بعد ارتفاع الايجارات والعقارات في أبوظبي”اتش. إس. بي. سي” يرفع تقييم سهمي “الدار” و”صروح”
قال بنك “اتش.اس.بي.سي” ان الايجارات وأسعار العقارات في أبوظبي والتي ارتفعت بنسبة 22 في المائة و18 في المائة على التوالي في النصف الثاني من العام ستستمر في الارتفاع على الأرجح لزيادة الطلب على العرض ولتقديم البنوك المزيد من القروض العقارية.
وقال البنك ان عدم كفاية العرض وتأخر استكمال العقارات سيرفع أرباح شركتي “الدار” و”صروح”. وقال إنه رفع السعر المستهدف لأسهم الشركتين إلى 30ر20 درهم (53ر5 دولار) من 20ر14 درهم وإلى 20ر13 درهم من 90ر5 درهم على الترتيب.
وقال في تقرير عن قطاع العقارات في الامارات إنه في ضوء عدم كفاية المعروض في السوق فمن المتوقع أن يستمر ارتفاع الاسعار والايجارات.
وأضاف أن مزيداً من الاجراءات لتخفيف القيود على القطاع والتوسع في سوق الاقراض العقاري سيزيد الضغوط على الاسعار.
وقال ان سوق المكاتب هو أكثر قطاعات سوق العقار ربحا حيث توقع ارتفاع الايجارات والاسعار 43 في المائة و35 في المائة على الترتيب. وتابع أن أسعار الاراضي تضاعفت إلى ما بين 3500 درهم و5000 درهم للمتر المربع بالمقارنة مع 2000 درهم في المتوسط العام الماضي.
لكنه قال ان أسعار العقارات السكنية في أبوظبي مازالت رخيصة نسبياً، مع توقعات بارتفاع الايجارات والأسعار 22% و18% على التوالي في الربع الأخير من العام الجاري.
وارتفعت أسهم الدار العقارية نحو 135 في المائة هذا العام إلى 9،47 درهم بينما زادت أسهم صروح لثلاثة أمثالها لتصل إلى 6،87 درهم.(رويترز)
وقال البنك ان عدم كفاية العرض وتأخر استكمال العقارات سيرفع أرباح شركتي “الدار” و”صروح”. وقال إنه رفع السعر المستهدف لأسهم الشركتين إلى 30ر20 درهم (53ر5 دولار) من 20ر14 درهم وإلى 20ر13 درهم من 90ر5 درهم على الترتيب.
وقال في تقرير عن قطاع العقارات في الامارات إنه في ضوء عدم كفاية المعروض في السوق فمن المتوقع أن يستمر ارتفاع الاسعار والايجارات.
وأضاف أن مزيداً من الاجراءات لتخفيف القيود على القطاع والتوسع في سوق الاقراض العقاري سيزيد الضغوط على الاسعار.
وقال ان سوق المكاتب هو أكثر قطاعات سوق العقار ربحا حيث توقع ارتفاع الايجارات والاسعار 43 في المائة و35 في المائة على الترتيب. وتابع أن أسعار الاراضي تضاعفت إلى ما بين 3500 درهم و5000 درهم للمتر المربع بالمقارنة مع 2000 درهم في المتوسط العام الماضي.
لكنه قال ان أسعار العقارات السكنية في أبوظبي مازالت رخيصة نسبياً، مع توقعات بارتفاع الايجارات والأسعار 22% و18% على التوالي في الربع الأخير من العام الجاري.
وارتفعت أسهم الدار العقارية نحو 135 في المائة هذا العام إلى 9،47 درهم بينما زادت أسهم صروح لثلاثة أمثالها لتصل إلى 6،87 درهم.(رويترز)
هلا اخوي
صدقني ليكسرها ويكسر ابوها بعد ياخي يكفي انه اتش اس بي سي
وهو من اعظم البنوك في العالم وانا عملت في هذا البنك وهو فعلا بنك محترف بمعنى كل الموظفين ذو خبرة وكفاءه ولا يقوم باي خطوة هكذا بل يكون حسبها 100 مرة
ليس تطبيل للسهم لكن انا عندي كميتين بالسهم ولاني متحمس جدا لهالسهم بالنظر للشركة وقوة مشاريعها القادمة “والمستخبي اكثر”
سوف ازيد الكمية يوم الاحد ان شاءالله
هذول اتس اس بي سي مش ترمس وشركاه
والله يوفق الجميع
اذا صعد السهم لهذا السعر او اقل منه فسيصعد معه معضم الاسهم فالدار لايصعد لوحده
الله يربح الجميع
الدار سوف يكون لها مستقبل كبير وكبير جداا
خلا السونات القليله القادمه
ياخي بس ادخل موقعهم وشوف المشروعات
خلي نظرتك للامام الدار بابوظبي سيكون شانها شان اعمار بدبي
الحكومه تدعمها
بس خلي مشروع السوق يخلص ومشروح شاطئ الرحه وبتشوفو العشرين باذن الله
ليست دعوة للبيع ولا للشراء انما وجهة نظر متواضعه
يا جماعة الخير لا تعتمدوا كثير عهالسوالف….دويتشه بنك اعطى تقرير من فترة ان السعر العادل للدار اظن قالوا ايامها 16 ما اتذكر وبنفس الفترة طلعوا دراسة عن العقارات بابو ظبي واترك الباقي لكم وانتوا احكموا …!!!!!
Abu Dhabi developments do not sell like hot cakes, as in Dubai
Wednesday, August 15, 2007
A recent study conducted by Deutsche Bank revealed that although Abu Dhabi property market seems to be growing at a rapid pace, the developments do not sell out immediately, as in Dubai. The study pointed out that Abu Dhabi has not been successful in implementing the manner in which Dubai did, by following relaxation of foreign ownership laws.
A Research Analyst at the Bank, Mohammad Khan, said that in comparison to the pace of property sales in Dubai, the developers in Abu Dhabi get to experience “A more cautious buyer pool.”
The research was based on the reports of a study of residential units being sold by Aldar Properties, the largest developer in Abu Dhabi. Mohammad found that among the 5000 residential units on sale since 2005, only 60 percent of them have been sold.
The Bank is of the opinion that the buyers in Abu Dhabi are taking cautious steps, out of fear of having to face legal obstacles, and financing of purchases.
Also, the Abu Dhabi property market has not witnessed an increased demand from expatriates, and is instead depending on the national buyers. However, the nationals in Abu Dhabi are less likely to buy from their own city, as they are already entitled to government-sponsored housing, and hence prefer investing in second homes in Dubai or outside UAE.
The expatriates may opt to buy from Aldar properties, but only two our of four major projects – the Yas Island and the Al Raha Beach are made available to non-Emiratis.
The Bank also pointed out that though the expatriates have plenty of job opportunities due to the oil industry, there are not much other booming industries.
Dubai, on the other, has drawn to its side high-profile executives to free zone developments such as the Media City, Jebel Ali and the Internet City.
Finally, although the property ownership laws in Abu Dhabi are currently on par with that of Dubai, the Bank suggests that the expatriates in Abu Dhabi are still uncertain about the legal system. In addition to this, the immature mortgage market, is also bringing about another drag on the Abu Dhabi property sector.
Labels: Abu Dhabi, Real Estate News, Sales
بالنسبة للhsbs الاسهم هذه مشتراة لحساب اجانب عن طريقهم فقط وهما عندهم الcustody فقط وليست ملك لهم.
يستاهلون يستاهلون