شركة عقارية جديدة فى أبوظبى

Nov 11, 2005 – 03:30 –

من فيصل أحمد .

أبوظبي في 11 نوفمبر/وام/ أعلن مستثمرون إماراتيون وسعوديون عن تأسيس شركة في أبوظبي باسم/إسكان العقارية/ رأسمالها/ملياران و 500 مليون درهم/ بمساهمة خاصة لفترة إنتقالية قبل أن تتحول لاحقا إلى مساهمة عامة بعد الحصول على موافقة الجهات المعنية بطرح جزء من أسهمها في اكتتاب عام .

وعقدت لجنة المؤسسين برئاسة حمد سالم لخريباني النعيمي اجتماعا مساء الثلاثاء الماضي في أبوظبي تمت فيه مناقشة متطلبات عملية التأسيس والترخيص من وزارة الاقتصاد والتخطيط ودائرة التخطيط والاقتصاد في أبوظبي والخطوات التمهيدية لانطلاق عمل الشركة بدءا من إعداد مقر الشركة في ابوظبي مرورا باختيار الكوادر الإدارية والفنية اللازمة وانتهاء بخطط الشركة وأولوياتها للانطلاق كواحدة من الشركات العقارية العملاقة.

وتضم لجنة المؤسسين سعيد بن عبد الله بن بدوة الدرمكي نائبا للرئيس و محمد بن ثعلوب الدرعي ومحمد سعيد الظنحاني مدير ديوان حاكم الفجيرة وسعيد محمد سيف العويد المهيري الذي يشغل منصب نائب الرئيس التنفيذي لشوؤن المساهمين بالاضافة إلى رئيس اللجنة حمد سالم لخريباني النعيمي .

وأوضح مسؤولو الشركة أن / إسكان العقارية/ مفتوحة لمساهمة الأجانب بنسبة لا تزيد علي 49 بالمائة حيث سيتم إجراء اكتتاب خاص للمؤسسين انسجاما مع القوانين والإجراءات التي اتخذتها وزارة الاقتصاد والتخطيط بشأن قواعد تأسيس الشركات الخاصة معتبرين أن عمل إسكان كشركة مساهمة خاصة سيتم لفترة انتقالية حتى يتم الترخيص لها بطرح جزء من أسهمها في اكتتاب عام والتحول إلى شركة مساهمة عامة وفقا للإجراءات والضوابط المتعبة من قبل وزارة الاقتصاد والتخطيط .

وكشف رئيس لجنة المؤسسين عن أن /إسكان العقارية/ انتهت بالفعل من الاتفاق علي مشروعات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم منها عدة مشروعات سياحية وترفيهية في إمارة الفجيرة ومشروعات عقارية أخرى في الإمارات الأخرى مشيرا إلى أن الشركة ستشرع في بداية العام المقبل في إنجاز تسويق وإدارة مشروع /الفجيرة برادايس/ والذي يتضمن 1000 وحده سكنية وفندق خمسة نجوم ومركز تسوق علي ساحل بحر العرب بالقرب من فندق مريديان العقة بمدينة دبا في إمارة الفجيرة.

وقال النعيمي خلال مؤتمر صحافي عقب اجتماع لجنة المؤسسين إن /إسكان العقارية/ تأسست كشركة مساهمة خاصة برأسمال مليارين و500 مليون درهم بعد قيامها بشراء شركة /إسكان لإدارة العقارات/ وهي شركة ذات مسئولية محدودة تعمل في مجال إدارة وتسويق العقارات حيث اجتمع رأي أعضاء لجنة المؤسسين وهم نخبة من كبار المستثمرين يتمتعون بسمعة مرموقة وخبرات قيادية علي أهمية تأسيس شركة عملاقة تستفيد من الطفرة العقارية والسياحية التي تشهدها الإمارات والمنطقة بصورة عامة.

