السلام عليكم ورحمة لله

إليكم هذا الخبر من رويتر:

دبي (رويترز) – نزلت اسهم الشركات العقارية الرائدة في دبي الى مستويات منخفضة جديدة يوم الاربعاء كاشفة عن الشكوك المحيطة بهذا القطاع الذي كان مزدهرا في السابق مع عدم تأكد المحللين الى متى ستظل على انخفاضها.

وفر المستثمرون من قطاع العقارات بالاماراة في الاسابيع الاخيرة بعد ان افزعتهم التحقيقات في قضايا فساد وتشديد الاجراءات التي تهدف الى الحد من المضاربات والحديث عن زيادة وشيكة في المعروض في السوق.

واغلقت الاسهم في اعمار العقارية مشيدة اطول مبنى في العالم اليوم الاربعاء منخفضة ثلاثة في المئة عند 7.85 درهم وهو ادنى مستوى لها في 41 شهرا مما جعلها من اشد الاسهم تضررا في القطاع.

وقال رامي صيداني رئيس ادارة محافظ الشرق الاوسط في مؤسسة شرودرز المالية “نحن بالقطع نمر بأوقات عصيبة.”

واضاف “انه مزيج من الانباء السيئة تخرج في نفس الوقت مع التحقيقات والمخاوف بشأن سوق العقارات والمعروض الزائد الوارد الى السوق.”

وتابع بقوله “من الصعب تقييم ان السوق تتحرك للامام. نحن بحاجة لمزيد من الرؤية في قطاع العقارات اما من الحكومة او من المطورين الكبار.”

وحاولت شركة التمويل العقاري “تمويل” طمأنة المستثمرين اليوم ببيان بعدما انخفضت اسهمها اربعة في المئة لتقول ان احتجاز شرطة دبي لنائب رئيسها التنفيذي لن يؤثر على عملياتها وأدائها المالي.

وتراجع مؤشر دبي الرئيسي اكثر من 25 في المئة هذا العام بعد ارتفاعه ما يزيد على 43 في المئة في 2007.

وقالت سناء قباضيا محللة ابحاث الاسهم في المجموعة المالية هيرميس “لا نعرف الى اي مدى قد يصل السوء.”

79 thoughts on “رويتر / العقارات في دبي في وضع سي”

  1. يا جماعه كنت مستأجر في استراليا شقه 3 غرف وصاله على النهر براند نيو يعني يديييده محد سكنها قبلي

    سكيرتي ومسبح وملاعب تنس و سوبر ماركت والبريد يوصلك لين البيت وباركنج لي وللزوار ومدخل البنايه ولا اروع تقولون فندق وممرات البنايه مفروشه مكيت وصور على الجدران

    وبأجار 1200 دولار استرالي فقط = على ايام الدولار 2.80 3360 درهم يا بلاش فس السنه40320 درهم

    واستأجرت بعدها تاون هاوس 4 غرف نووم ماستر باركنج ومسبح خاص وجكوزي وباك يارد
    وفي ارقا مكان في المدينه وبكم 1700 دولار استرالي بالشهر = 4760 درهم يعني بالسنه 57120
    درهم فقط

    على شو هذي الاسعار في الامارات

    على بنايات حشاكم ارف كرمتو ريحت القمامه واصله اخر الممر واللفت يلوع بالكبد والبنايه ريحتها طباخ وكل من هب ودب دخلها

    ولا فلل شوي وتنهار على اصحابها

    وربي في بيت يمنا ولا يسوا في بوظبي على كم اجاره 1000000 درهم سنويا على شووووووووووووو ومنو الي مخصص السكن ماله مليون درهم

    يا الله يا رب يدق العقار ويتم توزيع بيت مع كل غرشت مسافي

    صار المليون في بلادنا ينطرا وكأنه 10 دراهم مطروره وملصقه بلصق شفاف ومحد يباها

    قبل كم سنة !!!
    ارتفع التضخم عندهم وارتفع الاسترالي إلى 3.7 قبل شهرين ونزل الحين!
    كنت مأجر في استراليا قبل ستة أشهر ..شقة بغرفتين في سدني ب 3500 دولار شهريا= 12600 درهم!
    والحين 3 غرف في جولد كوست ب 2800 دولار شهريا…

  2. لدبي مقوله شهيره قالها سيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد أل مكتوم

