السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وصلني مؤخرا تقرير من أحد البنوك الأجنبية

وكما وصلني وبطبيعة الحال من المتوقع أن يكون قد وصل للكثيرين

ولكنه وبخلاف التقارير الكثيرة التي قرأتها ،،، فقد اقتنعت بمحتوى هذا التقرير بسبب شموليتة وواقعيتة

التقرير من 170 صفحة ،، يسلط الضوء على سوق العقار في الدولة ويغطي ستة شركات عقارية مدرجة في السوق

وحبيت أن أنقل لكم بعض ما جاء في التقرير وتوصياته لتلك الشركات

– الارتفاع الأخير في الأسواق المالية كان نتيجة التوقعات بأن سوق العقار وصل للقاع وشهد فترة من الاستقرار بعد الانخفاضات المتتالية ….

التقرير متحفظ على هذا الاستقرار بسبب صغر حجم المعاملات العقارية واستمرار مؤشر الانخفاض في الايجارات ويتوقع المزيد من الانخفاض في أسعار العقارات حتى نهاية العام ولكن بنسبة أقل ( 15 – 20% )

– يعتقد التقرير ان سوق العقار في دبي هو المؤشر والمحرك الرئيسي لحركة العقار والمستثمرين في الدولة .. كما يعتقد ان سوق أبوظبي ليس أفضل حالا من سوق دبي بالرغم من قلة المعروض من الوحدات العقارية في أبوظبي

التحدي الكبير الذي تواجهه الشركات العقارية هو الضغط على الميزانيات بسبب تخلف السداد المتوقع من قبل ملاك العقارات والالتزامات المادية المترتبة على الشركات العقارية وقدرتها على الحصول على السيولة والتمويلات في ظل تراجع منافذ التمويل

الخلاصة والزبدة وما يهم محبي الأسهم والمضاربات :—

1 – اعمار العقارية – شراء

2 – رأس الخيمة العقارية – شراء

3 – الدار العقارية – حياد ( Hold )

4 – ديار للتطوير – حياد ( Hold )

5 – الاتحاد العقارية – حياد ( Hold )

6 – صروح العقارية – بيع

على ذمة التقرير

والله أعلم

التوفيق للجميع ان شاء الله

5 thoughts on “((((( على ذمـــــــــــــــــــــة التقريـــــــــــــــــــــر)))))”

  2. Thank you

    I’m really wonder on how can they STOP Amlak & Tamweel all that long

    They are lending 60% of the real estate in Dubai at least

    How can we expect recovery in real estate market then

  3. لووووووووووووووووووووول راس الخيمه العقاريه شراء !!!!!!!!@@
    سهم ميت وكهربه ماعندهم وبرجين لهم 7 سنوات تبتني ماخلصو صروح شيخه الشركات وفارس الاسهم العقاريه طرواده ولا نسيتو يوم كانت ب 11 . تسلم علا التقرير اخوووي ماعندهم اي ذمه ولا ضمير ^____^

Comments are closed.