لقد حذف موضوع الاخ الكريم (الحذر ) بدون وجه حق …………………………………وقد وضعت شارت بهذا الخصوص تثبت وجهة نظره …………………………. الان الموضوع اللذى حذف هو موضوعى ………………………. اريد ان اعرف اين هى حرية الراى ……………………ان اللذى يربطنى باى منتدى هى شعرة معاويه فمن يريد قطعها فليقطعها لانها ستريحنى من المعاناة اللذى القاها فى المنتديات , وانى اكرر مره اخرى السوق سيكمل التصحيح والايام بيننا………………………ان هذا ليس تعصب للراى ولكن لم يظهر اى شخص ليحاول ان يقنعنى بانى مخطىء………..واتنازل عن رأى وكنت اعتقد ان المنتديات هى ملتقى للحوار وحرية الرأى …………………..فهل كنت مخطأ ؟؟؟
111 thoughts on “الحذر ……………… السوق فى طريقه لاكمال التصحيح.”
Comments are closed.
موضــوعـ خارجـ عن عنوانه 180 درجة
بصراحة يصلح يكون عنوانه المصارعة الحرة او الاتجاة المعاكس
رجاء من الادارة تفلتر الموضوعـ من المشاركات الجانبية التي ليس لها دخل في اصل المكتوب وشكراا
بعد وداع حزين للربع الأول .. بداية جديدة للقطاع العقاري بالربع الثاني من 2009 محققاً ارتفاعا بأكثر من 21 بالمائة
مباشر الخميس 23 أبريل 2009 4:09 ص
شهد القطاع العقاري بالأسواق المحلية خلال الأيام الماضية عدة ارتفاعات متتالية طيلة أسبوعين أو أقل بقليل إلا أن الارتفاع لم يدم كثيراً فكان لا بد وأن يواجهه عملية جني أرباح أو عملية تصحيح , وهذا أمر طبيعي متوقع يحدث بعد الارتفاعات المحققة , إلا أنه وعلى الرغم من ذلك لم يفرط القطاع في كل مكاسبه , فمنذ بداية الربع الثاني من العام الحالي وحتى الآن حقق القطاع العقاري بسوق دبي الذي يضم أكبر الشركات العقارية بالمنطقة ارتفاعاً تجاوزت نسبته 21 بالمائة , حيث وصل إغلاقه اليوم إلى 2759٫43 نقطة , ويأتي هذا الارتفاع المحقق بعدما ودع القطاع العقاري الربع الأول من العام الحالي منخفضاً بأكثر من 16 بالمائة هبوطاً من مستوى 2719٫68 نقطة بداية العام إلى مستوى2276٫03 نقطة بنهاية مارس الماضي .
وأكد الكثير من المحللين أن المرحلة الصعبة من تداعيات الأزمة المالية العالمية على السوق العقارية المحلية توشك أن تنتهي أو أنها انتهت بالفعل , ويرجع ذلك إلى العديد من الأسباب لعل أهمها توفر السيولة المالية التي ضختها الحكومة في الأسواق , كذلك عودة نشاط التمويل العقاري من جانب البنوك واستمرار تنفيذ المشروعات التي أعلن عنها سابقاً , هذا وقد شهد القطاع العقاري منذ بداية الأزمة المالية العالمية وحتى وقتنا الحالي الكثير من المتغيرات والتي أدت إلى انهيار القطاع وتحقيق خسائر فادحة لكثير من الشركات بل إن بعض الشركات أعلنت إفلاسها .
وساهم النشاط الذي تشهده عملية الإقراض حالياً في تنشيط السوق العقارية داخل الدولة حيث أعلنت بعض الشركات العقارية عن حصولها على تمويلات أو أنها تجري مفاوضات بخصوص ذلك , وصرح ياسر الجندي مدير التداول في الشركة الوطنية للوساطة المالية لقناة cnbc عربية أن عملية الإقراض هامة جداً للقطاع العقاري الذي يعد القطاع الحيوي بالدولة وهو الموجه للتنمية في الفترة القادمة , لذلك فإن تنشيط عملية القروض داخل الدولة بين البنوك والشركات وكذلك المؤسسات سيعمل على تنشيط عمليات التنمية في هذا القطاع .
