أرقام 26/09/2008
قال الرئيس التنفيذي لشركة “نخيل” أن انهيار أسعار العقارات في دبي غير وارد لكن السوق اصبح ناضجا إلى درجة أنه سيفرز المطورين الجيدين والمطورين غير الجيدين.
وقال “كريس أودنيل”، كما نقلت عنه الـ “ارابيان بزنس” التي تصدر من دبي، أنه وبكل تأكيد فقد دخل القطاع العقاري في دبي مرحلة جديدة من مراحل تطوره، مضيفا أن كثيرا من الناس لايفرقون بين كلمتي “تصحيح” و”انهيار” والتين يستعملونها كمترادفتين لبعضهما البعض.
وأضاف أنه مع نضوج السوق فإن أسعار العقارات في المشاريع التي لاتضيف قيمة للمشترين أو تلك التي لا تتميز بالجودة ستهبط أسعارها، أما أسعار العقارات في المشاريع ذات الجودة العالية والمقامة في مناطق حساسة سوف تستمر بالارتفاع.
وصدرت تقارير مؤخرا تشير إلى أن أسعار العقارات في دبي ربما تتراجع خلال عام 2009 على خلفية تسليم نحو 70 ألف وحدة سكنية خلال ذلك العام، إلا أن “كريس أودنيل” يقول أن هناك العديد من العوامل الخارجية والداخلية التي ستبقي القطاع العقاري نشطا في المدينة.
وأشار في هذا الصدد إلى مقال نشرته جريدة النيويورك تايمز مؤخرا قالت فيه أن مدينة دبي أصبحت محط أنظار الشباب في المنطقة برمتها الذين يرغبون في العيش فيها وان يكونوا جزءا من قصة النمو في المدينة.
يشار إلى أن شركة “نخيل” المملوكة من قبل دبي العالمية والتي تعد واحدة من ثلاث شركات عقارية كبرى في دبي، تطور عددا من المشاريع الضخمة مثل نخلة الجميرا ونخلة جبل علي ونخلة ديره فضلا عن مشروع الواجهة البحرية والمدينة العالمية ومشاريع عديدة أخرى اقل حجما.
ننتضر و نرى ما سيحصل. أخر كلام ابو الانبياء ابراهيم عليه السلام قبل ان يلقوه في النار كان: ” حسبنا الله و نعم الوكيل” و نحن نقول حسبنا الله و نعم الوكيل.
أخي أسد
لقد اعتدنا في الدول العربية على الارتفاع السريع والهبوط السريع وانظر إلى سوق الأسهم
نحن أشخاص عاطفيون تنقصنا الحكمة
نحن أشخاص نضع كل بيضنا في سلة واحدة
نحن أشخاص لا نتعلم من أخطاءنا السابقة ولا من اخطاء غيرنا
نحن أشخاص لا نقبل الاعتراف بالخطأ
وماذا بعد؟
يعلها تنحرق نخيل و أخواتها من صروح و أعمار و الدار و كل الشركات العقارية
شو استفاد المواطن منها غير ارتفاع الاسعار و الزحمة و غزو الأجانب
وصلت اسعار البناء الى اسعار خيالية و منو السبب ؟
هاي الشركات
و منو المستفيد منها ؟ المساهمين الي بالي بالك
و منوا الي بيدفع الثمن ؟ المواطن الغلبان الي ما يقدر يبني حتى غرفة الحين
بينما الشركات ما يهمها اي شي لان المتر ينباع ب 25000 درهم
بتقولي حركت الاسواق و الاقتصاد و كانت سبب في توزيع الثروة ؟
صحيح ساهمت في كل هاي الاشياء
بس ب 1 %
و دمارها كان 99%
انته مواطن ؟ وين ساكن ؟ في الصبخه
انته روسي ؟ وين ساكن ؟ على البحر
فيعلهن الحرق من اولهن لين تاليهن
و كلام ان الاقتصاد متين و سمين و هذا الكلام الغير معقول
يثبت صغر عقل من يقول هذا الشي
اذا كانت الدول كلها تتحرك لأتخاذ الأجراأت الوقائية
ونحنا نصرح بأن اقتصادنا متين حتى بدون التفكير في الأجرأت الوقائية
فهذا دليل جهل و تفكير ناقص
بعدين الناس مش أغبياء لهذه الدرجه
يعني مثلا على سبيل المثال و ليس الحصر
منع التدوال في سيتي سكيب في دبي
لسبب عدم التزاحم
يا سلام
ياااااا سلام عليكم
من الصخله الي بيصدق ها الشيء
هذا كلام مأخوذ خيرة و أصلا للتغطية ان ما في مشترين اصلا
صراحة هذي ليست اول مرة
و لا أخر مرة يبين فيها جهل و سذاجة من يظن بغباء المواطن
و اللعب بالتصريحات الغير صحيحة
و بحجه تطمين الرأي العام
منو سقط في أمتحان جونو ؟
كل الموؤسسات و الأعلام المسوؤلين أجمعين
و الحين هذا جونو بس أقتصادي
و في النهاية ؟
بتحصل يشكرون المسوؤلين على جهودهم في أنقاذ المتضررين من الاعصار
و طبعا لازم صور حجم كبير
و الصفحة الاولى
قالوا لن يصبح السوق مسطحا
قلنا ……………………….
و ماذا بعد …………………………
يا مشرفنا العزيز, اللي اشترى في دبي فيلا على 500,000 من ثلاث سنوات و الحين سعرها في السوق 3.6 (ثلاثة ملايين و ستمائه), كم بينزل سعرها في الازمه؟ حتى لو طاحت الى النصف بيتم ربحان. كم نزلت اسعار العقارات في امريكا؟ النصف؟؟
المستثمرين في بلادنا عندهم بيزات و ما بيسمحون للاسعار تطيح لانه مش مضطرين يبيعو و يسددوا للبنوك كما في امريكا. هناك تصحيح سببه عوامل اقتصاديه و نفسيه, نعم, و ليس انهيار كما هو حاصل في الخارج.
وهذا بروتشيستر نيويورك بمبلغ 54 ألف دولار فقط
انقر هنا
يعني بأقل من 200 ألف درهم تمتلك منزلاً كاملاً ولن تدفع أي إيجار بعد الآن
ويقولون العقارات بالإمارات رخيصة!