مع إستمرار أزمة السيولة المحلية وتأزم القطاع العقاري بداءت أزمة الإنخفاضات تنتقل الى قطاع المقاولات التي أبدت نوع من التماسك خلال الفترة الماضية, ولكن هذا التماسك الهش بدئت تتهاوى سريعا. أخر الأخبار في قطاع المقاولات بدئت تتحدث عن إنخفاض كبير في سعر المتر المربع للبناء. حيث أن أسعار البناء وصلت الى 5,500 الى 6,000 درهم للقدم المربع أيام القمة ثم هوت الى 4,200 درهم مع نزول سعر الحديد الى 2000 درهم. والأن بعض المصادر بدئت تقول بأن سعر المتر المربع نزلت الى ما دون 3,500 درهم.
الاسباب المنطقية لذلك :
1- إحجام البنوك عن التمويل بشكل عشوائي.
2- مطالبة البنوك للمقترض بدفعة مقدمة لا تقل عن 30الى50% من قيمة المشروع.
3- توقف مشاريع كثيرة.
4- نزول أسعار مواد البناء.
5- توقع نزول الإيجارات.
6- تصحيح قوي في أسعار العقار.
7- إحجام الملاك عن البناء والترقب والتخوف من المرحلة المقبلة.
8- تكدس مواد البناء الرئيسية لدى المورديين الرئيسسين الذين كانوا يسيطرون على السوق.
9- نزول أسعار البترول والديزل.
النتيجة:
ضغوطات مالية على المقاوليين ومكاتب الاستشارية بسبب تأخر الدفعات وإلغاء المشاريع, مما قد يسبب في إفلاس بعض شركات المقاولات وخاصة الصغيرة منها, وهروب المقاوليين.
النصيحة الذهبية:
توقف عن البناء في الوقت الحالي
وأخير :
صدق أن الازمة المالية نعمة وليست نقمة
ههههههههههههههه بتصير حرب في شركات المقاولين هههههههههههههههههه
بصراحه حسب علمي كل مااااااااا نزلت اسعار البناء المستفد المقاول . . لكن لو ارتفعت هوه يتحمل الزياااده اذا ماااااا كان فيه شرط جزاء . . .
حاضرين برد عليك على الخاص………………………….. وبعدين يا أخوان المشككين منهم ليش ما تبون الأسعار تنزل … ليش تبون اللأسعار عاليه …….. يكفي أن في أزمة عقارية في السوق وإلغاء مشاريع .
يا جماعة الخير صحيح أسعار البناء نزلت …
بس مش هو النزول الكبير ..
الشيء الوحيد اللي نزل نزول كبير هو الحديد فقط …
باقي الأشياء ما نزلت هاذاكي النزول..
أو أصلا مانزلت !!
حاليآ أسعار الفوت تتراوح بين 300 لين 330 تقريبآ وإنت طالع طبعآ
وممكن أقل كل شيء جائز على حسب المقاول ..
إنتظروني في تقرير شامل ومفصل عن هذا الموضوع ..
علمآ بأنني بديت بناء بيتي تحديدآ في وقت الأسعار لما كانت نااااار
الحمدلله على كل حال .. هذا نصيبي !!
لو تكرمت اخوي مصدر الخبر؟
وبدئت سقوط الشعرة …. لنرى الاسعار …
شركات الخرسانة الجاهزة في الإمارات تخفض إنتاجها بمعدل يصل إلى 50% جراء تأثيرات تراجع قطاع الإنشاءات
أرقام 16/01/2009
قالت شركات الخرسانة الجاهزة ـ التي تسلم الخرسانة مخلوطة وجاهزة للزبائن في مواقع عملهم، أنّها قد خفّضت من إنتاجها بمعدل يصل إلى 50% وخفّضت أوقات عملها إلى نحو 18 ساعة من أصل 24 ساعة سابقا وأنّها تعاني من تراجع إيراداتها بمعدل يبلغ 25%.
كما أبدت شركات الخرسانة الجاهزة تخوفها من تراجع الطلب بشكل أكبر مما هو عليه خلال الشهرن القادمين، بحسب ما أوردت صحيفة اميراتس بيزنس 24/7.
وقال تشارانجيت سينغ، مساعد المدير العام لشركة يوني بيتون للخرسانة الجاهزة التي كانت تنتج 400 ألف متر مكعب سنويا، أنّ الشركة خفضت إنتاجها بـ 45% مقارنة بعام 2008 بسبب تراجع الطلب على الخرسانة الجاهزة في ظروف غلب عليها إلغاء المشاريع وتأجيلها، في ظل مخاوف باستمرار ذلك خلال شهر فبراير القادم.
وفي ذات الوقت قال مسؤول في شركة العزاني للخرسانة الجاهزة أنّ شركته خفّضت إنتاجها بمعدل يتراوح بين 25% و30%، كما قامت شركة ارابين ميكس للخرسانة الجاهزة هي الأخرى بتخفيض إنتاجها.
وقد باتت تأثيرات الأزمة المالية العالمية تحط بظلالها على القطاعات المتعلقة بقطاع العقارات والإنشاءات والتمويل العقاري في دبي بشكل واضح.
ط´ط±ظƒط§طھ ط§ظ„ط®ط±ط³ط§ظ†ط© ط§ظ„ط¬ط§ظ‡ط²ط© ظپظٹ ط§ظ„ط¥ظ…ط§ط±ط§طھ طھط®ظپط¶ ط¥ظ†طھط§ط¬ظ‡ط§ ط¨ظ…ط¹ط¯ظ„ ظٹطµظ„ ط¥ظ„ظ‰ 50% ط¬ط±ط§ط، طھط£ط«ظٹط±ط§طھ طھط±ط§ط¬ط¹ ظ‚ط·ط§ط¹ ط§ظ„ط¥ظ†ط´ط§ط،ط§طھ