إليكم هذا الخبر من رويتر:
دبي (رويترز) – نزلت اسهم الشركات العقارية الرائدة في دبي الى مستويات منخفضة جديدة يوم الاربعاء كاشفة عن الشكوك المحيطة بهذا القطاع الذي كان مزدهرا في السابق مع عدم تأكد المحللين الى متى ستظل على انخفاضها.
وفر المستثمرون من قطاع العقارات بالاماراة في الاسابيع الاخيرة بعد ان افزعتهم التحقيقات في قضايا فساد وتشديد الاجراءات التي تهدف الى الحد من المضاربات والحديث عن زيادة وشيكة في المعروض في السوق.
وقال رامي صيداني رئيس ادارة محافظ الشرق الاوسط في مؤسسة شرودرز المالية “نحن بالقطع نمر بأوقات عصيبة.”
واضاف “انه مزيج من الانباء السيئة تخرج في نفس الوقت مع التحقيقات والمخاوف بشأن سوق العقارات والمعروض الزائد الوارد الى السوق.”
وتابع بقوله “من الصعب تقييم ان السوق تتحرك للامام. نحن بحاجة لمزيد من الرؤية في قطاع العقارات اما من الحكومة او من المطورين الكبار.”
وحاولت شركة التمويل العقاري “تمويل” طمأنة المستثمرين اليوم ببيان بعدما انخفضت اسهمها اربعة في المئة لتقول ان احتجاز شرطة دبي لنائب رئيسها التنفيذي لن يؤثر على عملياتها وأدائها المالي.
وتراجع مؤشر دبي الرئيسي اكثر من 25 في المئة هذا العام بعد ارتفاعه ما يزيد على 43 في المئة في 2007.
وقالت سناء قباضيا محللة ابحاث الاسهم في المجموعة المالية هيرميس “لا نعرف الى اي مدى قد يصل السوء.”
ما ذكرتوا الحديث غير ألحين؟ إللي ضاعفوا الأسعار 5 مرات هذيلا ذكروا اخوانهم؟ هذيلا كلوا الأخضر واليابس وما تبغونا ندعو عليهم؟ الله يحاسب إللي كان السبب !
إللي مب عايبنه الكلام الظاهر عنده 5 بيوت و10 شقق خايف على بيزاته !
هذا الكلام الصحيح..ربما الايجارات قد تنزل فقط
انته حضرتك تبى تحجر على اراء الناس ليييييش ؟؟؟؟؟؟
يا خبير العقارات …………………
خف علينا شوي
العقار كعقار ما عليه خوف ,,,, اسعار الاراضي وايد مبالغ فيها ,,, بس الايجارات بيصير فيها ديسكاونت ,,,,, يعني بدل 12 شهر بتحصل شهر اضافي مجاني ,,,,او شهرين ,,,, بس ادفع نفس قيمة الايحار ,,, والكل بيوافق لن المؤجر اللي دافع للفرش والاثاث ما وده يغربل عمرة ويشل اغراضه وبينتفل الى مكان اخر ,,,,,,,,,
ها نظامنا المرتقب اللي منطبقه اذا صار تصحيح في الاسعار
ما يلفت الانتباه ان جميع المشاريع المعلن عنها تكون الاولى من نوعها في العالم ؟؟؟قد يكون هذا جيد او ممتاز ولكن السؤال الذي يطرح نفسه
لماذا انتظر العالم كله بكل ما اؤتي من علم واداره وراس مال ولم ينفذ هذه المشاريع؟؟؟
لماذا لدينا اكبر برج بالعالم واكبر اسطبل بالعالم واكبر فندق تحت الماء واكبر واكبر واكبر واكبر
لماذا غزتنا هذه الافكار والمشاريع العجيبه
ومن جهه اخرى هل لدينا القدره ونحن عالم عربي بالنهايه على تنفيذ وانجاز واداره هذه المشاريع
هل درست المخاطر؟
هل هناك خطط بديله؟
هل درست نتائج هذه المشاريع؟
هل هناك بنيه تحتيه؟ هل هناك مدارس كافيه ؟جامعات صحه شوارع شرطه بنوك؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الملاحظ ان كل الخدمات اصبحت سيئه ودون المستوى في كل القطاعات وهناك عزوف عن استخدام او استعمال الخدمات
كيف اصبحت خدمه البنوك الان او الانترنت او المدارس او المواصلات والتكاسي والمطاعم
كم اصبح ايجار السياره وماذا حل بتجار السيارات
ومعارض السيارات في الدوله
كم كلفه فيزا الزياره وكم يكلف استقدام العماله بكل انواعها ؟؟
المستثمرين اين يتوجهون حاليا؟؟
ما هو الحد الادنى للراتب للموظف الهندي
؟
ما هو اقل سعر للشيشه في دبي؟
ما هو سعر اقل غرفه فندقيه؟؟؟؟
من من المستثمرين في القريه العالميه يعمل ربح؟؟؟؟
الى متى ستعيش الشركات الصغيره والمتوسطه على اسم وسمعه دبي الباهره السابقه
متى ستنفذ القرارات الخاصه بالايجارات وتنظيم زياداتها؟
-مذا بخصوص قانون التمليك للاجانب؟
-ماذا بخصوص منع العزاب من السكن؟؟؟اين سيذهبون ؟اليسوا هم موظفي جميع القطا عات في الدوله
-كم يجب ان يكون راتب الموظف ليتمكن من العمل في الدوله؟وماذا بخصوص عائلته؟
-ماذا وماذا وماذا؟
هل تعلمنا من اخطاؤنا؟هل هناك تحسن متوقع نحو الافضل؟
هل هذا هو الوقت المناسب لالغاء اهم ميزه بالدوله وهي عدم وجود ضريبه مباشره؟
هل يتحمل القطار الاقتصادي 10% زياده؟
هل ستبقى الاسعار تحت رحمه التجار بحجه الاقتصاد الحر؟؟؟؟
هل يجوز ان تكون الطريقه المتبعه لزياده الايراد والنمو عن طريق فرض رسوم جديده او مضاعفه هذه الرسوم؟
ابسط الاسس الاقتصاديه تقول انه اذا كان لديك دجاجه تبيض وترغب بان تستمر بمدك بالبيض فانه يتوجب عليك الاعتناء بالدجاجه واطعامها وايوائها والسهر عليها لا ان تذبحها لانه في نهايه المطاف لن تجد الدجاجه ولا البيض