السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
========
اللَّهُمَّ مَالِكَ المُلْكِ
تُؤْتِي المُلْكَ مَنْ تَشَاءُ
وَتَنْزِعُ المُلْكَ مِمَّنْ تَشَاءُ
وَتُعِزُّ مَنْ تَشَاءُ وَتُذِلُّ مَنْ تَشَاءُ
بِيَدِكَ الْخَيْرُ إِنَّكَ عَلى كُلِّ شَيْءٍ قَدِيرٌ
تُولِجُ اللَّيْلَ في النَّهَارِ وَتُولِجُ النَّهَارَ في اللَّيْلِ
وَتُخْرِجُ الْحَيَّ مِنَ المَيِّتِ وَتُخْرِجُ المَيِّتَ مِنَ الحَيِّ وَتَرْزِقُ مَنْ تَشَاءُ بِغَيْرِ حِسَابٍ
رَحْمنَ الدُّنْيَا وَالآخِرَةِ وَرِحِيمَهُمَا تُعْطِي مَنْ تَشَاءُ مِنْهَا وَتَمْنَعُ مَنْ تَشَاءُ ، ارْحَمْني رَحْمَةً تُغْنِيني بِهَا عَنْ رَحْمَةِ مَنْ سِوَاكَ
========
اللهم قنعنا بما رزقتنا
اللهم أغننا بحلالك عن حرامك ، وبطاعتك عن معصيتك ، وبفضلك عمن سواك
برحمتك يا أرحم الراحمين
========
اتمنى لكم تداولاً موفقاً
(^_____________^)
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وعليكم السلام والرحمة وأنت بألف خير أخي الفاضل
جي أم تفتتح مشروعاً بقيمة 8.5 مليار دولار
الرؤية 01/12/2009
تستعد مدينة لاس فيغاس الأمريكية اليوم لافتتاح غير رسمي لأكبر منتجع ترفيهي في العالم، والعائد إلى مجموعة «أم جي أم».
وتبلغ قيمة المشروع المسمى «سيتي سنتر» نحو 8.5 مليار دولار. وسيتيح المشروع للمجموعة الانتهاء من سلسلة خسائر وأزمة ديون أغرقتها تقريباً. ويمتد مشروع «سيتي سنتر» على مساحة 67 فداناً، تشمل فنادق ووحدات سكنية، وصالات ترفيه، ومجمعات تسوق.
يأتي افتتاح المشروع بعد مرور عامين من الركود العام، الذي بدأ جنباً إلى جنب مع أزمة الائتمان العالمية، التي قادت سهم المجموعة «أم جي أم» إلى أقل من دولارين في مارس الماضي، وأجبرت المجموعة على بيع حصة فيها إلى مؤسسة «كيرك كيركوريان».
وستسلط الأضواء على هذا المشروع الذي تشترك في ملكيته، مجموعة «دبي العالمية»، لا سيما بعد إعلان المجموعة خلال الأسبوع الماضي عن تأخير في سداد ديونها الخاصة.
وقال جيم مورين، رئيس مجلس الإدارة، والرئيس التنفيذي لمجموعة «أم جي أم»، إن الشركاء يخططون للوصول بـ«سيتي سنتر» إلى مرحلة تمكنها من تسديد القروض النقدية اعتباراً من منتصف العام 2010.
وتعول «أم جي أم» على مشروع «سيتي سنتر» للمساعدة في تسديد نحو 13 مليار دولار من الديون الطويلة الأجل.
وبحسب مورين فإن «سيتي سنتر» سيكون بمثابة الضمان ضد أي تقصير في السداد من قبل مالكيها، كذلك سيمكنهم من الاقتراض في المستقبل بالاعتماد على التصنيف الائتماني، والتدفقات النقدية المتوقعة.
وقال مورين في 27 نوفمبر الماضي «لدينا بالفعل القدرة على سداد التزاماتنا من خلال السيولة المتوافرة، وبالتالي فإن كل الافتراضات قد ألغيت في حال لدينا تقصير في السداد». ويسعى مورين إلى خفض الديون الطويلة الأجل إلى 10 مليارات دولار في غضون خمس سنوات، ورفع التصنيف الائتماني لمجموعة «أم جي أم». وصنفت وكالة (ستاندرد أند بورز) مؤخراً درجة الاستثمار في «أم جي أم» عند (سي سي سي +).
