السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
أشكرك أخي براكودا جزيل الشكر على اهتمامكم وأنا فخور بالتواجد بينكم إخوتي .
أخوك ومحبك
محمد السويّد
اخي محمد السويد شكرا لمعلوماتك وانا كنت متابع تحليلاتك من المنتدى الى محطة cnbc العربية ولكن هناك اشخاص لايريدون الواقع وانت تتكلم الواقع ولك جزيل الشكر ……………ز
شكرا لك اخ محمد على تواجدك ومواضيعك القيمه….وتبقى وجهات نظر نحترمها كاداره
وفى حاله وجود مشاركه مسيئه لك شخصيا فارجو مراسلتى او مراسله الاخ كبير المستثمرين… اما الاختلاف الموضوعى فهذا امر طبيعى….
وااكد لجميع الاعضاء بان الاعضاء والمحللين لدينا لهم قدسيه خاصه فلن نتسامح مع من يخرج عن المالوف فى الرد او مع من يحول النقد الموضوعى الى نقد شخصى
شركات الخرسانة الجاهزة في الإمارات تخفض إنتاجها بمعدل يصل إلى 50% جراء تأثيرات تراجع قطاع الإنشاءات
أرقام 16/01/2009
قالت شركات الخرسانة الجاهزة ـ التي تسلم الخرسانة مخلوطة وجاهزة للزبائن في مواقع عملهم، أنّها قد خفّضت من إنتاجها بمعدل يصل إلى 50% وخفّضت أوقات عملها إلى نحو 18 ساعة من أصل 24 ساعة سابقا وأنّها تعاني من تراجع إيراداتها بمعدل يبلغ 25%.
كما أبدت شركات الخرسانة الجاهزة تخوفها من تراجع الطلب بشكل أكبر مما هو عليه خلال الشهرن القادمين، بحسب ما أوردت صحيفة اميراتس بيزنس 24/7.
وقال تشارانجيت سينغ، مساعد المدير العام لشركة يوني بيتون للخرسانة الجاهزة التي كانت تنتج 400 ألف متر مكعب سنويا، أنّ الشركة خفضت إنتاجها بـ 45% مقارنة بعام 2008 بسبب تراجع الطلب على الخرسانة الجاهزة في ظروف غلب عليها إلغاء المشاريع وتأجيلها، في ظل مخاوف باستمرار ذلك خلال شهر فبراير القادم.
وفي ذات الوقت قال مسؤول في شركة العزاني للخرسانة الجاهزة أنّ شركته خفّضت إنتاجها بمعدل يتراوح بين 25% و30%، كما قامت شركة ارابين ميكس للخرسانة الجاهزة هي الأخرى بتخفيض إنتاجها.
وقد باتت تأثيرات الأزمة المالية العالمية تحط بظلالها على القطاعات المتعلقة بقطاع العقارات والإنشاءات والتمويل العقاري في دبي بشكل واضح.
رابط الخبر في موقع ارقام
حياك الله اخي الكريم ، هذا ما اتحدث عنه في الوقت الحالي