إليكم هذا الخبر من رويتر:
دبي (رويترز) – نزلت اسهم الشركات العقارية الرائدة في دبي الى مستويات منخفضة جديدة يوم الاربعاء كاشفة عن الشكوك المحيطة بهذا القطاع الذي كان مزدهرا في السابق مع عدم تأكد المحللين الى متى ستظل على انخفاضها.
وفر المستثمرون من قطاع العقارات بالاماراة في الاسابيع الاخيرة بعد ان افزعتهم التحقيقات في قضايا فساد وتشديد الاجراءات التي تهدف الى الحد من المضاربات والحديث عن زيادة وشيكة في المعروض في السوق.
وقال رامي صيداني رئيس ادارة محافظ الشرق الاوسط في مؤسسة شرودرز المالية “نحن بالقطع نمر بأوقات عصيبة.”
واضاف “انه مزيج من الانباء السيئة تخرج في نفس الوقت مع التحقيقات والمخاوف بشأن سوق العقارات والمعروض الزائد الوارد الى السوق.”
وتابع بقوله “من الصعب تقييم ان السوق تتحرك للامام. نحن بحاجة لمزيد من الرؤية في قطاع العقارات اما من الحكومة او من المطورين الكبار.”
وحاولت شركة التمويل العقاري “تمويل” طمأنة المستثمرين اليوم ببيان بعدما انخفضت اسهمها اربعة في المئة لتقول ان احتجاز شرطة دبي لنائب رئيسها التنفيذي لن يؤثر على عملياتها وأدائها المالي.
وتراجع مؤشر دبي الرئيسي اكثر من 25 في المئة هذا العام بعد ارتفاعه ما يزيد على 43 في المئة في 2007.
وقالت سناء قباضيا محللة ابحاث الاسهم في المجموعة المالية هيرميس “لا نعرف الى اي مدى قد يصل السوء.”
أنا ما اقول إنهيار بل أتمنى في هذه الجمعه المباركة و الشهر الفضيل يكون تصحيح ….
العقار ممزور ولا يغركم .. الأكثر يتريا الأرتفاع المبالغ في العقار و لكن حان الآوان يا بابا ..
الأسهم تصحيح بعد مرور 4 سنوات من التفكير فيه
الأرقام المميزه بعد 6 سنوات من الإرتفاع
و العقار ..؟؟؟؟ هااااااااااااااااااااااااا ياينك الدور يابا لا تروح بعيد …
أنا اؤيد كلامك اخوي دولفين والدليل على إنه التصحيح بدأ فعلاً قيام شركة إعمار بتخفيض أسعار بعض الوحدات السكنيه اللي معروضه للبيع واللي يتعامل مع شركة إعمار يعرف بها التخفيض اللي صار .. أنا صديقي يشتغل في المبيعات في شركة إعمار ومن كم يوم يقولي إنه مستغرب ليش إعمار نزلت من أسعار الوحدات السكنيه.
بدات الان عروض كبيره للعقارات بدون طلبات
الكل يتحدث عن تصحيح مرتقب، ولكن أنا اللي سمعته أن التصحيح بدأ أساسا، والكثير بدأت تتأثر اسعارها، يعني، اللي موهم نفسه أن العقار ما راح يهبط، فأقوله، إنهم يوهمونكم بذلك!! كما اوهموا لحملة الأسهم في عام 2005.
وللأخ بستان اللي يقول أن الطلب على الوحدات الجاهزة وأن المقاولين يبطؤون من عملية البناء، فأنا أقول الآن وجدوا سبب للاسراع في عملية البناء، فمن يبني ولم ينتهي قبل الآخرين، قد ينتهي من بناءه وقت التصحيح القوي!! أنا لا أقول أن هذا هو الواقع، ولكن، ودي أوصل وجهة نظر بأن من يريد للعقار أن يرتفع فهو سيحصل الآلاف من الأسباب حتى يقنع نفسه بصحة نظريته!!! أنا لا أملك في العقار شيئا ولا مصلحة لي في ذلك، ولكن أهوى التحليل، ولهذا أقول، العقار بدأ في الهبوط وسيهبط أكثر، وأنا أتحدث عن الوحدات الجاهزة بالتحديد!!
تحياتي
دولفين
ان شاء الله ينهار بيت كل من يتمنى للغير الخسارة سواء في العقار او الاسهم