مساء الخير جميعا
مجددا نعود لموضوع نجوم 2008 ولكن قبل ذلك اود ايضاح بعض الامور الجوهرية
1-اننا نعتمد على ما توفر من معلومات وبيانات مالية وتوقعات وهذه تتبدل وتتغير لضعف الافصاح بهذا الجانب ومثال اعادة تقييم الدار من 13 الى 20 اقرب مثال
2-نقصد بمصطلح النجم هو السهم القادر على تحقيق ارتفاعات قياسية وعندما نقول ديار او املاك او دبي الاسلامي او تمويل ا اركان او تبريد او ارمكس ……….الخ لا نتوقع نجومية لهم فهذا لا يعني انهم لن يرتفعوا مع نبض السوق العام ولكن المعلومات المتوفرة لا تؤهلهم لارتفاعات كبيرة
3-اذا المسالة اذا كان لديك راس مال 100 الف مثلا هل تضعهم بسهم واضح النمو والمعالم والتاريخ مثل ارابتك الذي ابدع اليوم ام تغامر مع املاك لحين ظهور معلومات قد تكون ايجابية وقد لا تكون ام تلعب بالمضمون ؟؟
هل انتظر غموض دانة غاز والغاز الايراني والعوائد الغير مفصح نهائيا عنها واغامر ام اشتري اعمار او اتصالات
اللعب بالمضمون اسلم .
4-احيانا نستنتج المعلومة كما استطاع التحليل الاساسي قراءة ما يحدث بابار واليوم بان الذهب فعلا عندما تدفع مبادلة ارباح 1.5 مليار لابار مقابل شركة تنتج النفط عمرها مع ابار سنة فقط وكان ذلك قبل اشارة دخول التحليل الفني
ولكن الغموض في شركات اخرى يجعلنا نفضل الاستثمار بالمضمون
مثلا عندما يتوقع المحلل القدير Wolverine وصول الاتحاد العقارية خلال 2008 ل 9 او 10 اتفق معه لان مكرر الربح سينخفض ب 2009 ل 2.5 ولن تنتظر المحافظ ذلك بل سيرتفع قبلها اذا هو نجم منتظر بلا شك ولكن عندما يتوقع ان يصل تمويل ل 10 لا استطيع وعلى الاقل من وجهة نظر مالية ان اتفق معه لعدم وجود ما يؤيد ذلك من معلومات
عودة لموضوع النجومية !!
في الحقيقة هذا المصطلح سمعته من المحلل رامي الثقفي على قناة العربية قبل اسابيع قليلة عندما قال
” كل توقعاتنا ان اعمار ستار 2008 “
انا شخصيا ارى اكثر من نجم في العام 2008 ولعدة اسباب ومع اختلاف اوقات التالق بتقديري :
اتصالات ودبي للاستثمار وارابتك واسمنت الخليج وراس الخيمة العقارية واعمار والاتحاد العقارية ومنازل وابار والدار وصروح
اتوقع ان تتجلى نجومية دبي للاستثمار وارابتك واسمت الخليج ( حلق اليوم ) وابار بالنصف الاول من العام
وتمتد تجومية راس الخيمة العقارية واتصالات ومنازل والدار وصروح على مدار العام
وفي الغالب ستتجلى نجومية اعمار والاتحاد العقارية بالنصف الثاني بعد حفلة التوزيعات واقتراب 2009
الشركات العقارية بشكل عام ستواصل التالق فالعقار ارتفع 4 اضعاف والشركات العقارية لم تقطف الثمار بعد ولم ترتفع بنفس الدرجة
قد يسال البعض اذا لماذا ديار ليس بينهم ؟
الجواب : هذه الشركات اخذت الاراضي بالرخيص او منحة وديار وظفت معظم راس المال ب 2007 بالشراء كمطور ثانوي اضافة لما نشر من شعاع حول توقعات ارباح 2008 والماخوذة اصلا من ادارة الشركة وقت الاكتتاب
نهاية
اما نجم النجوم او على الاقل المضمون والمؤكد للمحافظ والصناديق فهو بالتاكيد اعمــــــــــــــــار
مع التحية
يعطيك ألف عافية يا بو خالد….جزاك الله كل خير
اشكرك على رفع الموضوع المكتوب تقريبا من 3 شهور
وهو فعلا للتحديث وان كنت افضل تحديثه بعد ظهور كل نتائج الربع الاول التي ترسم تقريبا معالم 2008
ما حدث من هبوط بالربع الاول كان لاسباب اغلبها نفسي غير منطقي
مثل الارتباط باسواق خارجية واشاعات هنا وهناك حول تاثر ربحية الشركات بالربع الاول او ب 2008 من التضخم
وهذا يعود لهشاشة السوق من حيث الشخصية كسوق مبتدىء او ناشىء ولا يمكن القياس على ما جرى بالربع الاول
على المدى الطويل
بالنسبة لموضوع النجوم وكما قلت افضل التحديث بعد النتائج
ولكن لا يوجد مؤشرات تغير وجهة نظري سوى بعض الملاحظات
1- يبدو ان اتصالات من افضل النجوم بعد 3 اخبار نارية خلال الفترة الماضية لم تؤثر على سعر السهم كما يجب
2- املاك بعد التغير الاستراتيجي خلال الربع الاول وتحولها لمزيج من ممول عقاري وشركة عقارية ونتائج الربع الاول انضمت الى قافلة النجوم وبانتظار اخبار تمويل
3- اسمنت الخليج وارابتك تالقا ولم يتاثرا بالهبوط واثبتوا نجوميتهم وكذلك تمويل التي لم تكن اصلا بقائمة النجوم ولكن حددث تحول استراتيجي بها وباملاك
4- اعمار لا زالت حركة السهم مخيبة للامال ولكنه لا يزال الافضل اساسيا بالسوقين ولكن اذكر اني توقعت باساس الموضوع ان تتجلى نجومية اعمار والاتحاد العقارية بالنصف الثاني من 2008 وليس الان
5- الدار اذا فعلا حققت التوقعات بارباح 1.1 مليار ستنضم الى اعمار كنجم النجوم وسيصبح السهم غاية بالرخص
6- راس الخيمة العقارية السهم لا يزال مظلوم خاصة مع اخر تطورات الشركة بجزيرة الريم
اذا كنت تريد حصر القائمة بالافضل او نجوم النجوم وبما توفر من معلومات
اعتقد اعمار – اتصالات – الدار
ومن بعدهم تاتي قائمة اخرى بالمرتبة ب
مع التحية
الشكر لك اخي على الكلمات الطيبة
موضوع شيق و ثري بالمعلومات, اشكر كل من خطت انامله في هذا الموضوع , واخص استاذنا الكبير بوشهاب بارك الله في عمرك
دبي الاسلامي سيكون النجم
وجميع الاسهم بعد