لماذا سوف يهبط العقار الان!

241 thoughts on “لماذا سوف يهبط العقار الان!”

1. السلام عليكم …

   حياك الله أخي العزيز … rainman

   أولا : تأكد تماما أنني لم أقصد التقليل من شخصكم الكريم بقدر ما كنت أحاول ايصال الفكره لك وما استنتجته بطريقه مازحه …

   ثانيا : حضرتك انسان مثقف وواعي جدا وتدرك تماما ما المقصود بالتدخلات السياديه في الدوله خصوصا عندما ذكرت مثلا بما حدث في مصر

   والوضع يختلف تماما وكليا بين التدخلات السياديه وخلق طلبات وهميه بسوق العقار وبين ما يحدث في سوق الأسهم ومحاولة معرفة طرق وأساليب الهوامير والمحافظ من خلال تداولات الأسهم ومنها ما ذكرته وما يذكره الأعضاء وبشكل يومي من تطفيش والضغط على السهم للتجميع والتصريف …. الخ…. ولا ضرر في الحديث عن تلك الأمور مع الالتزام بقوانين المنتدى

   كما ان وجود صناع للسوق من أجل المحافظه على توازن السوق هو أمر مطلوب وضروري للأسواق وأنا شخصيا كنت وما زلت أطالب بوجود صناع السوق …

   ولا يمكن ربط ذلك بما ذكرته بارك الله فيك بتدخلات سياديه وخلق طلبات وهميه في سوق العقار والذي يعني ان هذه الجهات السياديه تحاول خلق طلبات وهميه مستمره وان تلك المليارات التي تتدفق من جميع أحاء العالم تدخل غير مدركه لما تقوم به وانها تدخل على وهم …

   كما اننا لم نتحدث عن التفاؤل أو التشاؤم ولم يكن الحديث عن سوق الأسهم من الأساس واستغرب لتطرقك لهذه النقطه … ولم يطلب منك أحدا أن تكون متفائلا … ولك كامل الحريه في التعبير عن رأيك بالسوق

   سيدي الكريم ما قرأته من خلال مشاركتك الأولى وان تغيرت في المشاركه الثانيه يحتوي على اتهامات وتشكيك لجهات سياديه دون وجود أدنى دليل وهو يتنافي مع قوانين المنتدى … وحضرتك تعي ماذا أقصد

   أتمنى منك قراءة قوانين المنتدى ومخاطبة المشرفين بهذا الأمر اذا رغبت …

   أخيرا اسمحلي اذا تسببت مشاركتي الأولى بأية مضايقات لك … بالرغم من ان المحقق كونان يتمتع بالذكاء الخارق …

   معلش ما تزعلش يا باشا ….

   تحياتي لك ..ولا تحرمنا من مشاركاتك القيمه

   أخى الكريم مستثمر واقعى

   أولاً : إختلاف الرأى لا يفسد للود قضية .

   ثانياً : أن إتهام أى جهة ليس من أسلوبى و على العكس تماماً فقد تدخلت فى بعض المشاركات التى كانت تتهم مسئولى سوق دبى المالى عما يحدث بالسوق و ذكرت أنهم أشخاص ذوى حيثية و لا يجب علينا إتهامهم .

   ثالثاً : إذا كان هناك أى تدخلات سيادية من الدولة لتوجيه الأنشطة الإقتصادية فهى ليست وصمة عار فى جبينها و لا إتهام معلق على رأسها بل هو حق أصيل لها فى ضوء ما ترتأيه للصالح العام و أنا فى مداخلاتى لم أتهم و لكن ما قصدته أن الحفاظ على السوق العقارى فى هذا المستوى هو أمر ضرورى و مطلوب بعد الحملة الشرسة عن إنفجار الفقاعة العقارية و لعلك تتذكر أننى كتبت العديد من المداخلات فى هذا الشأن ذاكراً الأثار السيئة التى سيترتب عليها إنفجار تلك الفقاعة بصورة مفاجئة و أن النار ستلتهم الجميع .

   رابعاً : أن الخطوات التى تحذوها إمارة دبى الأن فى إعادة تنظيم السوق العقارى من خلال مكاتب الوسطاء أو قرارات الإقامة هو شيئ إيجابى و أعتبره خطوة جادة فى سبيل إعادة الأمور إلى نصابها بصورة متدرجة .

   خامساً : فيما يتعلق بالطلبات الوهمية فهى تتم من خلال المضاربين المتحكمين فى السوق تماماً كما يحدث من طلبات و عروض وهمية نشاهدها يومياً على شاشات التداول .

   رابعاً : إذا كان المحقق كونان يتمتع بالذكاء الخارق فأنا سيدى الكريم أتمتع بذكاء محدود و من ثم فإن المقارنة ستكون ظالمة فى حق المحقق كونان .

   أخيراً أود أن أعلم الجميع أننى لا أحمل أى ضغينة لأحد و أعتز بجميع الأعضاء و أحترمهم و أقدرهم و أتعلم مما يكتبون .