وأضاف أن دراسات الجدوى الاقتصادية التي أجرتها إحدى كبريات الشركات العالمية المتخصصة تؤكد أن /إسكان العقارية/ ستمثل إضافة حقيقة ومهمة للقطاعين السياحي والعقاري ليس فقط في الإمارات بل في منطقة الخليج والمنطقة العربية حيث يتسم عمل /إسكان/ بالمرونة ويغطي طيفا واسعا من الأنشطة العقارية والاستثمارية تشمل أعمال الوساطة في السوق العقاري في الإمارات والأسواق الخليجية والدخول في استثمارات مع مؤسسات حكومية أو خاصة لتطوير وتنمية المنشآت السياحية والترفيهية وبناء وإدارة الوحدات السكنية والمكاتب.

وأوضح أن أبرز ما ستنطلق منه /إسكان العقارية/ هو إنشاء سوق لتداول الأراضي والعقارات والمزارع يركز في مرحلته الأولى على تداولات الأراضي والعقارات والمزارع في أبوظبي والعين ثم بقية إمارات الدولة حيث تم تأجير قاعة كبيرة في أبوظبي مجهزة بأحدث أجهزة عرض تبين حجم التداولات التي تتم لدى جهات تسجيل الأراضي والعقارات فضلا عن التداولات الأخرى . مشيراً إلى أن /إسكان/ تطمح من وراء هذه الخطوة الجديدة والمبتكرة إلى بلورة مؤشر للقطاع العقاري أشبه بمؤشر أسواق المال يمكن من خلاله التعرف علي معدلات أسعار الأراضي والعقارات وتقدير سعر القدم في كل منطقة.

وأكد أن انطلاق /إسكان/ تم بعد دراسة متأنية لواقع السوق العقاري في الإمارات والمنطقة وتحديد متطلبات القطاعين السكني والسياحي الترفيهي . لافتا إلى أن أهم ما يميز/ إسكان العقارية / هو حجم المشروعات التي جري الاتفاق علي إنجازها خلال المرحلة المقبلة.

وأوضح أن /إسكان العقارية/ اتفقت على تنفيذ عدة مشروعات سياحية في إمارة الفجيرة من شأنها أن تضعها على خارطة السياحة العالمية من خلال استغلال مقوماتها السياحية حيث سيتم تطوير مشروع سياحي عملاق في منطقة الوريعه التي تتميز بوجود شلال طبيعي يعد الوحيد في الدولة في الوقت الذي تجرى فيه مفاوظات لشراء خمسة ملايين قدم مكعب من الأراضي في امارة اخرى بغرض إقامة مشروع سياحي عقاري ضخم بالتحالف مع احدى الشركات العالمية بالإضافة إلى مشروعات أخرى بمناطق مختلفة في الدولة .

وأشار النعيمي إلى أن الشركة ستعمل بعد تعزيز مكانتها في الإمارات على التوسع في مشاريع تحمل التوجهات ذاتها في منطقة الخليج والشرق الأوسط من أجل تحقيق قيمة إضافية لمساهميها من المواطنين وغير المواطنين حيث تجري مفاوضات على تنفيذ مشروعات سياحية وعقارية في مصر والمغرب ودول اخرى.

من جانبه قال سعيد محمد سيف العويد المهيري نائب الرئيس التنفيذي لشؤون المساهمين إن جوهر استراتيجية تأسيس /إسكان العقارية/ تكمن في خلق شراكة بين القطاعين الحكومي والخاص بما يحقق المنفعة للطرفين ويضمن مساهمة رؤؤس الأموال الوطنية في مسيرة تنمية الدولة عبر تطوير القطاعين السياحي والعقاري وتلبية احتياجات السكان سواء في التملك أو التأجير أو الاستمتاع بأوقات جميلة في منشآت سياحية وترفيهية متميزة.

وأضاف المهيري أن /إسكان/ ستعمل من خلالها كوادرها المواطنة و الخبرات الأجنبية التي سيتم الإستعانة بها على خلق أكبر عائد على الاستثمار في أقصر فترة وبأقل قدر من المخاطرة من خلال تطوير الأملاك وتنويع مصادر الاستثمار .متوقعا أن تنجح /إسكان/ من خلال تطبيق هذا المفهوم بتحقيق عائدات تزيد على 35 بالمائة سنويا استنادا الى الدراسات التي اجرتها الشركات المتخصصة.

وام/في/ز 27 15

http://wam.org.ae/NASApp/cs/ContentS…=1041492777998