على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
الربع الاول سر كبير
كلها لعبة محاسبية
اعمار بصدد تغيير سياسة محاسبية كبيرة
دعك من النتائج الان
المهم نحاول هالمرة سرقة معلومات المستقبل المخباة خلف قضبان الشفافية الحبيسة
دبي الاسلامي اعلن اختلاس يصل ل 1.8 مليار
اعمار وخسائر ضخمة بالربع الرابع
كل هذا والاسهم لم تنخفض
سيتي جروب نظف كل الخسائر ب 2008 واعلن عن توقع ارباح 8 مليار بشهرين من 2009
وارتفع السهم 53 % بيومين
وصلت الرسالة يالغالي
أخي بو شهاب ترى ما هو تأثير دفع مبلغ يفوق 700 مليون دولار لتملك كامل إعمار التركية التي أعلن عنها سابقا في نهاية شهر فبراير
هلا يوسف
طبعا زادت لان التوسع كان رهيب بالاستثمارات بالداخل والخارج
التقييم يجب ان يتم من شركة تقييم عقاري مستقل وعادة معتمد من المعهد الملكي البريطاني
وان كنت لا اثق بتقارير التقييم بالامارات الا ان هامش الخطا كبير
بين سعر السهم اليوم ب 2 درهم و 13.4
اعتقد ان اعمار سيكون قائد طفرة الاسهم القادمة عندما تهدأ العاصفة 000000
سوءا أأحببنا هذا السهم ام كرهناه يبقى قائد السوقين بلا منازع 0
ولو اخذت الامور بدراسة وتمعن لوجدنا ان هذا السهم ارخص الاسهم على الاطلاق لكنه يحتاج الى صبر وتحمل بلاء0
اعتقد ان هذا السهم سيصحو من غفلته عاجلا ام آجلا0
طبعا متى الله اعلم0
الظاهر الجماعه خلصوا تجميع في السهم …. حان وقت التصريف
لكن الربع الاول هو اللي عليه العين …