السلام عليكم
يا جماعة خلونا نسوي هذا التجمع علشان نأزر بعضنا البعض لين ما ربكم يفرجها ان شاء الله
انا اشتريت في استوديو في برج الهلال وخذيت القدم على 600 ودفعت لهم تقريبا 67الف درهم حتى الان واتصلت اليوم وقالوا بعدنا ما حطينا طوبة والاجراءات تأخذ وقت والمحصلة يعني حامض على بوزي والاجراءات في هيئة التنظيم وقلت لهم ياللي ما اتخافون ربكم انا اشتريت علشان ادور لي دخل ثاني وانتوا اتقولون لي بعدنا ما سوينا شيىء والمشروع بيتأخر يعني من التسليم 2011 حتى وحطبة ما ادري وين بس سلمت امري لله؟
2- مشروع الراشد اشتريت في برج الراشد 1 ودفعت حول 148 الف درهم ولين الحين محلك سر المشكلة الراشد كمن مشروع اموقف ولما سألت هيئة التنظيم قالوا لي الراشد ما جاءهم علشان يسوي له حساب ضمان مب حرام معقولة هذا ؟ يعني فلوسنا راحت في شربة ماي ويوم قلت لهم اريد انسحب وارجع الشقة قالوا لي راح نخصم يمكن 10 او 30 % مب حراااااااااااااااااااااااااام عليهم ؟ ربي وكلت لك امري
اللي عندهم تجارب ياريت كل واحد يكتب لنا وانصبر بعضنا البعض وربكم يسهل الله امين
مع شكري وتقديري لرحابة صدركم
اختكم
ام عيسي
)
اتصور اني موجهة السؤال للاخ بلال وما طالبة من احد يضايك نفسه ويجاوب مع فائق احترامي
__________________
لجنة الشيكات العقارية تربط الدفعات بنسبة الإنجاز
قالت صحيفة البيان أن مصدراً مسئولاً بدائرة أراضي وأملاك دبي قال في تصريحات صحفية للملحق الاقتصادي بالصحيفة بأن لجنة الفصل في الشيكات المتعلقة بالمعاملات العقارية التي تشكلت الجمعة الماضية بمرسوم أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء رعاه الله بصفته حاكما لإمارة دبي، ستشكل حافزاً قوياً للمطورين المتعثرين على استكمال مشاريعهم وستضع حداً نهائياً لتعسف بعض الذين كانوا يستخدمون شيكات (الدفعات) المرتجعة للضغط على المشترين والتلويح بارسال تلك الشيكات إلى الجهات المختصة على الرغم من أن أولئك المطورين لم يباشروا بمشاريعهم أو لم يحققوا نسب إنجاز متقدمة تجعلهم محقين في مطالباتهم.وأوضح المصدر بأن المرسوم خطوة جبارة تمهد لصدور قانون حماية المستثمر العقاري في دبي.
وأشار المصدر للصحيفة إلى أن اللجنة ستحسم القضايا التي يثبت فيها تقصير المطور العقاري إلى «ربط دفعات المشترين للعقارات بنسب الإنجاز في المشاريع» عبر إلغاء الشيكات القديمة وتحرير شيكات جديدة بمواعيد تحددها وفقاً للمعطيات الرسمية الخاصة بتلك المشاريع والتي ستحصل عليها من ممثل «أراضي دبي» في اللجنة، ولكن إذا ما ثبت أحقية المطور العقاري لمبلغ الشيك فإن اللجنة ستحيل تلك الشيكات إلى الجهة القضائية المختصة لإجراء المقتضى القانوني بحق محرر الشيك.
ولفت المصدر إلى أن المرسوم سيقطع الطريق على المطور غير الملتزم من التلويح للمشتري بتعريضه للأذى عبر استخدام الشيكات التي قدمها عند الشراء، ما يستدعي أن يكون المطور متأكداً من أحقيته وجاهزيته قبل الشروع برفع شكوى ضد المشتري غير الملتزم.وكان بعض المطورين المتعثرين رفضوا ربط استحقاق دفعات المشترين بنسب انجاز مشاريعهم ومارسوا ضغوطاً عليهم عبر تعريضهم لتهمة تحرير شيكات مرتجعة، لكن المرسوم الجديد منع الجهات المعنية من التحقيق في الشيكات المرتجعة المشمولة بالمرسوم أو الفصل في أي نزاع يتعلق بها قبل عرضها والنظر فيها من قبل اللجنة، كما ألزمها بالتوقف عن نظر أية شكوى أو دعوى جزائية تتعلق بهذه الشيكات وإحالتها إلى اللجنة للنظر فيها واتخاذ ما يلزم.
اختي ام عثمان
وجهة نظر :
لو محاكم عيمان بتفيد بشيء ما كان استغلو الوضع الراهن ورفعو الاسعار ..!؟
واذا حكومة عيمان مهتمه لوضع المستثمرين هم اصحاب التنظيم العقاري ويعرفون الشركات الي ناويه تكمل مشروعها والي ناويه تنصب ويعرفون بعد الشركات الي سحبت السيفون على المستثمرين ….؟!
لكن مثل ما قلتي تمشين حسب القانون شي جميل .. بس انا اعتقد ان اذا عندج محامي واحد الشركه نصابه اكيد عندهم عشرين محامي .. ؟!
فاذا راح يكون هناك انصاف ورد حقوق للمستثمرين راح يكون عن طريق تدخل حكومة عيمان …
وان شاء الله ما بيضيع حق من وراه مطالب ^^
والسموحه ع الاطاله
يا جماعة احنة رحنة للمحكمة وقبل ما ندفع فلوس القضية وناخذ موعد للجلسة راح زوجي سال شخص يعرفه في قسم التنفيذ وكاله انصحك لا تدفع الفلوس حتى ما تزيد خسارتك يعني انسى فلوسك والله يعوضك ولكن احنة دفعنا ورفعنا قضية وتوكلنا على الله رغم تاكيد ذلك الرجل انه لن يكون هناك اي تعويض لاصحاب قضية الراشد .
بس كلنا خلينا ماشين وية القانون
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
والله يا اخوان اني رايي من راي الخ عين يافع لازم ما نسكت ونياس ولازم نوصل صوتنا واحنا مستعدين لاي شي بس المهم نتكاتف لحل المشكلة