ماهو السيناريو المتوقع من إعمار في المرحلة القادمة ؟

أعزائي
الأفاضل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

في البداية
الموضوع مجرد توقعات ويا كثر التوقعات :dddvvv:

من فتره ليست بالقصيره أعلنت شركة إعمار العقاريه نيتها شراء أسهمها وقد صرح بذلك رئيس مجلس إدارة الشركة السيد محمد العبار بعد أن سمح القانون الجديد بذلك وقامت الشركه بتقديم طلب الشراء للهيئه وبالحد الأقصى وبنسبة 10 % إلا أن الشركة تأخرت في الشراء مع أن الأسعار الحاليه مناسبه جداً للشراء وبشهادة المحللين والمتابعين للسوق .

السؤال الآن
لماذا التأخير في الشراء وهل الشركه تتوقع أسعار أدنى من الأسعار الحاليه أم أن هناك أشياء أخرى تخطط لها الشركة أم .. أم .. ؟؟؟

بصراحه كل الإحتمالات وارده ولا أستبعد أياً منها .. إلا إحتمال واحد فقط وهو إلغاء عملية الشراء
لأن ذلك من وجهة نظري المتواضعه لا يليق بسمعة إعمار وحجمها ولا بطموح الشركة ومستثمريها
وللعلم بأن إعمار لم تكن مجبرة على تقديم طلب الشراء أبداً .

السيناريو المتوقع من شركة إعمار
هو الآتي :
في إجتماع الجمعيه العموميه القادمة سوف تقوم الشركة

1- تقديم أسهم منحه للمساهمين وبنسبه تتراوح بين 20 – 30 % .
2- ستقرر الشركة شراء أسهمها بعد توزيع المنحه للمساهمين .

وبذلك ستكون إعمار قد ضربت خمسة عصافير بحجر واحد وعلى النحو التالي ..
العصفور الأول
توفير الكاش لشراء أسهم الشركة

العصفور الثاني
شراء إعمار لأسهمها بسعر أدنى بكثير من الأسعار الحاليه وذلك بعد تعديل السعر السوقي للسهم بما يتناسب مع المنحه ولنفرض مثلاً بأن المنحه ستكون 30% وسعر السهم كان بين 12.5 – 13.5 درهم إذاً سيكون الشراء بين سعر 8.8 – 9.45 درهم .

العصفور الثالث
تستطيع شركة إعمار شراء كميه أكثر من الأسهم وذلك بعد توزيع منحة الأسهم ولنفرض 30% مثلا
بتلك الزياد سيكون رأس المال الجديد 8 مليار تقريباً ونسبة 10% منه ستزيد .
وللعلم تذكروا السيد محمد العبار عندما قال ( لو كانت هناك نسبة للشراء أكثر من 10% لما ترددنا بالشراء ) وبذلك تستطيع شركة إعمار شراء كميه أكبر من الأسهم بالنسبه نفسها ي 10% .

العصفور الرابع
تضمن إعمار شراء كل الكميه وبأسعار مناسبة وذلك من خلال ضمان زيادة المعروض من الأسهم ولا ننسى بأن أغلب المستثمرين معلقين بأسعار عاليه ولن يتنازلون عن أسهمهم بأي سعر ولكن عندما توزع الشركه أسهم منحه سوف يزيد العرض وذلك طبيعي .

العصفور الخامس
إرضاء ملاك أسهم الشركة
فإن أسهم المنحه مع ضمان شراء الشركة لأسهمها أفضل من لا شيء.

ملاحظه منطقية ممكن تطرح بخصوص التحليل الأساسي للشركه وهي :
زيادة رأس مال إعمارعن طريق توزيع أسهم منحه في الوقت الحالي يعتبر عبء على الشركة وصعب حدوثه .
نعم بالفعل ولا كن لا ننسى أن أرباح الشركه في إزدياد من سنه إلى أخرى ولا ننسى أيضاً بأن مشاريع كبيرة للشركه ستنتهي في 2008 يعني بعد سنه من الآن وسوف تزيد من ربحية الشركة بشكل ملحوظ ومنها على سبيل المثال لا الحصر ( برج دبي + دبي مول ).

يا جماعة الخير كل الذي كتبته مجرد توقعات لاأكثر ولا أقل
وأرجو منكم المعذرة
وإبداء الرأي

أخوكم ماكنتوووش