على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
هلا بالغالي سبقتني بالسؤال حيث كنت اكتب تعليق على نفس النقطة
حاول تقرا ايضاح 24 صفحة 43
ببند الاحتياطيات
ستجد خسائر مخباة تحص الاوراق المالية ب 1.4 مليار تماما مثل سهم السوق بسبب طبيعة التصنيف
اي ان ال 800 مليون اصلها كان 2.2 مليار والباقي تم بيعه ب 2008
تسلم يا بوشهاب على الموضوع
نعم السيوله ضعيفه لدى اعمار و الموجود في البنوك فقط 5.3 مليار .. أما القروض المستحقه فكما قال بو شهاب 4.5 مليار لعام 2008
بو شهاب سين سؤال ..
ألا ترى أن القروض زادت بشكل كبير بين عامي 2007 و 2008؟! و هل تستطيع الايفاء بهذه القروض لعام 2009 ؟!
.. القيمة العادله التي ذكرتها بالنسبة للأراضي و العقارات .. من الذي قيمها و كيف تم تقييمها !!
و تتوقع نفس التدفقات الماليه للشركة؟
هل لازلنا نكابر و انصدق الحبر على الورق؟
في راي خسارة الحبر و طباعة هل الاوراق..لكن ممكن هل الايام الكتابة الألكترونية و مب خسرانين حبر!
هل تتوقعون زيادة عدد سكان مدينة دبي أم نقصانها؟ هل تتوقعون زيادة عدد السياح ام نقصانها؟
الحمد و الشكر لك يا رب على نعمة العقل.
الله يعطيك العافيه يابوشهاب