معظم الشركات في ابوظبي طرحت مشاريعها بالاسعار التي وصلت اليها دبي الان بالنسبة للقدم المربع
ومعظمها ايضا طرح المشاريع للفئة الغنية High End بالعقارات الفاخرة بجزيرة الريم وفلل الغولف والراحة وشمس ابوظبي والقرم وغيرها
باستثناء منــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ازل التي طرحت فلل الريف باسعار معقولة للمواطنين والاجانب فبيعت بالكامل في حين مشاريع اخرى لم تباع برغم مرور مدة على طرحها ولم يحدث الامر ذاته عندما كان يقف الناس في طابور منذ الفجر عندما كانت اعمار تطرح مشروعا جديدا
الشركات يجب ان تكون في سباق مع الزمن فاي شركة تستطيع توفير وحدات جاهزة خلال 3 سنوات على الاقل ستحلق بعوائدها لضعف المعروض
اعتقد وان الشركة حققت 129 مليون ارباح في 7 شهور والغالب انها من فوائد الاموال الغير مستغلة وباعت كل ما طرحت وبصدد طرح الريف 2
وان اسعارها بمتناول كل الفئات وتتوقع ارباح 600 الى 700 مليون هذا العام وتتداول تحت القيمة الاسمية والدفترية تعد خيارا استثماريا جيدا برغم عدم حظوها بالدعم من ناحية اراضي المنحة
لو قلنا الارباح المتوقعة 650 مليون
يكون عائد السهم المتوقع ل 2007 26 فلس ( ديار نصف العائد والسعر 1.6 درهم كمثال )
وبمؤشر سعر سريع بواسطة مكرر 15 يكون السعر 3.9 درهم
وبمكرر 12 3.12 درهم وبمكرر حتى 10 2.6 درهم
اعتقد السعر الان درهم ( لست متابع بالضبط )
في اسوا الاحوال اتوقع السهم فيه 100 % خلال سنة واكثر من ذلك بعد مرور السنتين واعلان الطرح العام
لاصحاب النفس الطويل ينصح بالاستثمار
مع التحية
الله يقويك ويحفظك يا محللنا العبقري الكبير بو شهاب
وأشكرك جزيل الشكر على مواضيعك الرائعة التي تتحفنا بها دائماً
الله يرزقك من حيث لا تحتسب
موضوع” دبي” موضوع جميل قراءته بارك الله فيك….
نقطة لزم تنتبه لها الشركات لزم تلبي جميع شرايح المجتمع لنه الارباح والاموال ما تي من جيب واحد ولا من أهل البلد ,,,,,,,,,,,,,,
منازل غطة الفراغ في علشريحه …….
وتسلم يا محللنا الكبير بوشهاب
بارك الله فيك
السر ستجده بموضوع سابق لي اسمه ” دبي ”
السر في البشر
عقارات يعني بشر
السر في الوافدين
الكثير من المقيمين الذين يدفعوا ايجارات خيالية في ابوظبي وجدوا بمشروع منازل فرصة ذهبية لاقتناء اصل بدلا من دفع مصروف هباءا بسعر معقول
تسلم يا بو شهاب على التحليل الرائع
لكن عندي تعليق بسيط وهو سال …..
لماذا لم تبع هذه المشاريع الفخمه ؟ هل لسعرها الغالي ؟ ام انهم لم يسوقوها بطريقه صحيح اما ماذا ؟
صروح لحد الان لم تستطع ان تبيع sky tower وصارله فتره معرووض في السوق .
لو نلاحظ في بعض مشاريع اعمار ما تجلس يوم واحد …
شو السر ان منازل قدرة تبيع الفلل كلها في فتره بسيطه ,,,, هل الطلب من شريحة من العملاء شدهم .
لنه قيمة المشاريع تدخل في ارباح الشركات حتى ولو لم يبيعوها بالكامل ….
وتسلم مره ثانيه يا بوشهاب
اخواني الاعزاء
انا فعلا ناوي اشتري في منازل بس ما ادري كيف او من منو
ارجو الافاده جزاكم الله خير