وتخطط «أم جي أم» التي تتخذ من مدينة لاس فيغاس مقراً لها لبيع أسهمها في ماكاو والصين من خلال المشاركة في مشاريع خلال العام المقبل، والموجودات ستستخدم كضمان لإعادة تمويل إضافي. السحب النقدي وتبلغ ديون «سيتي سنتر» نحو 1.8 مليار دولار، لكن المشروع يطمح لأخذ المزيد من القروض بعد الافتتاح.
وقال دنيس فاريل، المحلل في شركة الأوراق المالية «ويلز فارغو» الأمريكية، إن حجم التدفق النقدي السنوي المتوقع للمشروع سيكون بين 400 مليون دولار إلى 500 مليون دولار، وسيسمح لمجموعتي «أم جي أم» و«دبي العالمية» بسحب تسهيلات ائتمانية بقيمة 600 مليون دولار لكل منهما. وأضاف «لكن (دبي العالمية) التي تحاول تأخير سداد ديون بقيمة 59 مليار دولار قد تسعى لبيع حصتها في (سيتي سنتر) ما يتيح لمجموعة (أم جي أم) الطلب بحق شرائها بحسب نظام الشفعة. وتبلغ قيمة الحصة لكل شريك في «سيتي سنتر» نحو 2.45 مليار دولار، استناداً إلى بيانات مجموعة «أم جي أم» في الربع الثالث من العام، حيث دونت قيمة استثمارها في «سيتي سنتر» بنحو 1.16 مليار دولار.
وتمتلك «دبي العالمية» أسهماً في «أم جي أم» تقدر قيمتها بنحو 275 مليون دولار. واستثمرت «دبي العالمية» في 2007 نحو خمسة مليارات دولار في شركة «أم جي أم» بشراء حصة فيها والمشاركة في نصف مشروع «سيتي سنتر» بقيمة 8.5 مليار دولار. وقاضت «دبي العالمية» العام الماضي «أم جي أم» مع تراجع الائتمان، وأشرف مشروع «سيتي سنتر» على الإفلاس، كما عانى من مشكلات في البناء. وفي أكتوبر 2007 رفض المساهمون في شركة «أم جي أم» عرضاً من شركة «دبي العالمية» لشراء أسهمهم في الشركة التي تمتلك نوادي للترفيه في لاس فيغاس.
وكانت «دبي العالمية» اشترت من قبل 14.2 مليون سهم بسعر 84 دولاراً للسهم على أمل السيطرة على حصة 9.5 بالمئة من أسهم «أم جي أم» مقابل 2.4 مليار دولار في إطار سعيها لأن تصبح مساهماً كبيراً في منطقة لاس فيغاس. لكن العطاء غير الناجح أبقى «دبي العالمية» تسيطر على حصة 4.9 بالمئة فقط من أسهم الشركة.
خيارات «أم جي أم» وبحسب معنيين في ملف المفاوضات بين «دبي العالمية» و«أم جي أم» الذين نقلت تصريحاتهم وكالة (بلومبيرغ) من دون أن تسميهم، فإن الأخيرة تسعى إلى أخذ المزيد من القروض المصرفية، وتمويل أسهم رأس المال أو الاستفادة من أسواق الائتمان أو شراء حصة «دبي العالمية»، كما تشمل الخيارات الاستعاضة بمستثمر آخر في المشروع بدلاً من «دبي العالمية».
وبسبب أزمة الائتمان العالمية والركود الذي ضرب أوصال الاقتصاد العالمي فإن البناء في مشروع «سيتي سنتر» قد تعطل في مايو الماضي بسبب نقص في التمويل، ما دفع «أم جي أم» لإصدار سندات مضمونة وقتها بقيمة 2.1 مليار دولار، كذلك قامت بسداد بعض الديون وإعادة هيكلة أخرى. واتخذت «أم جي أم» خطوات لحماية مشروع «سيتي سنتر» في إبريل الماضي ما دفع الشركاء إلى قاعات المحاكم لإيجاد حل لنزاع قانوني بعد عجز الأطراف عن تسديد التزاماتهم التمويلية للمشروع.
ويقول مورين وهو محلل سابق في «وول ستريت» إن «سيتي سنتر» سيكون بمثابة حي فريد من نوعه يجمع بين فنون العمارة والفنون الأخرى بما يحتويه من مطاعم وصالات ومرافق ستجبر الزائرين لمدينة لا فيغاس على دخوله، ما سيعطي للمشروع حصة أكبر من إنفاق الزوار.