    دبي كالمنطاد عند ملئه بلهواء وهوه يكبر ويكبر ويكبر وناس أجتمعت له أحد ركب فيه ولأخر لم يركب لقول الناس سينفجر المنطاد وحين أرتفع المنطاد عالياً وهو يرتفع بمن فيه ويبتعد بهم عن محطة الإقلاع أسرعو الناس ورائه ليلحقو به

    هذه دبي لها قائد فذ صاحب نظره ثاقبه

    رجل من صناع القرار من الطراز الأول

    الله يحفظه ويخليه

  3. جزاك الله الف خير يا خوي على المعلومه الي كنت اجهلها

    بس والله من قهره الواح

    خساره في الراتب
    و السكن
    والمنتخب
    والاسهم

    و و و
    و
    و
    و
    و
    و

    أخي الكريم .. الخساره خساره المال و ما في حد مب خسران .. حتى المضاربين خسرانين بس خسارتهم أقل من المتمسكين بالأسهم ..

    ان شاء الله نرى ارتداد قريب للأسهم ..

  4. تقرير: تعويض المستثمرين في مشروع بلانتيشن دبي

    Gmt 12:00:00 2008 الجمعة 12 سبتمبر

    رويترز

    ——————————————————————————–

    دبي: قالت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي إن المستثمرين في مشروع فاخر للفروسية وضع بنك دبي الإسلامي يده عليه يوم الخميس سيحصلون على تعويضات.

    وكان بنك دبي الإسلامي أصاب المستثمرين بصدمة هذا الاسبوع بقوله انه وضع يده على “قطعة أرض” تقع ضمن مشروع دبي لاند الترفيهي الذي تبلغ قيمة استثماراته مليارات الدولارات وكان من المقرر أن يضم منشآت من الطراز العالمي للعبة البولو.

    ودفعت الانباء أسهم بنك دبي الإسلامي إلى تراجع حاد حيث عمد المستثمرون إلى تقدير حجم التكلفة على أكبر بنك إسلامي في الامارات العربية المتحدة والمتورط بالفعل في تحقيق عن فساد عقاري.

    ولدى اطلاقه عام 2004 وعد مشروع بلانتيشن دبي باقامة أحد أكبر منشآت الفروسية في العالم باسطبلات مكيفة الهواء تسع 800 حصان.

    ونسبت صحيفة الخليج إلى مروان بن غليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري قوله “حقوق جميع الاطراف المستثمرة في المشروع مضمونة 100 بالمئة وذلك بناء على التزام ادارة بنك دبي الإسلامي بجميع التعاقدات والاتفاقيات المبرمة بين الشركة المطورة والمستثمرين في حال اثباتها.”

    ودعت المؤسسة كل المستثمرين في مشروع بلانتيشن إلى مراجعتها وتقديم الاوراق التي تثبت حقوق ملكيتهم.

    وأبلغ ابن غليطة الصحفية أن خلافا وقع بين بنك دبي الإسلامي وبلانتيشن بشأن تطوير قطعة أرض في دبي لاند وذلك بعد فترة وجيزة من توصلهما إلى اتفاق وبيع بعض الوحدات. وتدخلت المؤسسة لتسوية الخلاف.

    وكانت المخاوف المتعلقة بسوق العقارات المحمومة في دبي التي تضم ثلاث جزر صناعية على شكل سعف النخيل وأطول مبنى في العالم قد دفعت اسهم الشركات العقارية والمالية للهبوط في الاسابيع القليلة الماضية فبددت أغلب المؤشرات كل مكاسبها هذا العام.

    وشملت حملة الحكومة لمكافحة الفساد في دبي التي بدأت هذا العام ومست بنك دبي الإسلامي عددا من الاعتقالات. لكن ظلت المخاوف قائمة من أن يكون الارتفاع الكبير في أسعار العقارات قد شجع على انتشار الرشا والفساد والتبديد.

    اظن والله اعلم بان اذا صارت ازمت عقار بدبي لا سمح الله

    ستقوم حكومت دبي بشراء هذه العقارات كما فعلت الحكومه الامريكيه

    وبهذا سيتم استرداد ما تم بيعه للاجانب

  5. أخي الكريم لا يجوز تلعن الساعه .. فالساعه من الوقت و قد قال تعالى .. يسبني ابن آدم و هو لا يدري .. يسب الدهر و أنا الدهر أو كما قال ..

    تحياتي لك ..

    جزاك الله الف خير يا خوي على المعلومه الي كنت اجهلها

    بس والله من قهره الواح

    خساره في الراتب
    و السكن
    والمنتخب
    والاسهم

    و و و
    و
    و
    و
    و
    و

Comments are closed.