السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
يا اخي انا مكبر عقلي من الاول واصلا طرحت الخبر مشككا في صحته لكن المشرف جزاه الله خير هو اللي عدل مشاركتي وشال سؤالي من المشاركة.
…لماذا لا يكون في رد رسمي على مثل هذه الاخبار …لماذا لا ترفع دعوى قانونية على هكذا كتاب من قبل الحكومة…..واضح جدا وجود استهداف لامارة دبي بشكل خاص وللامارات بشكل عام….اين صحفنا وقنواتنا الاخبارية …لماذا لا يتم القام هؤلاء الكتاب حجارة.
اللهم انصر المجاهدين في غزة واحفظ دمائهم واعراضهم
اللهم استر عوراتهم وأمن روعاتهم ..في فلسطين
الله يعطيك العافية
هذا هو الكلام المفيد والواقعي بدل التعقيبات والفقاعات والتسابق بالتوقعات وفرد العضلات
صحيح اصبحت لدينا تجارب وخبرات نقارع بها اكبر الخاسرين العالميين بنيناها بدون اسمنت وطابوق وابراج تناطح السحاب وهي واقعيا حتى تيس اجرب ما تقدر تنطحه
هل تتوقع وصول سهم اعمار 50 فلس؟ سألت شخص من مستشارين لبعض مشاريع حكومة دبي و الرجل ممن هم وضعوا قانون الاتحاد الاوروبي قبل الاندماج و عمره تقريبا 60 سنـة و خبرته على الأقل 30 سنـة… قال لي اطلع من املاك و تمويل قبل ان يصل لسعر 4 دراهم..و قال لي لا تستغرب اذا شفت سهم اعمار للأقل من 50 فلس.
شو ردك لشخص حكيم و ذو نظرة للأقتصاد العالمي.