على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
ما سر تأجيل اجتماع الجمعية العمومية ..
هل يوجد تفكير أو نية لتوزيع أي شئ على غلابة الأسهم ( الطماعين ) صغار المستثمرين …
الله أعلم …
يا ترى ماذا سيقول العبار عن الاقتصاد الأمريكي الآن ..
Video – CNBC.com
هلا اخوي
شكلك ميدو مشاكل
حتى 31 /12/2008 كانت اعمار تتبع نسبة الانجاز بالاعتراف بالايراد وبالتالي الدفعات المقدمة من العملاء اما زيادة المقبوض عن قيمة العمل المنجز او عن مبيعات تقل نسبة انجازها عن 20 %
بالحالتين هي مقابل عقارات للتطوير اي التزام غير متداول لانه مقابل اصل غير متداول
تحياتي
Thank you Abu Shehab for the information. If creditors have 4 Ml as down payments received from customers. Did Emaar recognize the sales and profits generated from these payments or they will wait until they deliver the units sold. It is important to clarify this point to the readers. When financial analysts look at the current ratio, it appears not positive but with considering part of the current liabilities is 4 Ml, it looks ok.
بارك الله فيك اخوي يوشهاب على القراءة الطبية للتقرير
وأنا أقول باختصار
ولكن كل شي بوقته حلو
بس هالمرة راح تكون بخطوات مدروسة وبحكمة وعقل
سعر أعمار غير مبرر في الوقت الحالي ولا باقي الأسهم
تحياتي