وأضاف «سنحصل على حصة العائدات الإضافية المتوقعة لمدينة لاس فيغاس». وتابع «إن معدلات السفر إلى المدينة سترتفع إلى 7 بالمئة لتصل إلى 38 مليون زائر في عام 2010». ويقول بعض المحللين إن «سيتي سنتر» الذي يضم نحو 6 آلاف غرفة قد يستحوذ على الحصة السوقية لمنافسين آخرين مثل «ساندز كورب». ويقول بيل ليرنر، المحلل في اتحاد الترفيه في لاس فيغاس، إن مشروع «أم جي أم» سيقدم الدعم الكامل لقطاع الترفيه في المدينة، ما يتيح زيادة النمو في إيرادات المدينة حتى تستطيع أن تنقذ الموسم السياحي الحالي. سلسلة افتتاحات وبدأ العمل في مشروع «سيتي سنتر»، بمشاركة «بيلاجيو» و«مونتي كارلو»، منذ خمس سنوات.
وسيكون الافتتاح الرسمي الكبير في 16 ديسمبر، لكن الشركة الأم ستقوم بافتتاح تدريجي لمرافق المشروع اعتباراً من اليوم من خلال افتتاح جناح (فادرا) الذي يتسع لنحو 1500 غرفة فندقية، وسيعقبه افتتاح (كريستالز) الذي يضم نحو 500 ألف قدم مربع من المساحات المخصصة للتسوق، والذي يضم المحال لكبريات الشركات المتخصصة في قطاع التجزئة مثل «تيفاني» و«بلغاري».
وفي 4 ديسمبر ستعرض الشركة فندق «ماندارين أورينتال»، الذي يتسع لـ619 غرفة فندقية وسكنية، ويمتد على 47 طابقاً، لكن المنتج الرئيس للمشروع سيفتح في 16 ديسمبر الجاري، ويحتوي على أكثر من 4 آلاف غرفة. وطرحت «أم جي أم» خطة لخفض أسعار الوحدات السكنية في أبراج «سيتي سنتر»، والشقق السكنية الأخرى بنسبة 30 بالمئة بعد اندلاع الأزمة المالية، وتراجع قيم العقارات.
ومن المقرر افتتاح فندق «هارمون» الذي يتسع لنحو 400 غرفة إضافية في أواخر العام 2010. وسيزيد افتتاح مرافق المشروع نحو 27 بالمئة من عدد الغرف الفندقية الفاخرة في المدينة إلى 20 ألف غرفة. وقالت مؤسسة «فارجو فاريل» إن لاس فيغاس لديها بالفعل أكثر من 140 ألف غرفة من مختلف الأنواع سيضاف إليها 4 آلاف في عام 2010.
وتوصي «فارجو فاريل» المستثمرين بشراء سندات الدين لـ«أم جي أم»، لا سيما المستحقة قبل نهاية العام. وهبط سهم «أم جي أم» 45 سنتاً أو 4.1 بالمئة إلى 10.56 دولار في بورصة نيويورك في 27 نوفمبر.
وفي ذلك اليوم هوى مؤشر «ستاندرد أند بورز 500» بنسبة 1.72 بالمئة بفعل المخاوف من أزمة ديون «دبي العالمية». وهوت أسهم المجموعة لتصل إلى 1.81 دولار في مارس الماضي، وقال الشريك الاستراتيجي للمجموعة كيركوريان الشهر الماضي، إنه يبحث عن مشتر لشراء حصته في «أم جي أم»، واصفاً أسهمها بأنها مقومة بأقل من قيمتها.
من جانب آخر، أظهرت بيانات رسمية أن معدلات السفر إلى مدينة لاس فيغاس قد ارتفعت في سبتمبر الماضي، بنسبة 4.3 بالمئة، وهي أول زيادة منذ 18 شهراً. مشاريع معطلة وبسبب تداعيات الأزمة المالية العالمية فقد اضطرت «أم جي أم» إلى وقف 6 مشاريع ترفيهية لها في لاس فيغاس وجزر ألباهاما.
وقال مورين «إننا لم نكن نتوقع الأزمة المالية العالمية التي كانت بمثابة (تسونامي اقتصادي)، ستكون مسؤوليتي الآن التأكد من أن هذه الشركة لن تكون أبداً عرضة للخطر».
اوهن من خيوط العنكبوت ……. كال……. اسهم…….. كال
صلى الله عليه وسلم