عندما أعلن محافظ البنك المركزي “سلطان السويدي” عن توقعه تصحيح عقاري في شهر 10 بدئت الامور تتدهور بشكل سريع في القطاع العقاري وبدئت الاخبار السلبية تتوالا واحدة تلوا الاخرى كالصاعقة … واليوم مع توقع المصرف المركزي في إنخفاض الايجارات فإن ذلك مؤشر قوي على إنتهاء حفلة المضاربات والمقامرات في قطاع الايجارات … وهذا بحد ذاته سيصيب الشركات العقارية والبنوك وإقطاعيين العقار في معقلهم لأن قسم كبير من التمويلات العقارية مبنية على أساس الدخل من الايجارات.
صدق أن الازمة المالية العالمية رحمة وليست نقمة
________________________________________
السويدي: توقع نمو الائتمان بالإمارات بين 5 و 10% في 2009
رويترز 15/12/2008
قال محافظ مصرف الإمارات المركزي سلطان ناصر السويدي في مؤتمر صحفي يوم الاثنين ان نمو الائتمان في الإمارات سينخفض الى ما بين خمسة وعشرة في المئة في العام المقبل.
ونما إجمالي الائتمان في الإمارات بأكثر من 50 في المئة على مدار عام حتى يونيو حزيران الماضي.
وقال السويدي ان البنوك ستتمكن من تلبية الطلب على الائتمان لان نمو الودائع مازال مرتفعا.
وأضاف أن أسعار العقارات تتراجع بسبب عوامل نفسية وندرة قروض الاسكان وأن الايجارات سوف تنخفض. ولم يذكر إطارا زمنيا أو تقديرا للانخفاض المتوقع.
ط§ظ„ط³ظˆظٹط¯ظٹ: طھظˆظ‚ط¹ ظ†ظ…ظˆ ط§ظ„ط§ط¦طھظ…ط§ظ† ط¨ط§ظ„ط¥ظ…ط§ط±ط§طھ ط¨ظٹظ† 5 ظˆ 10% ظپظٹ 2009
جاااااااااااااان زين ينزل
عندي محل ايجاره السنوي 114 الف درهم
يعني الي مستأجر الحين بيخفضون له سعر الايجار !!! ما ظنتي يسوونها من الله يبون سعر مرتفع
و فوق كل هذا
قانون 5% للحين موجود
الا جان بيلغونه و يمنعون اي ارتفاع
و بسبب التفنيشات الحاصلة
راح تنخقض الايجارات
الحمدلله واتمنى انخفاض قوي يعني تستأجر فيلا بكبرها ب 150 الف درهم بيكون حلو
هذه التقرير لم ياتي بجديد متوقع تسليم الوحدات في امارة دبي وهبوط العقار فيها ايضاً سوف يتملك اناس كثيرون في حالة هبوط قوي للقعار بصيغة الايجار
مشاريع كثيرة في ابوظبي سوف تسلم في سنة 2009 و 2010
مثال لدينا في مدينة العين اخر قرض تم توزيعه على المواطنيين 2000 مستفيد
فيهم لا يقل عن 500 عين ايجارية في القرض الواحد ناهيك عن الوحدات التجارية والاستثمارية التي شطبت في هذه الفترة
ارباب
معظم الموظفون يدفعون اكثر من 50% من رواتبهم للسكن . ما طار طير وارتفع إلا كما طار انخفض