اخواني القراء في هذا المنتدى الطيب .. ومن يهتم بشراء العقارات بالذات وتداولها وهذا حق مشروع .. قد شرعه لنا ديننا الحنيف .. وذلك من باب التجارة ( الربح والخسارة ) … ولكن هناك استغلال من قبل الوسطاء والمكاتب العقارية .. خصوصا في ظل هذه الازمة المالية العالمية التي من الافضل التريث قليلا وعدم الاستعجال وراء هذه الاسعار المبالغ فيها .. والتي بها استغلال .. اخواني اصبحت اسعار الاراضي الان غير عن زمن الطفرة العقارية قبل الازمة .. فاحذروا الشراء بهذه الاسعار المبالغ فيها .. لأن الواقع والشراء من ملاك الاراضي مباشرة أفضل .. او وضع لافته بها رقمك ووضعها مكان الارض ..سوف يتم الاتصال بك لمن هم يريدون موقع هذه الارض .. سواء سكنية .. تجارية .. استثمارية .. صناعية .. زراعية ..الخ … لأن عند بيع الارض بسعر غالي ومبالغ فيه .. فإن المبلغ يتم توزيعه على النحو التالي :
ـ مالك العقار ـ المكتب العقاري ( ويا كثرهم في الامارة) ـ الوسيط
انتبهوا .. وعدم الاستعجال … ستنزل الاسعار بإذن الله تعالى في الفترة القادمة …
كثيرا من الناس في الوقت الحالي يفضلون الاحتفاظ بالسيولة التي لديهم .. وهذا هو الافضل .. لأنك تستطيع شراء أرضين بسعر شراء أرض في الوقت الحالي الذي ساده الاستغلال والايقاع بالناس ..
السوق العقاري نائم .. وان شاء الله تعالى .. عند دخول الكهرباء للإمارة .. سوف ترجع الاسعار كما كانت والايجارات ستنخفض رحمة بمن هم من ذوي الدخل المحدود الذي ليس له سوى راتبه …
الحقيقة لابد ان يعترف بها .. زمن الارتفاعات المبالغ فيها قد انتهى …. امسكوا بالسيولة التي لديكم ..
وايضا كثير من المكاتب العقارية مهددة بالاغلاق .. حيث أن هناك مكاتب في شارع واحد فقط معروضة للبيع دلالة على ماذا ؟؟؟؟؟
اخواني أنا هدفي من هذا عدم استغلال الناس … في القريب الاسعار ستتغير …
هناك مشاريع متوقفة … اين السيولة ؟ …
فكر كثيرا .. قبل أن تشتري ؟ .. وفكر جيدا أيها البائع بسعرك ؟
السوق الان سيعود الى طبيعته …. لأن الارتفاعات السابقة شيئ غير طبيعي وغير معقول …
طبعا هناك من ربح … وهناك من خسر … طبعا الذي خسر الان يريد العودة الى الاسعار السابقة
مثل ما يقال ( العصر الذهبي ) ….
ارجو من الاخوة من يريد أن يعرض العقار الذي لديه يأخذ المعلومات الكافية عن مكان العقار .. ملك .. منحه … او غير ذلك .. والاستفادة من أهل الاختصاص في ذلك ؟؟؟
والله يوفق الجميع ،،،،،
كلامك صحيح و واقعي جداً
واللي قلته شي ملحوظ في الاونه الاخيره
فالاسعار بدأت في النزول بالرغم من محاولات بعض الوسطاء و المكاتب العقاريه في توهيم عملائهم ان الاسعار ثابته او انها لم تنزل كثيراً
ولا ننسى ان السيوله النقديه اصبحت شي نادر لدى الفئه المتوسطه من الشعب
واصحاب السيوله يفضلون التريث حتى تحل مشكله الكهرباء .. .. فبدون الكهرباء والخدمات يكون المشروع بلاجدوى
واذا حلت مشكله الكهرباء فذلك سيؤدي الى زياده عدد الفلل و الشقق المعروضه للايجار مع ثبات نسبه الطلب
يعني العرض سيزيد والطلب سينقص وبذلك ستنخفض الايجارات بشكل كبير و سيؤثر ذلك في اسعار الاراضي بشكل كبير وخصوصاً الاراضي التجاريه و الاستثماريه
كلامك في محله
تحية واحتراما وتقدير لك اخي على ما خطت يدالك
بارك الله فيك وسدد خطاك
جزاك الله خير وبارك الله فيك
كلامك منطقي وكفايه أنه اينم عن خوفك على مصالح اخوانك من هذا الاستغلال
الغالبيه فينا ليس لديهم الدرايه الكامله بأنخفاض وارتفاع الأسعار والصراحه وبكل أسف حتى في هذا المنتدى لم نجد من يرشدنا الى الواقع بل بالعكس اذا حاولنا نتكلم ولا نبدى اى راي ربما حذفت مشاركتنا لعيون صاحب الموضوع
الأستغلال موجود والقناعه كنز لا يفني يا ريت التجار ينظرون لهذا الشى بعين الأعتبار
وانا من هذا الموضوع اريد ابلغ المشرفين بأن يلاحظون شىء مهم أنه بعض التجار اذا قام يعرض أرض أو عقار في هذا المنتدي بتلاقيه يضرب السعر الىشى خيالي …واذا اراد أن يشتري على كيفه يحط سعر نازل جدا ويقول اريد ارضا في المكان الفلاني بسعر كذا وكذا ؟؟؟؟؟
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك … لك مني أجمل تحية .