*** تسارع وتيرة تدهور أسعار العقارات خلال الأسبوع الأخير من نوفمبر***

138 thoughts on “*** تسارع وتيرة تدهور أسعار العقارات خلال الأسبوع الأخير من نوفمبر***”

1. اول شي اتمنى انه ما يفهم من كلامي اني مؤيد للارتفاع الجنوني في الايجارات او العقارات ولكن في المقابل اتمنى ان تسير الامور بطريقة معقولة وسليمة وعادلة… نعم هناك فقراء ومحتاجين في كل الاوقات من المواطنين والوافدين ولكن ما اقدر اقول ان عددهم زاد هذه الايام بل على العكس..اليوم هناك نمو اقتصادي وطفرة عمرانية ورفاهية للمواطن والمقيم احسن الف مرة عن قبل.. التطور اللى حصل وابتداء من دبي خلال هذا العقد فتح ابواب استثمارية كثيرة استفاد منها الاقتصاد الوطني و استفاد منها المواطن وخلق فرص عمل توفرت لمئات الالاف من الوافدين على الدولة..اصبحت الدولة قبلة للاستثمارات العالمية ووصلت الى العالمية وهذا في حد ذاته انجاز للامارات ولمواطنينها ولشيوخها يحسدوننا العالم كله عليه..طبعا زيادة السكان رفع الطلب على كل شي بداء من العقار وهذه عملية طبيعية ومفهومة تصاحب اي مشروع نهضوي اضافة الى التضخم الذي كان ذات سمات عالمية اكثر منه محلية.وقد قامت الدولة في كثير من المرات بزيادة الاجور للحد من تأثير هذا التضخم على الناس..تقولي شو استفاد المواطن اقولك ببساطة ان البيت اللي يسكنه المواطن في اقصى الامارات اصبحت قيمته اضعاف اضعاف قيمته السابقة..عشرات بل مئات الالاف من المواطنيين استفادوا من هذه النهضة واستثمروا في العقار وحققوا ارباح ومستوى معيشي افضل.. تراجع العقار الحاد سيضر بكل هذه الاستثمارات ..يعني اللي عنده ارض ممنوحة من الدولة او مشتري ومستثمر في العقار ستنزل قيمة ممتلكاته فهل تعتقد هذا في صالح المواطن؟؟؟ اما الوافد فبنهيار العقار سيتعرض كثير منهم الى فقد وظائفهم..فهل في تصورك هذا افضل من وظعهم الحالي ؟؟

   اخي منصور أنا ضد الفكرة لا اكثر. و هل انت في رايك اللي حصل كان بطرقة معقولة و سليمة مثل ما اتفضلت و عاادله؟ كان ضرب من الجنون و الآن لابد ان يرجع لأدراجه.
   تناقشت كثيرا في موضوع العقارات و قيل لي بالحرف الواحد انه هناك جهات خاصة كانت تضخ اموال في العقارات لتماسكه لمصلحتها. مثل الاسهم بالضبط ( hit- run).

   الاستفادة مب في مشاريع الاسمنت قارن المملكة العربية و دبي أو الامارات في مجال الاستثمار الصناعي. اما الامارات وصاله العالمية قبل المشاريع الاسمنتيه. اما فرص العمل لحد الان اشوف نحن 800 الف اخصم منهم 100 الف فوق 50 سنة و اخصم 100 حريم في البيوت و اخصم 200 طلاب.
   مب من العيب 400 الف و عندنا عاطلين فوق 30 الف؟
   و في رايك ليش الحكومة طالبت بالتوطين و قالوا عام الهوية؟ لانه هويتنا ضاعت بسبب الوافدين لابد نحافظ على الهوية الوطنية و ليس طمسها.
   نعم في ناس استفادت و أنا واحد منهم لكن بالمقابل كل شي ارتفع يعني يا بو زيد كنك ما غزيت.
   و تقول المواطن استفاد من أرتفاع البيت اللي ساكن فيه؟ و شو الفايده اذا ارتفع و الا نزل؟ ترى ما يقدر يبيع لانه بالمختصر ما يقدر يشتري في النخلع ب 15 مليون. انسى النخلة ما يقدر يشتري بيت بنفس سعر البيع.

   أخوي من نظرتي الموضوع تجاري و مثل ما اتفضلوا الاخوان بياكلها الطماع.
   و الحكومة بتستحوذ على كل شي. و الاسعار بتنزل و الكل بيعيش بسلام. اللي طمع في الاسهم ما باع خسر في عملية ( hit – run) . نفس الشي في العقار.