ولكن إن استطاعت الشركات العقارية أن تحافظ على نمو أرباحها ولو كان هذا النمو ضئيلا بالنسبة للأعوام السابقة , فسوف يكون لهذا أثره الجيد والإيجابي على السوق وعلى أداء هذه الشركات داخل الأسواق , لأن الكل كان يتوقع الأسوأ هذا العام، فإذا حدث هذا النمو ولو كان طفيفا فسيكون له مؤشرات إيجابية بالأسواق وقد يحدث العكس وتحدث ارتفاعات بأحجام التداول وليس الهدوء كما يتوقع البعض .
وبلغ عدد الشركات العقارية التي قامت بالإعلان عن نتائجها المالية للربع الأول من العام الحالي بالسوقين دبي وأبوظبي شركتان فقط موزعتين على السوقين , وهما شركة “أرابتك” بسوق دبي وشركة “رأس الخيمة العقارية” بسوق أبو ظبي , وقد سجلت الشركتان تراجعا بصافي أرباحهما خلال الربع الأول من عام 2009 .
حيث تراجعت الأرباح الصافية لشركة “أرابتك” بنسبة تجاوزت 30 بالمائة لتصل إلى 161 مليون درهم خلال الربع الأول من عام 2009 مقارنة مع 231 مليون درهم بنفس الفترة من عام 2008 , كما تراجعت ربحية السهم لتصل إلى 13.5 فلسا للسهم خلال الربع الأول لعام 2009 مقابل 19.3 فلسا للسهم لنفس الفترة عام 2008 , الا أن الشركة حققت تراجعاً طفيفاً في الإيرادات لتصل إلى 1875 مليون درهم خلال الربع الأول من عام 2009 مقابل 1880 بنفس الفترة من عام 2008 .
وقد أرجعت الشركة تراجع أرباحها إلى ما يشهده قطاع الإنشاءات في الإمارات ومروره بمرحلة تصحيح مهمة منذ الربع الأخير من العام 2008 , وقال رياض كمال الرئيس التنفيذي لأرابتك القابضة معلقاً على هذه النتائج إن الأرباح والدخل في الربع الأول من العام 2009 جاءت مرضية جداً , وإن توسعنا في المملكة العربية السعودية سيعوّض بشكل كبير عن التباطؤ الذي تشهده الأسواق الذي نأمل أن يتحسن في السنوات المقبلة كما أننا نسعى جاهدين للتواجد في مناطق جديدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في القريب العاجل .
بينما حققت شركة “رأس الخيمة العقارية” صافي ربح قدره 70 مليون درهم متراجعاً بنسبة قدرها 38٫9% بالمقارنة مع 114٫6 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الماضي , بينما بلغت ربحية السهم في الربع الأول من عام 2009 مقدار 0.035 درهما مقابل 0.025 درهما بالربع الأول لعام 2008 .
ويعود هذا التراجع عن أرباح الربع الأول من العام الماضي إلى عدم تحقيقها أرباح هذا العام من أرباح تقييم استثماراتها العقارية بينما كانت قد حققت أرباحا العام الماضي قدرها 4.67 مليون درهم , وأيضا لتراجع المنح الحكومية بنسبة 38.8% لتصل إلى 67.72 مليون درهم بالمقارنة بالربع الأول من العام الماضي والذي حققت فيه 110.68 مليون درهم من المنح الحكومية .
مب ملاحظين شي في هالمنتدى ؟
كل المواضيع اللي فيها تحذير من دخول السوق نشوف فيها مشاكل
و المواضيع اللي تشجع على الشراء و دخول السوق نشوف فيها كل الرضا .,.!!
الله المستعااان !!!
With respect to all
Going up & down is nature of any market
What is not nature is that DFM goes down the WORST% in the world
What is not normal is people laugh when market goes down
Most people if not all are loosers – talking about people entered the market from 2006 onward
The market is going down since more than 20 months; this is not normal
Talking about CORRECTION; and I’m asking for what; the leader shares Emaar, DIB, ARTC are all below $1; is this logic and coup with the bright image of the city
If this market has PROPER regulations and rules
We will not find people removing millions of offers every second
We will not see Information Leaks so big people can sell or buy in advance
We will not see Insider selling then news comes later
We will not see 2 major shares stopped trading without notice
And many, many…many
Until this time we will hit each other but with RESPECT
Have a Great Week End
__________________