إليكم هذا الخبر من رويتر:
دبي (رويترز) – نزلت اسهم الشركات العقارية الرائدة في دبي الى مستويات منخفضة جديدة يوم الاربعاء كاشفة عن الشكوك المحيطة بهذا القطاع الذي كان مزدهرا في السابق مع عدم تأكد المحللين الى متى ستظل على انخفاضها.
وفر المستثمرون من قطاع العقارات بالاماراة في الاسابيع الاخيرة بعد ان افزعتهم التحقيقات في قضايا فساد وتشديد الاجراءات التي تهدف الى الحد من المضاربات والحديث عن زيادة وشيكة في المعروض في السوق.
وقال رامي صيداني رئيس ادارة محافظ الشرق الاوسط في مؤسسة شرودرز المالية “نحن بالقطع نمر بأوقات عصيبة.”
واضاف “انه مزيج من الانباء السيئة تخرج في نفس الوقت مع التحقيقات والمخاوف بشأن سوق العقارات والمعروض الزائد الوارد الى السوق.”
وتابع بقوله “من الصعب تقييم ان السوق تتحرك للامام. نحن بحاجة لمزيد من الرؤية في قطاع العقارات اما من الحكومة او من المطورين الكبار.”
وحاولت شركة التمويل العقاري “تمويل” طمأنة المستثمرين اليوم ببيان بعدما انخفضت اسهمها اربعة في المئة لتقول ان احتجاز شرطة دبي لنائب رئيسها التنفيذي لن يؤثر على عملياتها وأدائها المالي.
وتراجع مؤشر دبي الرئيسي اكثر من 25 في المئة هذا العام بعد ارتفاعه ما يزيد على 43 في المئة في 2007.
وقالت سناء قباضيا محللة ابحاث الاسهم في المجموعة المالية هيرميس “لا نعرف الى اي مدى قد يصل السوء.”
العقارات عموماً مثل ما سمعت في مجالس الناس إنها في أزمة وراح تنزل أسوأ من الأسهم …أولا لأن البيع والشراء في أبوظبي ممنوع إلا الأراضي المتداولة والحرامية في العقار لاعبين على العالم ويبيعون ب 100 ضعف من السعر الأصلي ..ثانيا في دبي مثل ما ذكروا الأخوان مشاكل كثيرة في قطاع العقار وموضوع الإقامة المغلوطة للأجانب .. ثالثا حدّث ولا حرج عن عقارات عجمان والكهرباء وعدم المرونة في التعامل … وباقي العقارات في اماكن متفرّقة ضايعة في الطوشة وعندكم التفاصيل … ونتمنّى من الله ان يعوّض الجميع … تفائلوا خيراً.
خلهم يا ريال يتكلمون لين باجر…..يعني الحين السوق العقاري بينزل و بيتأثر بكلامهم؟ و باجر المحافظ و البنوك و التجار بيبيعون ابراجهم و بيخفضون الايجارات؟ انا شاركت فقط لانصح و اوضح الصورة للبعض…و لاكن من ناحية خوفي من تأثير كلامهم على السوق العقاري فهو عبارة عن شخص يصرخ امام صوت محرك طائرة عملاقة..و اللي ما يطول العنب…..حامض عنه يقول….
سبحان الله مسلمين قاعدين يدعون على مسلمين
الله يرزق من يشاء بغير حساب . والارزاق نصيب المهم انه الواحد
يراعى الله فى نفسه وفى الناس . هذى بلادنا
ما نتمنى عليها شى يصر لا في الاسهم ولا فى العقار
مع احترامي الشديد للأخوه والأخ رامي الصيداني حبيت اقول ان اسعار العقارات في دبي ما تأثرت وحكومتنا ما تنفذ مشاريع مني والطريق على سبيل المثال الشقه عباره عن غرفه وصاله تتأجر لين يومنا هذا من 120الف الى 145 الف وما في شي فاضي ….والاستوديو في مكان محترم مو اقل من 60الف … رجاءا اللي مايفهم في العقار لا يحلل مني والطريق … ولا تخربطون بين العقار والاسهم …وحتى الاسهم الاماراتيه ما عليها خوف .. يا اخواني فكروا بالمنطق اذا شركة اعمار انتهت من مشاريعها كم راح يكون دخلها السنوي ؟؟؟ مو سعر السهم اليوم مغري بس كل واحد فينا يبي يشتري ب مليون وبعد دقيقه يبيع بمليون و300 الف هذا كان قبل والحين الوضع غير وبصريح العباره يا جماعه خلي يكون عندكم ثقافة استثمار ولو سمحتوا اللي ما يفهم بالعقار لا يتكلم …
فال الله ولا فالك طلعنا من الاسهم بخساره ودخلنا العقار وتبانا نخسر خلنا نبيع بعدين ادعي عليهم عشان نشتري من تحت