السلام عليكم ، ،
لمحبي الاستثمار الصحيح في إمارة رأس الخيمة ، والفرص الاستثمارية الرائعة .
أرض سكنية في منطقة الظيت الجنوبي
(((( مصرح عليها تصريح سكني استثماري )))) !!!!
وهي الوحيدة في هذه المنطقة ، بأمر من حكومة رأس الخيمة الموقرة . . .
موقع الأرض لا يعلى عليه ، فهي في موقع مميز جداً ، وعلى الشارع الرئيسي المؤدي إلى شارع المطار ، ومقابل مركز التسوق الجديد ، السفير مــــــول ، فهي تقع مباشرة مقابل السفير مول الجديد في منطقة الظيت الجنوبي .
وكذلك فإن موقع الأرض مفتوحة على ثلاث شوارع . وفي موقع مرتفع عن مستوى الشارع الرئيسي ، مما يعطيها منظر خلاب في المنطقة بشكل العام من موقع الأرض .
مساحة الأرض مقدرة بـ 56,000 قدم مربع .
وكما هو معروف ، فإن منطقة الظيت الجنوبي خاصة المنطقة المحاذية للشارع الرئيسي ، تعتبر من أرقى المناطق في الإمارة ، من حيث نوعية السكان ، نوعية الفلل والخدمات العامة فيها .
فقد تم استخراج ترخيص بناء لعدد 12 فيلا راقية سوبر ديلوكس ليتناسب مع وضع المنطقة .
ويمكن بعد الانتهاء من البناء استخدام الفلل كاستخدام تجاري ، أي يمكن تأجيره لمكاتب تجارية أو صالونات أو عيادات طيبة ، أو أي نشاط آخر ، وذلك بعد الحصول على الترخيص .
السعر المطلوب في الأرض هو : 117 درهم فقط لا غير للقدم المربع .
مائة وسبعة عشر درهماً للقدم المربع الواحد .
نرجو من الجادين فقط في الموضوع ، إرسال رسالة على الخاص ، ليتم التواصل معهم .
ولكم مني أجمــــــل تحية .
مع التمنيات للجميع بالتوفيق ان شاء الله . . . .
السلام عليكم ،
الأخ الفاضل بو مييد ، انت شفت التكاليف المبدئية للمشروع ، بس ما حسبت كم ممكن تدخل في السنة ،
تدري انه الفلل السكنية ذات الدورين بكم تؤجر في راس الخيمة وفي موقع مثل هذا ؟؟!!
أقل شي ( وانا عندي إحصائية كاملة وشاملة عن رأس الخيمة في إيجارات الفلل مصدقة من البلدية )
120,000 درهم ، وهذا اسوأ سعر ممكن يكون …
إذا عندك 12 فيلا سوبر ديلوكس دورين ، احسب كم المجموع .
والنسبة للبناء ، انا بزيد عن المبلغ اللي انت حددته ، انت قلت 2 مليون ،
لا ، أنا اقولك 3 مليون ،
ومع ذلك ، المشروع يعطيك جدوى 14% سنوياً ..
السعر الموضوع ، ما جاء من فراغ ، بل بعد دراسة شاملة عن الإمارة وأسعار البناء والإيجارات .
أما ردي للأخ uae _xp ، فأقولك اخي الفاضل إمارة رأس الخيمة ، ليست بأقل من الإمارات الأخرى من ناحية الطبيعة الخلابة والمواقع المهمة والمشاريع العملاقة التي بها .
يكفي أن أفضل منتجع في الإمارات كلها حاز عليها منتجع هيلتون في رأس الخيمة ، والأسباب كثيرة . . . . .
مع الشكر الجزيل لكم لمداخلتكم ، وتمنياتي للجميع بالتوفيق . . .
الارض لو في امارات آخرى يمكن ولكن رأس الخيمة ماظن ..
والأسباب كثيرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي بصراحة ماشي جدوى اقتصادية من الارض والمشروع
اذا قيمة الارض ب6 مليون وشوي
والمشروع يباله 2 على الاقل لين يجهز
متى انا برد راس المال الذي بدفعه للارض والمشروع
على الاقل على الاقل 10 سنوات
شو هاي من فرصة استثمارية بالله عليك تغري فيها في الاعلان اللي حاطنه
وشكرا