((( سوق العقار فقد بريقه >>>> فوجب تحريك السيوله )))

جمعه مباركه على الجميع ان شاء الله

قبل حوالي ثلاثة أشهر وعلى الرابط المرفق ناقشنا مع بعض الأعضاء المميزين في المنتدى موضوع سوق العقار وتعقيدات المرحله المقبله وكان محور الحديث قد دار حول هذه النقاط :–

– الأسهم والعقار : القناتين الوحيدتين المتوفرتين بالنسبه للمحافظ والهوامير وحتى بعض صغار المستثمرين بسبب سهولة دخول سوق العقار ويتم التنقل بينهما بصوره مدروسه

– بلوغ سوق العقار مرحلة التشبع خصوصا بالنسبه للمضاربين وعدم القدره على تحقيق الأرباح الخياليه من خلال الشراء من على الورق والبيع بعد اسبوع …

– تنظيم سوق العقار واصدار قوانين صارمه منها تحديد نسبة ارتفاع الايجار وحساب الضمان الذي أدى الى هروب مجموعات لا بأس بها من المطورين الثانويين والمضاربين الباحثين عن الأرباح السريعه

– وتوقعنا أن تشهد الاسواق الماليه دخول سيوله جديده وكبيره من خلال هجرتها من سوق العقار …

– كما تحدثنا وتسائلنا عن امكانية لجوء تلك السيوله الى لغة العقل والمنطق واعتمادها على نتائج الشركات والتحليلات الماليه ونسب نمو أرباح الشركات قبل دخول السوق ؟؟ أم ستكون المضاربات الشرسه هي السمه السائده ومعدلات السيوله هي الحافز الوحيد وسوف يتم تجاهل الأساسيات ؟؟

واليوم ومن خلال مراقبة أحجام التداول والسيوله الكبيره المتدفقه قبل حوالي شهر وتجاوب أسعار الأسهم للمضاربات الشرسه وبلوغ بعضها حافة الفقاعه …. يتضح أن تلك السيوله اختارت الاحتمال الثاني الأسهل والأسرع لتحقيق الربح

وقد استغرب البعض من حجم السيوله المتدفقه الى الأسواق ولم يتوقعها أكثر المتفائلين … ولكن الأمر ليس مستغرب خصوصا وأن أحجام السيوله الكامنه في السوق العقاري خرافيه وأغلب تلك السيوله كانت قد خرجت من سوق الأسهم عام 2005 بأرباح خرافيه …. ثم توجهت الى سوق العقار وحققت أرباح خرافيه … وها هي تعود الى سوق الأسهم من جديد لتحقيق أرباح خرافيه ….

طبعا هذه الأمور والانتقال بين الأسهم والعقار لا يأتي من باب الحظ والمصادفه بل يتم التخطيط والدراسه له بشكل جيد …..

حديث الساعه هذه الأيام هو أحجام التداول والسيوله المتدفقه الى الأسواق !!! وباجتهاد شخصي سوف اتطرق الى احتمالين لمصدر تلك السيوله وأسباب ارتفاع السوق والتوقعات المستقبليه :—-