أرقام 26/09/2008
قال الرئيس التنفيذي لشركة “نخيل” أن انهيار أسعار العقارات في دبي غير وارد لكن السوق اصبح ناضجا إلى درجة أنه سيفرز المطورين الجيدين والمطورين غير الجيدين.
وقال “كريس أودنيل”، كما نقلت عنه الـ “ارابيان بزنس” التي تصدر من دبي، أنه وبكل تأكيد فقد دخل القطاع العقاري في دبي مرحلة جديدة من مراحل تطوره، مضيفا أن كثيرا من الناس لايفرقون بين كلمتي “تصحيح” و”انهيار” والتين يستعملونها كمترادفتين لبعضهما البعض.
وأضاف أنه مع نضوج السوق فإن أسعار العقارات في المشاريع التي لاتضيف قيمة للمشترين أو تلك التي لا تتميز بالجودة ستهبط أسعارها، أما أسعار العقارات في المشاريع ذات الجودة العالية والمقامة في مناطق حساسة سوف تستمر بالارتفاع.
وصدرت تقارير مؤخرا تشير إلى أن أسعار العقارات في دبي ربما تتراجع خلال عام 2009 على خلفية تسليم نحو 70 ألف وحدة سكنية خلال ذلك العام، إلا أن “كريس أودنيل” يقول أن هناك العديد من العوامل الخارجية والداخلية التي ستبقي القطاع العقاري نشطا في المدينة.
وأشار في هذا الصدد إلى مقال نشرته جريدة النيويورك تايمز مؤخرا قالت فيه أن مدينة دبي أصبحت محط أنظار الشباب في المنطقة برمتها الذين يرغبون في العيش فيها وان يكونوا جزءا من قصة النمو في المدينة.
يشار إلى أن شركة “نخيل” المملوكة من قبل دبي العالمية والتي تعد واحدة من ثلاث شركات عقارية كبرى في دبي، تطور عددا من المشاريع الضخمة مثل نخلة الجميرا ونخلة جبل علي ونخلة ديره فضلا عن مشروع الواجهة البحرية والمدينة العالمية ومشاريع عديدة أخرى اقل حجما.
دبي (رويترز) – قالت شركة نخيل دبي العقارية المملوكة للدولة يوم الاحد انها تنوي بناء برج يبلغ ارتفاعه 1000 متر في ظل الاوضاع المالية العالمية الصعبة التي تسببت في تأجيل اقتراحاتها بشأن إقامة شركات للاستثمار العقاري.
وقال كريس او دونيل المدير التنفيذي لشركة نخيل ان الشركة المعروفة ببناء جزر على شكل النخيل قبالة ساحل دولة الامارات بدأت في اقامة مشروع نخيل هاربر اند تاور الذي سيستغرق حوالي عشرة اعوام.
وأدت مشاعر سلبية تجاه حملة للحكومة ضد الفساد وازمة سيولة اذكاها الانهيار العقاري العالمي الى هجرة رأس المال الاجنبي خلال الشهر الماضي واعاقت تقريبا عمليات الاقراض بين البنوك في الامارات العربية المتحدة.
وقال او دونيل قبل افتتاح اكبر معرض للعقارات في المنطقة والذي يبدأ الاثنين “على المستوى العالمي نعرف جميعا ان العالم يعاني من تحرك سلبي في السوق في الوقت الراهن…انها جزء من دائرة اقتصادية طبيعية. الاوضاع لا تظل دائما في صعود.” واضاف “سيكون لها تأثير على الشرق الاوسط.”
وقال او دونيل ان المشروع الذي يتضمن اقامة حوالي 40 برجا اخر وسيغدو مسكنا لاكثر من 55 الف شخص سيتم تطويره على مراحل اعتمادا على اوضاع السوق.
وقال سلطان احمد بن سليم رئيس مجلس ادارة نخيل ان تكلفة المشروع الاجمالية ستصل الى 140 مليار درهم (38.12 مليار دولار).
ط¯ط¨ظٹ طھط¹طھط²ظ… ط¥ظ‚ط§ظ…ط© ط¨ط±ط¬ ط¨ط§ط±طھظپط§ط¹ ط§ظ„ظپ ظ…طھط± ط±ط؛ظ… ط§ط²ظ…ط© ط§ظ„ط§ط¦طھظ…ط§ظ† | ظ…ظ†ظˆط¹ط§طھ | Reuters
أين ما ذهبت التسونامي قادم نحوك…..
أنه تسونامي الأزمة المالية وتسونامي الأسهم وتسونامي البنوك وتسونامي فقاعة العقارات وووووو
اللهم أجرنا من القادم
اسمع منى و خذلك جزيرة فى المحيط الهادى و ابعد عن الشر و غنى له …. بس المشكلة تسونامى
أخوي جمبري هذي مش نفس جورجيا مال روسيا
هذي جورجيا يللي شمال فلوريدا يعني في قلب أمريكا ولا علاقة لها بروسيا
بس الصواريخ الروسية عابرة للقارات يعني كل شي جايز
اذا تريد عندى ارخص منها ….. لكن لا يوجد ضمان ضد الصواريخ الروسية