   تحياتي لشخصك الكريم

2. اول شي اتمنى انه ما يفهم من كلامي اني مؤيد للارتفاع الجنوني في الايجارات او العقارات ولكن في المقابل اتمنى ان تسير الامور بطريقة معقولة وسليمة وعادلة… نعم هناك فقراء ومحتاجين في كل الاوقات من المواطنين والوافدين ولكن ما اقدر اقول ان عددهم زاد هذه الايام بل على العكس..اليوم هناك نمو اقتصادي وطفرة عمرانية ورفاهية للمواطن والمقيم احسن الف مرة عن قبل.. التطور اللى حصل وابتداء من دبي خلال هذا العقد فتح ابواب استثمارية كثيرة استفاد منها الاقتصاد الوطني و استفاد منها المواطن وخلق فرص عمل توفرت لمئات الالاف من الوافدين على الدولة..اصبحت الدولة قبلة للاستثمارات العالمية ووصلت الى العالمية وهذا في حد ذاته انجاز للامارات ولمواطنينها ولشيوخها يحسدوننا العالم كله عليه..طبعا زيادة السكان رفع الطلب على كل شي بداء من العقار وهذه عملية طبيعية ومفهومة تصاحب اي مشروع نهضوي اضافة الى التضخم الذي كان ذات سمات عالمية اكثر منه محلية.وقد قامت الدولة في كثير من المرات بزيادة الاجور للحد من تأثير هذا التضخم على الناس..تقولي شو استفاد المواطن اقولك ببساطة ان البيت اللي يسكنه المواطن في اقصى الامارات اصبحت قيمته اضعاف اضعاف قيمته السابقة..عشرات بل مئات الالاف من المواطنيين استفادوا من هذه النهضة واستثمروا في العقار وحققوا ارباح ومستوى معيشي افضل.. تراجع العقار الحاد سيضر بكل هذه الاستثمارات ..يعني اللي عنده ارض ممنوحة من الدولة او مشتري ومستثمر في العقار ستنزل قيمة ممتلكاته فهل تعتقد هذا في صالح المواطن؟؟؟ اما الوافد فبنهيار العقار سيتعرض كثير منهم الى فقد وظائفهم..فهل في تصورك هذا افضل من وظعهم الحالي ؟؟

   خلال هذه الطفرة دخل إلى البلاد حوالي 2.5 مليون هندي وحوالي 1 مليون أسيوي آخر و100 ألف إنجليزي وحوالي 200 ألف عربي إذا من المستفيد؟؟؟؟ انهم الهنود والإنجليز .

   الهنود مايهمهم لو صار إيجار العقار مليون لأنهم يعيشون كل 20 في غرفة واحدة والإنجليزي تبارك الله معاشه 40 ألف فما فوق. من المتضرر اذا؟ إنهم المواطنين والوافدين العرب لاتهم لايستطيعون العيش كل 20 بغرفة مثل الهنود.

3. اخوي كلامك غلط اللي بيتاثر الاغنياء
   لانه الفقير ما عنده اصلا شي علشان يخسره.

   بالنسبة لنا الحل بسيط جدا مثل ما اتفضل العبار نوقف المشاريع و ناخر مشاريع. فمقارنة ما حصل في امريكا و الامارات غير صحيحة.

   اما العماله الوافدة الزيادة يردون لبلدانهم مثل ما دخلوا البلاد فجاة في اخر سنتين.
   و نرجع للمعادله الصحيحه في الدولة. و البنوك في الامارات ماخذين ضمانات من الزباين عكس امريكا. لا تقارن ما حصل في امريكا بالامارات نهائيا.

   أنا اقولك اللي بيروح فيها الاغنيـــاء اللي نهبوا الفقراء و ربك شديد العقاب و سريع الحساب. و لا تحسب الله غافل عما يعملون و لكن الله يمهل و لا يهمل.

   ياخوي الله يسلمك هدي شويه…ببساطة سوق العقارات مثل سوق الاسهم مافيه عائله مواطنه الا فيها فرد مستثمر في العقار وكثير كذلك من الوافدين ومن الناس العاديين مستثمرين في هذا القطاع ..انهيار سوق العقار مثل انهيار سوق الاسهم واكثر..هل تشوف ان انهيار هذا القطاع المهم في مصلحة الوطن والمواطن ؟؟؟ يكفي علينا سوق الاسهم انهار هل تتمنى يلحقة سوق العقار ؟؟

Comments are closed.