2. اخى الكريم

   أولاً : أشكرك شكراً جزيلاً على مداخلاتك القيمة و ما ورد بها من شخصيات كارتونية و أفلام شهيرة مثل كونان و هارى بوتر و قد شاركت فى العديد من موضوعاتك و موضوعات الأخوة و لم أتهكم يوماً على رأى أحد أو تعاملت معه بسخرية و إنما كان النقاش دائماً بالمنطق عموماً فهو شيئ جميل أن أعرف نفسى بعد كل عمرى هذا بأننى أميل للخيال و أقترب من الشخصيات الكارتونية فشكراً لك على هذه المعلومة .

   ثانياً : سيدى الكريم أنا لم ادعى بوصول تقارير على مكتبى أو اننى شخصية هامة فى يوماً من الأيام بل أننى كنت دائماً ما أنفى صفة المحلل عن نفسى و كنت أقول أننى قارئ عادى أو أقل من العادى و كان يمكنك إيضاح وجهة نظرك بدون اللجوء إلى أسلوب الإستهزاء الساخر .

   ثالثاً : فى إحدى موضوعاتك عن إعمار لخصت أن ما يحدث بإعمار هو تطفيش لصغار المستثمرين فهل يومها سألك أحد من أين أتيت بهذه المعلومة أو ما هى مصادرك لها أم أنها كانت مستندة على قراءة شخصية لك لما يجرى و يحدث بالتداول بالسهم .

   رابعاً : التدخلات السيادية للحفاظ على بقاء نشاط و عدم إنهياره للصالح العام موجود فى جميع إقتصاديات العالم و لك أن ترى كم من الموضوعات تم فتحها او تناولتها وسائل الإعلام عن إنفجار العقار خلال الأشهر القليلة الماضية و لم يحدث أياً من هذه التوقعات على الرغم من تأكد الجميع بحالة التشبع فى هذا القطاع و إرتفاع الأسعار إلى مستويات كبيرة جداً فلماذا لم يحدث التصحيح المنتظر إلا إذا كانت هناك بعض الجهات القادرة على بقاء الحال كما هو عليه .

   خامساً : إن التدخل السيادى يعنى أنه توجه للدولة كما يعنى أيضاً تدخل كبار اللاعبين للحفاظ على مصالحهم و لك فيما حدث لسهم إعمار مؤخراً المثل و العبرة و وجود تدخل من جهات معينة لبقاء السهم فوق مستوى 10 درهم و شراء ما يتم عرضه على الرغم من وجود قوة كبيرة للبائع عند هذا المستوى أفلا يندرج هذا تحت بند التدخلات السيادية .

   سادساً : من الواضح أننى أصبحت مستفزاً للمحلل القدير بو شهاب و لك أيضاً و للأخ جمبرى و أنتم ما شاء الله كبار المنتدى و أصحاب الشعبية الطاغية و حاملى الأعلام به و من ثم أصبح وجودى غير مرغوب به و دائماً ما تتعارض وجهات نظرى معكم و دائماً ما أنغص على الأخوة الأعضاء فرحتهم بالسوق و من ثم وجب على الإنسحاب حتى تعود روح التفاؤل و البهجة و السرور للمنتدى .

   أشكركم شكراً جزيلاً على الوقت الذى امضيته فى ضيافتكم و وفقكم الله دائماً فى إشاعة التفاؤل و الأمل بين الأخوة الأعضاء .

   السلام عليكم …

   حياك الله أخي العزيز … rainman

   أولا : تأكد تماما أنني لم أقصد التقليل من شخصكم الكريم بقدر ما كنت أحاول ايصال الفكره لك وما استنتجته بطريقه مازحه …

   ثانيا : حضرتك انسان مثقف وواعي جدا وتدرك تماما ما المقصود بالتدخلات السياديه في الدوله خصوصا عندما ذكرت مثلا بما حدث في مصر

   والوضع يختلف تماما وكليا بين التدخلات السياديه وخلق طلبات وهميه بسوق العقار وبين ما يحدث في سوق الأسهم ومحاولة معرفة طرق وأساليب الهوامير والمحافظ من خلال تداولات الأسهم ومنها ما ذكرته وما يذكره الأعضاء وبشكل يومي من تطفيش والضغط على السهم للتجميع والتصريف …. الخ…. ولا ضرر في الحديث عن تلك الأمور مع الالتزام بقوانين المنتدى

   كما ان وجود صناع للسوق من أجل المحافظه على توازن السوق هو أمر مطلوب وضروري للأسواق وأنا شخصيا كنت وما زلت أطالب بوجود صناع السوق …

   ولا يمكن ربط ذلك بما ذكرته بارك الله فيك بتدخلات سياديه وخلق طلبات وهميه في سوق العقار والذي يعني ان هذه الجهات السياديه تحاول خلق طلبات وهميه مستمره وان تلك المليارات التي تتدفق من جميع أنحاء العالم تدخل غير مدركه لما تقوم به وانها تدخل على وهم …

   كما اننا لم نتحدث عن التفاؤل أو التشاؤم ولم يكن الحديث عن سوق الأسهم من الأساس واستغرب لتطرقك لهذه النقطه … ولم يطلب منك أحدا أن تكون متفائلا … ولك كامل الحريه في التعبير عن رأيك بالسوق

   سيدي الكريم ما قرأته من خلال مشاركتك الأولى وان تغيرت في المشاركه الثانيه يحتوي على اتهامات وتشكيك لجهات سياديه دون وجود أدنى دليل وهو يتنافي مع قوانين المنتدى … وحضرتك تعي ماذا أقصد

   أتمنى منك قراءة قوانين المنتدى ومخاطبة المشرفين بهذا الأمر اذا رغبت …

   أخيرا اسمحلي اذا تسببت مشاركتي الأولى بأية مضايقات لك … بالرغم من ان المحقق كونان يتمتع بالذكاء الخارق …

   معلش ما تزعلش يا باشا ….

