السلام عليكم ,

قطاع العقارات هذا العمود الفقري للازدهار , للنمو , للربح ,,, لقربي من هذا القطاع اوشكت ان اعتقد انك يجب ان لا تسنثمر بغيرة ,

ولكن عند البحث بتمحص شديد تجد مايلي ,,,

— قام المطورين العقاريين ببيع معظم مشاريعهم على الورق ومنذ زمن بمجرد اعداد الرسومات الملونة والكلمات المنمقة تم البيع

والان اتى الجد ثمن ما تم الاتفاق عليه للوحدات المباعة لا يكفي للنهوض بالاساسات فقط ولن يجدوا المقاولين لتنفيذ هذه

الابراج حتى بضعف المبالغ المعدة عند الدراسه , اذن هو مأزق , ومأزق كبير ,

تورط به المطور , والممول , والزبون , والمنغذ ,,, اربع جهات الان بمأزق وابحث عنهم في الاسهم ,,, تجد

شركات العقار , وشركات التنفيذ , وشركات التمويل , اذن ابعد هذه القطاعات عن بالك , وهذا ما ناقشت به الاخ ابوشهاب

ان لا تتوقع نمو ولا ارباح في ضل التضخم , ( ارتفعت مواد البناء منذ سته اشهر من 40 الى 100 % )

ومنذ سنة من 70 الى 150 % )

والان مع انخغاض الفائدة للبنوك الى 1% بعد عدة اشهر انظر ما ينتظر شركات التمويل المدرجة ,

اذن لا البنوك ولا القطاع العقاري له بريق الان ,

الان تستطيع ان تستنتج لماذا اسواقنا ليس مثل اسواق الكويت والسعودية بالارتفاع لان الكويت لم تشهد

الطفرة العقارية المعجزة لدينا ولم تعاني اثارها , ولان التضخم اقل نظرا لبعدهم عن الدولار قليلا ,

ولكن للامانة ارى ان رأس الخيمة العقارية لم تأخذ حقها فما لديها من اراضي فقط يغطي سعر السهم عدة مرات ,

وربما اعمار بما لديها من اراضي داخل وخارج الامارات وبعض الوحدات الغير مباعة ابعد من غيرها عن المأزق ,

46 thoughts on “كنت اهم ان اوصيكم بهذا السهم ولكن ,”

  2. اسعد الله ايامكم , الاقتصاد الامريكي يعلنها بوش يعاني وبعدها ,,,,,,,,,,

    فرار من كل شئ باتجاه السلع المعمرة , والسلع الاستهلاكية , الذهب يسجل 1007 دولار , الحديد والاسمنت والرمل

    وكل المواد الاولية للبناء تحلق , العديد من المشاريع تتوقف او تكاد , امر جديد قد يطرأ بعد شح هذه المواد

    لهبوط حاد في اسعار الاراضي , والشقق والتي ستزداد عروضعا من المقاولين والمطورين لسداد الالتزامات للبنوك ,

    حتى بعض الافراد ربما الذين اكتتبوا بشراء الوحدات السكنية سيلجا للعرض لعدم تمكنة من سداد الكلفة العالية الناتجة

    عن ارتفاع المواد الاولية

  5. بعد ارتداد اليوم والذي اتمنى ان يستمر ,,,

    الان ازداد يقيني اننا نرتبط بالاسواق العالمية , وخاصة السوق الامريكي , وهذا قمة الوعي , لان العالم

    باكمله واسواق المال بالذات امتدادها يتعدى الحدود , هذا يا اخي ابوشهاب ما حاولت مرارا ان اوصلة

    لك يجب ان لا تتجنب الربط وما يدور حولنا مع نظرتك للاسهم , وقيمها العادلة ,

    ربما الان ان نحلم بهدوء لاسعار المواد اما استقرارا , او قليلا من الانخفاض ولو المؤقت

    وانتهي او كاد مفعول التدخل في الاسواق الاميريكية , وتسقط اسواق اوروبا 3 % , ويتهاوي الدولار امام جميع العملات

    ويحلق النفط فوق 110 دولار , ويقترب الذهب من 1000 دولار , ولا زلت نرى من يكابر ,

    احذروا فالمرحلة القادمة ستسن اقلام , وتفتح افواه وتقول السوق دخول واسعار مغرية , ليتسنى لارباباتهم

    التصريف , لا نمو مع التضخم , ولا تغريد للاسهم مع سقوط للاقتصاد العالمي , نحن لا نعيش بكوكب اخر ,

    قلتها قبل , واستهجن البعض من الربط , واليوم اكرهها واضعا بين عيوني مخافة الله والحرص عليكم ما استطعت

    وان اخطأت فالله من وراء القصد ,

Comments are closed.