صناديق الاستثمار او السيطرة على الشركات العملاقه و مثال ذلك السيطره على اعمار و تملك نخيل و دبي القابضه و ما يندرج تحتها من شركات عملاقه و صناديق استثماريه ضخمه… هم من يتحكوم في السوق و لولاهم لما بنيت عماره واحده و مشاريعهم قد تكون الوحيده التي تم استكاملها اون تايم… و لكن لنكون صرحاء و واقعيين الا يوجد مضاربين؟ الا يوجد من يفتعل الاحداث ليصرف بضاعته؟ اليس معظم من يضارب في هذا المجال اجانب؟ اليست الاموال الاجنبيه جبانه و خسيسه كذلك؟ فأن كانت هذه التساؤلات صحيحه, فأعلم ان هناك يوم سوف يقع الفاس في الراس و لنا في ازمه نمور آسيا عبره!!!!
لكل بداية نهاية والعبرة في النهاية ( هم بنوا العمارات والامارات تفتقد مواطني الامارات للاسف )