   تحياتي لك ..ولا تحرمنا من مشاركاتك القيمه

3. فلنفرض مثلا ان ما قلته بخصوص التدخلات السيادية صحيح, هل تعتقد بأن فكرة المحبس في مكانها؟؟
   وهل تعتقد بأن هذه التدخلات السيادية ليست في صالح الوضع العام ؟؟
   لم تضع في بالك بأنها قد تكون عملية تنظيم وضبط اكثر منها ايهام بوجود طلبات!!!
   ويا ريت يكون في محبس بخصوص صرف الدرهم امام الدولار و يخترب, بيصير عكس اللي صار في مصر
   يا ريت ….

   أخى الكريم

   فى أكثر من مداخلة لم أبدى إمتعاضى مما يحدث بل العكس فى احد الموضوعات ذكرت انه للصالح العام و فى اكثر من موضوع او مداخلة ذكرت أن الإنهيار السريع للعقار سيكون له تأثير سلبى كبير كا ذكرت أيضاً أنه نوع من إحداث التوازن لحين حل المشكلة بصورة طبيعية و ما يحدث من إصدار قرارات لتنظيم الإقامات و تنظيم و رقابة السوق العقارى هو بداية حقيقية للإصلاح .

4. الأخ الفاضل “rainman”، ليس من باب إقحام نفسي فيما لا بعنيني ولكن شهادتي مجروحة في الأخ الفاضل “مستثمر واقعي” ولكني لا أراه يقصد الإساءة أو السخرية في أي حال من الأحوال، الإختلاف وارد وأتفق معك بأنه قد يختلط الأمر، كل ما أردت أن أقوله هو أحسن الظن ولا تحرمني شخصيا وإخوانك في المنتدى من إثراءاتك القيمة التي تدل على علم غزير ومعرفة واسعة حباك الله بها وأعطاك خيرها بمشيئته سبحانه.

   أخى الكريم

   و أنا أيضاً أعتز بالمحلل المبدع مستثمر واقعى و أتعلم مما يكتبه و يطرحه فى موضوعاته المختلفة و إختلاف الرأى لا يعنى إختلافاً على شخصيته الكريمة و علمه الغزير و إنما تأتى مداخلتى فقط فى إطار العتاب الأخوى لا أكثر و لا أقل .

   أما بخصوص انسحابى من المنتدى فأنا أعتذر لعدم توضيح ما قصدته فعلياً و هو ما دام الخلاف فى الرأى قائم و لا أمل من تقريب وجهات النظر فإن إنسحاب احد الأطراف من النقاش من شأنه حل المشكلة تماماً و نزع فتيل أى أزمة قد تحدث و المنتدى هو بيت الجميع و منارة الرأى الحر .

   أرجو أن تكون الأمور قد وضحت .

5. أخى الكريم هشام

   أولاً : انا لم انسحب من المنتدى و لم اقصد هذا بدليل مشاركتى فى موضوع المبدع القدير ابو ريان و لكن سألتزم بعدم المداخلة فى اى موضوع يختص بحال السوق و ستقتصر مشاركاتى على النواحى المعلوماتية فقط .

   ثانياً : هناك فارق بين اسلوب الممازحة و اسلوب الاستهزاء و السخرية و أعتقد من السهل التفريق بينهم .

   ثالثاً : من حقك ان تستهجن من وجهة نظرى أو ان تنتقدها كما تشاء و لكن ليس من حقك أن تتعرض لشخصيتى او تشبيهى بشخصيات كونان و هارى بوتر .

   رابعاً : ما أسهل إتباع أساليب السخرية والإستهزاء و الحصول على ضحكات الأعضاء و تبريكاتهم و لكن ليس هذا اسلوبى أو طريقتى فى الحوار .

   الأخ الفاضل “rainman”، ليس من باب إقحام نفسي فيما لا بعنيني ولكن شهادتي مجروحة في الأخ الفاضل “مستثمر واقعي” ولكني لا أراه يقصد الإساءة أو السخرية في أي حال من الأحوال، الإختلاف وارد وأتفق معك بأنه قد يختلط الأمر، كل ما أردت أن أقوله هو أحسن الظن ولا تحرمني شخصيا وإخوانك في المنتدى من إثراءاتك القيمة التي تدل على علم غزير ومعرفة واسعة حباك الله بها وأعطاك خيرها بمشيئته سبحانه.

Comments are closed.