بكل صراحة لم أطلع على التقرير ولكن اطلعت على خلاصته ، استوقفتني نقطة مهمة جدا
وهي ريع السهم …!
نعم ياسادة التقرير يتحدث عن ريع لأسهم سوق دبي تقارب 3% ( ان صح التقرير )
3% ريع …!
والفائدة البنكية حاليا آخذه في الانخفاض او الاستقرار على المستويات الحالية ..!
خلاصة : هناك بصيص امل في ارتفاع اعمار العقارية الى مستويات سوقية اعلى من الحالية بكثير …!
الموضوع للمناقشة ..!
مواضيعك مميزة كالعادة أخي الكريم.
لاتحرمنا من تواصلك
تحياتي
شروط لعودة سوق دبي المالي لتحقيق طفرة سعرية :
_ تشبع العقار ، اكثر الاموال التي امتصتها قوى دبي تم توجيهها الى العقار ، والعقار هو عدو للسيولة المتوجهة للسوق المالي في دبي ، متى ماتشبع العقار وحدث تصحيح متوقع له كلما كانت الفرص مواتية لعودة السوق المالي الى نشاطه وتحقيق ارقام جديدة في احجام التداولات .
_ الارباح الصافية لإعمار العقارية كلما حققت هذه الشركة نسبة نمو تشغيلية أعلى كلما كانت الفرصة مواتية لتوجه الاموال الى السوق المالي وانتعاشه من جديد .
_ الفائدة البنكية التي يقرها المصرف الامريكي من فترة لأخرى ، الفائدة البنكية هي العدو اللدود للسوق المالي وللمتداول هي الخطر الحادق بالصناديق الاستثمارية التي تعمل في نشاط الاوراق المالية ، نحن في حالة ترقب لقرار المصرف الامريكي القادم ونأمل من الله ان تنخفض اسعار معدل الفائدة .
_ ريع للسهم يعادل 3% وتجابهة من جهة أخرى معدل فائدة آخذ في الانخفاض بديهيا هو عودة السوق المالي في دبي الى النشاط .
عام 2003م كان معدل سعر الفائدة اقل من 1% بينما كان السوق المالي ريعه أعلى بكثير وهو ماشجع توجه الاموال المختلفة المصادر الى انعاش سوق الاسهم والحصول على اوراق مالية نسبة نموها آخذه في الازدياد وريعها افضل من وديعة بنكية لا تستحق جهد تجميدها لفترة طويلة ..!
للمتابعة ..!