دبي للاستثمار هذه الشركه المعروفه بالتميز في ادارتها القويه ومشاريعها التوسعيه الرائده
شركه كان يدور حولها ما يدور من ان ارباحها ليست تشغيليه … ولكن هذه الارباح ليومنا هذا وحسب تصريحات الشركه قد تتجاوز المليار ومكرر ارباحها من الأقل ان لم يكن هو الأقل في السوق (9)
فلماذا السهم منبوذ ! هل في شيء انا ما أعرفه عن دبي للاستثمار ؟
امس كل الشركات خضراء الا هي واليوم بدأ السوق كله اخضر الا هي !
حياك الله أخي العزيز …………
نعم من الملاحظ ارتفاع الاستثمارت ومن المعروف أيضا والمصرح به من قبل الشركه أن لديها محفظه استثماريه وذلك لا يخفى على أحد …
وأنا هنا لم أتطرق الى كيفية استخدام الشركه لزيادة رأس المال واذا كانت تلك الاستثمارات من الزياده الاخيره في رأس المال أو وربما تكون تلك الاستثمارات مؤقته حتى يتم استخدامها في مشاريع للشركه !! الله أعلم فلا نملك معلومات كافيه ودقيقه …ولكل شركه سياستها في ادارة الاموال …. ولكن المهم من كل ذلك تحقيق أرباح تشغيليه تناسب رأس المال …وفي اعتقادي أننا يجب أن ننتظر أرباح نهاية العام واذا كان هناك تحول ملحوظ في الارباح التشغيليه !!!!
كانت مداخلتي فقط لأستيضاح ما تفضلت به عن التدفقات النقديه وأنها ربما تكون قابله للتحول الى الارقام الموجبه بقرار من الشركه اذا ما قامت ببيع تلك الاستثمارات …
بارك الله فيك …
انا اتفق معاك بان علينا النظر الى الارباح التشغيلية لنهاية العام , وكذلك اتفق معاك بان جزء كبير من اعمال الشركة تعتمد على قطاعين (الاستثمارات المالية + العقارات). فالشركة تقع في منطقة الوسط بين الشركات العقارية كاعمار وبين الشركات الاستثمارية كشعاع كابيتل, ولذلك من الافضل عند تقييم السهم الاخذ بالاعتبار مقارنته بتقييمات الاسهم في هذين القطاعين
واما نقطة تسييل هذه الاستثمارات وتاثيره الايجابي على التدفقات النقدية, فهي ليست بهذه السهولة على اعتبار ان هذه الاستثمارات للمدى البعيد, واذا ما فعلت الشركة ذلك فان تاثير ذلك سيكون مؤقتا ويعرض الارباح والتدفقات النقدية للتقلبات الشديدة والانية وهذه ليست لمصلحة الشركة
الم تلاحظ أن net Investment in trading and available for sale investment ارتفع من 83 مليون درهم الى 658 مليون درهم, يعني أن الشركة استخدمت جزء كبير من مبالغ زيادة راس المال في الدخول في محافظ استثمارية (يعني اخذت الفلوس من المستثمرين ودخلت نيابة عنهم في محافظ — فهي لم تأتي بالجديد) ومع ذلك خسرت 33 مليون درهم. فهي حتى لو سيلت هذه الاستثمارات انما تسيل ما دفعه المستثمرون من زيادة راس المال (وهنا السؤال الكبير لماذا اخذت الشركات زيادة راس المال؟ هل اخذتها لتستثمرها في اسهم وحافظ؟ ام لتوسيع اعمال الشركة وسد النقص في تمويل المشاريع كما كانت تدعي !) , انظر ص 12 من القوائم المالية بند رقم 12
http://www.sca.ae/arabic/Secured/Companies/Financial_Reports/IIIrdQuarterReports/DIC2006Q3e.pdf
حياك الله أخي العزيز …………
نعم من الملاحظ ارتفاع الاستثمارت ومن المعروف أيضا والمصرح به من قبل الشركه أن لديها محفظه استثماريه وذلك لا يخفى على أحد …
وأنا هنا لم أتطرق الى كيفية استخدام الشركه لزيادة رأس المال واذا كانت تلك الاستثمارات من الزياده الاخيره في رأس المال أو وربما تكون تلك الاستثمارات مؤقته حتى يتم استخدامها في مشاريع للشركه !! الله أعلم فلا نملك معلومات كافيه ودقيقه …ولكل شركه سياستها في ادارة الاموال …. ولكن المهم من كل ذلك تحقيق أرباح تشغيليه تناسب رأس المال …وفي اعتقادي أننا يجب أن ننتظر أرباح نهاية العام واذا كان هناك تحول ملحوظ في الارباح التشغيليه !!!!
