السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
يقول تعالى:
((وَزَكَرِيَّا إِذْ نَادَى رَبَّهُ رَبِّ لا تَذَرْنِي فَرْدًا وَأَنتَ خَيْرُ الْوَارِثِينَ 89 فَاسْتَجَبْنَا لَهُ وَوَهَبْنَا لَهُ يَحْيَى وَأَصْلَحْنَا لَهُ زَوْجَهُ إِنَّهُمْ كَانُوا يُسَارِعُونَ فِي الْخَيْرَاتِ وَيَدْعُونَنَا رَغَبًا وَرَهَبًا وَكَانُوا لَنَا خَاشِعِينَ 90)). <<الأنبياء :89,90
((وَأَيُّوبَ إِذْ نَادَى رَبَّهُ أَنِّي مَسَّنِيَ الضُّرُّ وَأَنتَ أَرْحَمُ الرَّاحِمِينَ 83 فَاسْتَجَبْنَا لَهُ فَكَشَفْنَا مَا بِهِ مِن ضُرٍّ وَآتَيْنَاهُ أَهْلَهُ وَمِثْلَهُم مَّعَهُمْ رَحْمَةً مِّنْ عِندِنَا وَذِكْرَى لِلْعَابِدِينَ 84)) <<الأنبياء :83,84>
((وَإِذَا سَأَلَكَ عِبَادِي عَنِّي فَإِنِّي قَرِيبٌ أُجِيبُ دَعْوَةَ الدَّاعِ إِذَا دَعَانِ فَلْيَسْتَجِيبُواْ لِي وَلْيُؤْمِنُواْ بِي لَعَلَّهُمْ يَرْشُدُونَ))
<< البقرة :186>>
((وَقَالَ رَبُّكُمُ ادْعُونِي أَسْتَجِبْ لَكُمَّْ)) <<غافر :60>>
((قُل ادْعُواْ اللّهَ أَوِ ادْعُواْ الرَّحْمَـنَ أَيًّا مَّا تَدْعُواْ فَلَهُ الأَسْمَاء الْحُسْنَى)) <<الإسراء :110>>
دعاء إبراهيم علية السلام
· ((رَبَّنَا تَقَبَّلْ مِنَّا إِنَّكَ أَنتَ السَّمِيعُ الْعَلِيمُ . رَبَّنَا وَاجْعَلْنَا مُسْلِمَيْنِ لَكَ وَمِن ذُرِّيَّتِنَا أُمَّةً مُّسْلِمَةً لَّكَ وَأَرِنَا مَنَاسِكَنَا وَتُبْ عَلَيْنَآ إِنَّكَ أَنتَ التَّوَّابُ الرَّحِيمُ .)).
· ((رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء . رَبَّنَا اغْفِرْ لِي وَلِوَالِدَيَّ وَلِلْمُؤْمِنِينَ يَوْمَ يَقُومُ الْحِسَابُ .)).
· ((رَبِّ هَبْ لِي حُكْمًا وَأَلْحِقْنِي بِالصَّالِحِينَ . وَاجْعَل لِّي لِسَانَ صِدْقٍ فِي الْآخِرِينَ . وَاجْعَلْنِي مِن وَرَثَةِ جَنَّةِ النَّعِيمِ)).
· ((رَّبَّنَا عَلَيْكَ تَوَكَّلْنَا وَإِلَيْكَ أَنَبْنَا وَإِلَيْكَ الْمَصِيرُ . رَبَّنَا لَا تَجْعَلْنَا فِتْنَةً لِّلَّذِينَ كَفَرُوا وَاغْفِرْ لَنَا رَبَّنَا إِنَّكَ أَنتَ الْعَزِيزُ الْحَكِيمُ)).
دعاء محمد علية الصلاة و السلام
· ((قُلِ اللَّهُمَّ مَالِكَ الْمُلْكِ تُؤْتِي الْمُلْكَ مَن تَشَاء وَتَنزِعُ الْمُلْكَ مِمَّن تَشَاء وَتُعِزُّ مَن تَشَاء وَتُذِلُّ مَن تَشَاء بِيَدِكَ الْخَيْرُ إِنَّكَ عَلَىَ كُلِّ شَيْءٍ قَدِيرٌ 26 تُولِجُ اللَّيْلَ فِي الْنَّهَارِ وَتُولِجُ النَّهَارَ فِي اللَّيْلِ وَتُخْرِجُ الْحَيَّ مِنَ الْمَيِّتِ وَتُخْرِجُ الَمَيَّتَ مِنَ الْحَيِّ وَتَرْزُقُ مَن تَشَاء بِغَيْرِ حِسَابٍ))
· ((وَقُل رَّبِّ أَدْخِلْنِي مُدْخَلَ صِدْقٍ وَأَخْرِجْنِي مُخْرَجَ صِدْقٍ وَاجْعَل لِّي مِن لَّدُنكَ سُلْطَانًا نَّصِيرًا))
دعاء زكريا علية السلام
· ((رَبِّ هَبْ لِي مِن لَّدُنْكَ ذُرِّيَّةً طَيِّبَةً إِنَّكَ سَمِيعُ الدُّعَاء ))
· ((رَبِّ لا تَذَرْنِي فَرْدًا وَأَنتَ خَيْرُ الْوَارِثِينَ))
دعاء موسى علية السلام
· ((رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي . وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي . وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي . يَفْقَهُوا قَوْلِي))
