السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
انا متوقع التأثير الكبير على بنك دبي الاسلامي و ان شاء الله ما يكون توفعي في محله
ربما ببعض الابراج الاخيرة حول برج دبي والتي بيعت بالنصف الاول من 2008
ولكن ايضا مشكلة اعمار اخف من جانب اخر وهو وجود دخل اخر مستدام من التاجير والفنادق والشركات التابعة كذلك مشاريعها بدول اخرى كانت اقل تاثرا بفقاعة العقار
لا اقول لا يوجد مشكلة باعمار ولكنها اقل من الاخرين الذين لا يملكون اي خيارات بسبب انحسار نشاطهم بالتطوير بامارة دبي
مع خالص التحية
اذا طاح الجمل….. كثرة سجاجينه
كبر عقلك يا بوعاشه شو هذا الكلام الفاضي
كل الذي تقوله او أغلبه اشاعات من ناس مقرضين وحاقدين على دبي ونجاحاتها
الأزمه التي تمر فيها دبي لا تقارن بأزمات الدول المتقدمه من حيث التأثر
دبي جواد عربي أصيل ( ولكل جواد كبوه ) وستبدي لك الأيام ما كنت جاهله
كلها مسألة وقت وستعود دبي بأذن الله أقوى من السابق
ثقتنا في شيوخنا والقاده كبيره للخروج من هذه الأزمه وغيرها
ودمت
للاسف اضعنا اوطاننا واموالنا
لو صرفنا ربع ما صرفناه على هذا البنايات والابراج على بناء حضاره حقيقيه
كنا اليوم في الف خير ..
اوروبا وامريكا بيوتهم من خشب ويسمونهم
عالم اول ونحن نسكن الفلل والابراج ويسمونا عالم
ثالث ..
ياليت يتم التركيز على بناء الانسان وبناء اقتصاد
حقيقي بدال حضاره الاسمنت هذي ..
الكلام لكل دول الخليج