كانت مداخلتي فقط لأستيضاح ما تفضلت به عن التدفقات النقديه وأنها ربما تكون قابله للتحول الى الارقام الموجبه بقرار من الشركه اذا ما قامت ببيع تلك الاستثمارات …
بارك الله فيك …
انها المره الأولى لي على ما اذكر اشارك بالرد على مواضيعك اخوي السائح
انت بالمرصاد لكل من يلمح او يتفائل او يعطي تحليل فني صح بالمئه
وتخالف الرأي لكل هؤلاء ……:^8:
وتأتي بالفرضيات والأحتمالات وووووووووووبالنهايه السوق انتهى لا يوجد هناك فرصه :ajeeb1:
على كلا هذه وجهات نظر وبوجهه نظري التصحيح بسوق العقار غير وارد على الأطلاق لهذه السنه او سنه 2008 والله اعلم لذا دبي للأستثمار اروع سهم للأستثمار ولو ان السوق سوف يصحح بضراوه
فلا اعتقد ان يكسر دبي للأستثمار ال 4 دراهم
مع التحيه :075:
اخي العزيز لا تتردد ابدا بالرد على مواضيعي, فانما ذلك اثرا للموضوع واستفاده للطرفين. وسوق الاسهم كله توقعات ودراسه لما سيحدث في المستقبل, فمن يظفر بالقراءة الصحيحه كسب الرهان
السلام عليكم…………
تحياتي لجميع الاخوان والاخوات وأشكركم على النقاش الجيد ….
أخي العزيز السائح ……
بالأضافه الى ما تفضلت به أعتقد أن السبب الرئيسي لظهور cash from operating بالسالب يعود الى مبلغ ( 658,053 ) net Investment in trading and available for sale investment
مما يعني استثمارات قابله للبيع ……
وبالرغم من أن هذه الاستثمارات حتى الربع الثالث كانت بخساره فى حدود 33 مليون , الا أن قرار بيع تلك الاستثمارات سواء بربح أو خساره سوف يقلب الموازين رأس على عقب وربما نجد فجأه تحول التدفقات النقديه بالموجب ….
والله أعلم ……………
الم تلاحظ أن net Investment in trading and available for sale investment ارتفع من 83 مليون درهم الى 658 مليون درهم, يعني أن الشركة استخدمت جزء كبير من مبالغ زيادة راس المال في الدخول في محافظ استثمارية (يعني اخذت الفلوس من المستثمرين ودخلت نيابة عنهم في محافظ — فهي لم تأتي بالجديد) ومع ذلك خسرت 33 مليون درهم. فهي حتى لو سيلت هذه الاستثمارات انما تسيل ما دفعه المستثمرون من زيادة راس المال (وهنا السؤال الكبير لماذا اخذت الشركات زيادة راس المال؟ هل اخذتها لتستثمرها في اسهم وحافظ؟ ام لتوسيع اعمال الشركة وسد النقص في تمويل المشاريع كما كانت تدعي !) , انظر ص 12 من القوائم المالية بند رقم 12
http://www.sca.ae/arabic/Secured/Companies/Financial_Reports/IIIrdQuarterReports/DIC2006Q3e.pdf
السلام عليكم…………
تحياتي لجميع الاخوان والاخوات وأشكركم على النقاش الجيد ….
أخي العزيز السائح ……
بالأضافه الى ما تفضلت به أعتقد أن السبب الرئيسي لظهور cash from operating بالسالب يعود الى مبلغ ( 658,053 ) net Investment in trading and available for sale investment
مما يعني استثمارات قابله للبيع ……
وبالرغم من أن هذه الاستثمارات حتى الربع الثالث كانت بخساره فى حدود 33 مليون , الا أن قرار بيع تلك الاستثمارات سواء بربح أو خساره سوف يقلب الموازين رأس على عقب وربما نجد فجأه تحول التدفقات النقديه بالموجب ….
والله أعلم ……………