127 thoughts on “هيرمس تحدد القيمة العادلة للدار عند 44.9 درهم وتوصي بالشراء”

  1. الدار تبيع سعر القدم ب 2500 بناء

    وعندهم اراضي تقدر ل 300 مليون قدم

    اذا قلنا ال فار (far)

    3 يعني 900 مليون قدم مربع

    اضربوها على 2500 ونقصوا 70% بنيه تحتيه و بناء و و و كم يطلع ؟

    والله مافيني احسب حد غيري يحسب

  2. من قال أن سهم الدمار أرخص ..

    قارنوا رأس المال لتعرفوا أي السهمين أرخص حتى الآن ..

  3. توزيعاتهم 20% لكن ارخص من الدار …….

    و بعدين ايام الغباء و الفقاعة ولت … نحتاج الى 5 سنين اخرى لكى يتغير الجيل و يأتى قطيع جديد …
    و بعدين عادى السهم يوصل الى 14 ها الشهر او 20 درهم اخر السنة سواء فنيا او اساسيا …. و نعرف كذلك ان ممكن محفظة ابوظبى للاستثمار تدخل ب 5% من سيولتها فقط و ترفع السهم الى 50 كذلك …. لكن الذى يشترى سهم مثل الدار فوق ال 20 درهم مثلا و الجميع يتحدث عن قرب انفجار فقاعة العقار و التضخم و الخ ….. يا ترى سيشتريها طمعا فى توزيعات 20% مثلا و لا بيوزعوا شقة مجانا لكل مستثمر ؟؟ فما بالك ب 44 درهم ….

    ان شاء الله يصل الى 70 درهم كذلك مب مشكلة نحن مضاربين نرش و نخرج لكن الله يعين اللى يتعلق من لغاليغه

    اعمار ارخص بكم؟؟ بدرهمين بس هههه

    ان شاء الله محد بيتعلق لانهم بيدخلون على هالاسعار ما بيتريونه يوصل 20 و يدخلونه عقب

    المستثمرين الحين غير (اكثر وعيا و علما) مب مثل ايام 2005

    يعني اذا صارت طفرة ثانية اللي كلوا هوا في 2005 هم اللي بيربحون و بيستوون و اللي بيخسر و بيتعلق هم المستثمرين الجدد و هكذا الدورة تستمر …….

  4. واعمار كم توزيعاتهم ؟؟؟ 20%

    توزيعاتهم ان شاء الله بتزيد كل سنة

    توزيعاتهم 20% لكن ارخص من الدار …….

    و بعدين ايام الغباء و الفقاعة ولت … نحتاج الى 5 سنين اخرى لكى يتغير الجيل و يأتى قطيع جديد …
    و بعدين عادى السهم يوصل الى 14 ها الشهر او 20 درهم اخر السنة سواء فنيا او اساسيا …. و نعرف كذلك ان ممكن محفظة ابوظبى للاستثمار تدخل ب 5% من سيولتها فقط و ترفع السهم الى 50 كذلك …. لكن الذى يشترى سهم مثل الدار فوق ال 20 درهم مثلا و الجميع يتحدث عن قرب انفجار فقاعة العقار و التضخم و الخ ….. يا ترى سيشتريها طمعا فى توزيعات 20% مثلا و لا بيوزعوا شقة مجانا لكل مستثمر ؟؟ فما بالك ب 44 درهم ….

    ان شاء الله يصل الى 70 درهم كذلك مب مشكلة نحن مضاربين نرش و نخرج لكن الله يعين اللى يتعلق من لغاليغه

  5. سبحان الله القيمة العادلة لدبي للاستثمار 3.12 درهم ليش لأنه الأرباح بسبب إعادة التقييم

    الدار 95% من أرباحها إعادة تقييم أراضي يعني إذا الأراضي ارتفعت السنة هذي بنفس نسبة السنة الماضية فكيف افترضت هيرمس إنه الأراضي حترتفع لمدة خمس سنين قادمة على الأقل وبنفس النسبة حتى نشاهد قيمة عادلة تساوي 45 درهم؟!!

    وليش الدار عادي تقيم السهم بناء على أرباح إعادة التقييم مع إني أشك إنها حتتكرر لمدة 5 سنين تالية ودبي للاستثمار أرباحها في نمو مستمر منذ 5 سنين وبتبخس بسعره

    وبعدين واضحة يا جماعة نسبة الأجانب مغلقة منذ 8 شهور خلص الجماعة مللوا لازم يرفعوا السهم بأي طريقة حتى لو صانع سوق دبي قرر يوصل إعمار إلى 7

    يا اخوي ابو وليد افهموا ابوظبي مقبلة على طفرة عقارية كبيرة خلال السنوات المقبلة

    و هيرمس من فترة كانوا مسوين تقرير عن ارتفاع سوق العقار في ابوظبي

    و الدار وراهم حكومة ابوظبي

    واكبر دليل على كلام هيرمس اغلاق نسبة الاجانب في الدار

    لو النسبة كانت اكثر من 40% بينفجر السهم بسرعة لان الاجانب يعرفون قيمة هالسهم

Comments are closed.