على ذمة البيانات المالية المدققة لاعمار العقارية وبرغم الانخفاض الحاد للعقارات ب 31/12/2008
تبلغ القيمة الدفترية الحقيقية للسهم شاملة احتساب الاحتياطات السرية ” اي القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة والعقارات الاستثمارية والموجودات الثابتة ” هي :
13.4 درهم
يمكن احتسابها على النحو التالي :
1- القيمة العادلة للاراضي الممنوحة والمشتراة:
42 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 10 مليار
والفرق 32 مليار درهم
ايضاح 32 صفحة 52
2- القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ( مول دبي وغيره ) :
24 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 13 مليار
والفرق 11 مليار
ايضاح 16 صفحة 35
3- القيمة العادلة للموجودات الثابتة :
3.5 مليار مسجلة بالدفاتر فقط ب 1.9 مليار
والفرق 1.6 مليار
ايضاح 15 صفحة 33
مجموع فروقات القيمة العادلة عن القيمة المدرجة ( 1+2+3 ) = 32 + 11 + 1.6 = 44.6 مليار
يضاف اليها حقوق الملكية المسجلة اصلا بالدفاتر 36 مليار
اي المجموع 36 + 44.6 مليار = 80.6 مليار
يقسم على عدد الاسهم البالغ 6 مليار
النتيجة تكون 13.4 درهم هي القيمة الدفترية الحقيقية للسهم على ذمة البيانات المالية المدققة
حقائق اخرى حول البيانات المالية ساكتبها تباعا بهذا الموضوع
رابط البيانات المالية لمن يحب التدقيق بالايضاحات
http://www.sca.ae/Arabic/secured/com…MAAR2008AR.pdf
على كل حال سواء اعجبتكم الحقائق ام لم تعجبكم انا نقلتها بحيادية
العحيب انه لو نشرت بيانات شركة بحجم اعمار بامربكا لتم تفسيخ كل رقم من كل بيوت الخبرة
فلا تلوموا بو شهاب
اول من حلل هذه العقدة
وسلامي لمحللي الصحف
خوفي 1,34
خخخ
السوق طالع
والحلوان عندك يا حكيم
لن يفرق كثيرا اخي الكريم
ما اسهل الاعلان عن المشاريع بعالم العقارات والغاؤها وقد عشت هذا الواقع عمليا
مشاريع اعمار المعلنة تصل ل 500 مليار درهم
ولكن تجد ان المستثمر فعلا بها كاش لا يصل ل 25 مليار
كله بيع عالخريطة ومعارض ومجسمات
الغاء مشاريع لم يصرف اصلا عليها اية مصاريف سوى مصاريف دعاية بسيطة لا يعني شيء بهذه المرحلة
والدفعات المقدمة يمكن دفعها
قال رئيس دائرة المالية في دبي ناصر الشيخ، أمس إن تمويلاً طارئاً بقيمة 10 مليارات دولار (36.7 مليار درهم)، يستهدف مساعدة الشركات المثقلة بالديون في دبي، سيصبح جاهزاً للسحب منه خلال أسبوعين في صورة قروض أو من خلال البنوك. وأضاف الشيخ، في مؤتمر في دبي، أن الشركات ستبدأ السحب من برنامج التمويل قريباً.
وأطلقت دبي خطة إنقاذ بقيمة 10 مليارات دولار في فبراير يتم تمويلها من حصيلة سندات اشتراها مصرف الإمارات المركزي في خطوة أشاد بها المستثمرون.
وقال الشيخ إن «الأموال ستستخدم في مساعدة الشركات على إعادة تمويل الالتزامات التي تستحق هذا العام أو العام المقبل، وإن الأمر قد يتم في صورة ضخ سيولة عبر تقديم قروض أو من خلال النظام المصرفي». وسيمثل الإطار الزمني أنباء سارة لبعض من أكبر المقترضين في دبي، الذين يكافحون لإعادة تمويل ديون قصيرة الأجل مستحقة. وذكر الشيخ أن «بعض الأموال ستكون متاحة للأعمال الصغيرة والمتوسطة الحجم».
وقال إن «مؤسسة مطارات دبي تواجه احتياجات إعادة تمويل بقيمة مليار دولار (3.67 مليارات درهم)، وإن المفاوضات التي تقودها دائرة المالية في دبي تمضي بشكل ايجابي».
وأضاف أن «هيئة كهرباء ومياه دبي ستتولى بنفسها ترتيب إعادة تمويل التزاماتها». ووفقاً لنشرة «اي.اف.ار» المالية المتخصصة، فإن الهيئة تسعى لإعادة تمويل التزامات إسلامية بقيمة 2.2 مليار دولار (نحو ثمانية مليارات درهم).
وفي الشهر الماضي قال الشيخ إن الشركات العقارية في دبي من بين المستفيدين الرئيسين من المساعدات الحكومية.
جريدة الامارات اليوم _ الجمعة 13 مارس 2009
http://www.emaratalyoum.com/Articles…07d936283.aspx