2008 عام الاسهم وليس العقـــــــــــــــــــار

السلام عليكم جميعا

في الحقيقة كنت خارج الدولة بالاسبوعين الماضيين وكنت بالكاد اتابع تطورات السوق . فعذرا على عدم التواصل

ونحن في بداية عام جديد لنا ان نتوقف قليلا عند ما جرى في 2007 من ارتفاعات . اللهم لا حسد

لا يمكن ان يربح الجميع الى الابد في اي تجارة او سلعة عقار كانت او خدمات او اسهم طلما هنالك بائع ومشتري وهنالك عرض وطلب

نبارك اولا لمن حقق الارباح الذكية في 2007 واقول ذكية لانها كانت من اصعب الارباح ولانها جاءت بعد سنة رعب في 2006 وبعد انعدام الثقة بالسوق وبعد وبعد . ناهيكم عن مشاكل ومغالطات اعمار والعبار

اذكر بالعام 2005 وعندما كنت اجلس مع الاصدقاء ومعظمهم ليس لهم معرفة علمية بعالم الاسهم كانت ضحكاتهم تتعالى فهذا يتباهى بما حققه من ارباح عندما اشترى اعمار ب 25 وباعه او احتفظ به عند 28 وذاك يظهر ذكاؤه وكيف انه فكر افضل من الصديق الاول واشترى تبريد ب 35 وباعه ب 50 والثالث يستعرض عضلاته في املاك !

كنت اذهب بعيدا بفكري . هل يا ترى سيستمر هؤلاء جميعهم بتحقيق هذه الارباح الخيالية ؟ وهل ستستمر ضحكاتهم ؟ ومتى ستهدا حناجرهم ؟

بالطبع كنت مقتنعا اننا نعيش الفقاعة والقدماء بالمنتدى يعلمون ما كنت اكتب حينها اوقات التطبيل والتزمير

المهم ان التصحيح القاسي حدث فعلا وكما هو معروف ان الاسعار وقت الانهيار تذهب تحت القيمة العادلة باميال احيانا خاصة في سوق ناشئة مثل سوقنا مرت باول دورة حقيقية

وهنا كان وجاء العام 2007

وكان اللقاء مجددا مع الاصدقاء نفسهم المكتوين بنار الخسائر وبعد ان تحولت الضحكات الى احزان وانهيار اعصاب وتعب وارق

حاولت اقناعهم بانه وقت الدخول

معظمهم رفض !

المتعلق باعمار على 27 رفض الشراء على 11

المتعلق باملاك على 16 رفض الشراء على 2.7

المتعلق الواحة على 28 رفض الشراء تحت القيمة الاسمية

وهكذا وهكذا

نعود مجددا لاساس الفكرة ان هؤلاء الاصدقاء:
الطبيب منهم او المهندس او الموظف في الحكومة او المعلم دخلوا بالاساس عالما غير عالمهم ودون التسلح باي علم فني او اساسي. ومن اشترى املاك ب 16 لم يعرف لماذا سوى الزمامير والطبول اليومية ولهذا رفض شراء نفس السهم ب 2.7 فهو لا يعرف علميا لماذا وصل 16 ولماذا انهار ل 2.7 وكم يسوى اليوم ؟

من دخلوا بعام 2007 كانوا اصحاب العلم بمعظمهم فحققوا الربح الاصعب ليس كربح 2005 الذي سرعان ما تبخر . اشتروا والناس بقمة التشاؤم فكانوا هم الاموال الذكية

اليوم يذهب تفكيري لما يحث ايضا بالعقار

الضحكات لا زالت تتعالى فهذا يشتري الشقة ب 500 الف ويبيعها بعد شهر لاخر ب 600 الف ليبيعها بدوره بعد شهرين بمليون

والكل رابح

اموال سهلة يحققها من له علاقة بعالم العقار ومن ليس له علاقة

وتماما كما كنت افكر بعام 2005 بالسهم افكر الان بالعقار فلا يمكن ان يستمر الكل رابح ولا بد من وجود مستهلك ( خاسر ) نهائي ولا يمكن ان يضحك الجميع للنهاية

اعمار القائد العقاري بالدولة اعطت اشارة خروج صريحة عندما لم تطرح اي مشروع عقاري بعد برج دبي وقررت ان تذهب 70 % من محفظتها لخارج الدولة او لانشطة بعيدة عن العقار خلال عامين

بالعودة للاسهم وعام 2008

اعتقد لا زال هنالك مجال للصعود لبعض الاسهم وبقوة خاصة مع نمو الارباح الاستثنائي وقد ذكرت تلك الاسهم بعدة مواضيع سابقة

اعتقد انه عام الاسهم وليس العقار كما كان بالعامين السابقين

مع التحية