على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
لا يوجد شيفرة اخي الكريم
هي قراءة
اما ان كل الاخيار السيئة مخصومة بالاسعار الحالية وهي فرصة تاريخية على الاقل كما تشير بيانات اعمار وغيرها كمثال
او يوم القيامة اقترب
الرجاء منكم الأفراج عن الشفافية الحبيسة تلك بأيضاحات أكثر و لكم الشكر :::::::
هلا اخوي
اتوقع فعلا تراجع التدفقات النقدية من الانشطة التشغيلية للعقارات للتطوير داخل الامارات ولكن اتوقع نموها من اعمال الضيافة والتاجير والعقارات للتطوير بالخارج مثل السعودية
على فكرة اذا راجعت البيانات المالية صفحة الدفقات النقدية ستجد ان التدفقات النقدية من الانشطة التشغيلية 5.5 مليار ( وهي الارباح وفقا للاساس النقدي )
بينما ارباح السنة فقط
3 مليار
هذا مؤشر اكثر من رائع
جزاكم الله خير الجزاء علي القراءة الجيدة تلك و لكم كل الفضل
فكلنا شيفرة الرسالة ابو خالد