· ((رَبِّ إِنِّي ظَلَمْتُ نَفْسِي فَاغْفِرْ لِي))
· ((رَبِّ إِنِّي لِمَا أَنزَلْتَ إِلَيَّ مِنْ خَيْرٍ فَقِيرٌ))
دعاء سليمان علية السلام
· ((رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَى وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحًا تَرْضَاهُ وَأَدْخِلْنِي بِرَحْمَتِكَ فِي عِبَادِكَ الصَّالِحِينَ))
دعاء آدم علية السلام
· ((رَبَّنَا ظَلَمْنَا أَنفُسَنَا وَإِن لَّمْ تَغْفِرْ لَنَا وَتَرْحَمْنَا لَنَكُونَنَّ مِنَ الْخَاسِرِينَ))
دعاء نوح علية السلام
· ((رَبِّ إِنِّي أَعُوذُ بِكَ أَنْ أَسْأَلَكَ مَا لَيْسَ لِي بِهِ عِلْمٌ وَإِلاَّ تَغْفِرْ لِي وَتَرْحَمْنِي أَكُن مِّنَ الْخَاسِرِينَ))
دعاء ذى النون علية السلام
· ((لاَّ إِلَهَ إِلاَّ أَنتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنتُ مِنَ الظَّالِمِينَ))
دعاء المؤمنين
· ((رَبَّنَا آتِنَا فِي الدُّنْيَا حَسَنَةً وَفِي الآخِرَةِ حَسَنَةً وَقِنَا عَذَابَ النَّارِ))
· ((رَبَّنَا مَا خَلَقْتَ هَذا بَاطِلاً سُبْحَانَكَ فَقِنَا عَذَابَ النَّارِ . رَبَّنَا إِنَّكَ مَن تُدْخِلِ النَّارَ فَقَدْ أَخْزَيْتَهُ وَمَا لِلظَّالِمِينَ مِنْ أَنصَارٍ . رَّبَّنَا إِنَّنَا سَمِعْنَا مُنَادِيًا يُنَادِي لِلإِيمَانِ أَنْ آمِنُواْ بِرَبِّكُمْ فَآمَنَّا رَبَّنَا فَاغْفِرْ لَنَا ذُنُوبَنَا وَكَفِّرْ عَنَّا سَيِّئَاتِنَا وَتَوَفَّنَا مَعَ الأبْرَارِ . رَبَّنَا وَآتِنَا مَا وَعَدتَّنَا عَلَى رُسُلِكَ وَلاَ تُخْزِنَا يَوْمَ الْقِيَامَةِ إِنَّكَ لاَ تُخْلِفُ الْمِيعَادَ))
· ((رَبَّنَا لاَ تَجْعَلْنَا فِتْنَةً لِّلْقَوْمِ الظَّالِمِينَ . وَنَجِّنَا بِرَحْمَتِكَ مِنَ الْقَوْمِ الْكَافِرِينَ))
· ((رَبَّنَا اغْفِرْ لَنَا وَلِإِخْوَانِنَا الَّذِينَ سَبَقُونَا بِالْإِيمَانِ وَلَا تَجْعَلْ فِي قُلُوبِنَا غِلًّا لِّلَّذِينَ آمَنُوا رَبَّنَا إِنَّكَ رَؤُوفٌ رَّحِيمٌ))
· ((رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَى وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحًا تَرْضَاهُ وَأَصْلِحْ لِي فِي ذُرِّيَّتِي إِنِّي تُبْتُ إِلَيْكَ وَإِنِّي مِنَ الْمُسْلِمِينَ))
· ((رَبَّنَا أَتْمِمْ لَنَا نُورَنَا وَاغْفِرْ لَنَا إِنَّكَ عَلَى كُلِّ شَيْءٍ قَدِيرٌ))
· ((رَبَّنَا لاَ تُزِغْ قُلُوبَنَا بَعْدَ إِذْ هَدَيْتَنَا وَهَبْ لَنَا مِن لَّدُنكَ رَحْمَةً إِنَّكَ أَنتَ الْوَهَّابُ . رَبَّنَا إِنَّكَ جَامِعُ النَّاسِ لِيَوْمٍ لاَّ رَيْبَ فِيهِ إِنَّ اللّهَ لاَ يُخْلِفُ الْمِيعَادَ))
· ((رَبَّنَا إِنَّنَا آمَنَّا فَاغْفِرْ لَنَا ذُنُوبَنَا وَقِنَا عَذَابَ النَّارِ))
· ((رَبَّنَا هَبْ لَنَا مِنْ أَزْوَاجِنَا وَذُرِّيَّاتِنَا قُرَّةَ أَعْيُنٍ وَاجْعَلْنَا لِلْمُتَّقِينَ إِمَامًا))
· ((ربَّنَا اغْفِرْ لَنَا ذُنُوبَنَا وَإِسْرَافَنَا فِي أَمْرِنَا وَثَبِّتْ أَقْدَامَنَا وانصُرْنَا عَلَى الْقَوْمِ الْكَافِرِينَ))
دعاء بعض الصحابة رضى الله عنهم
· ((رَبَّنَا لاَ تُؤَاخِذْنَا إِن نَّسِينَا أَوْ أَخْطَأْنَا رَبَّنَا وَلاَ تَحْمِلْ عَلَيْنَا إِصْرًا كَمَا حَمَلْتَهُ عَلَى الَّذِينَ مِن قَبْلِنَا رَبَّنَا وَلاَ تُحَمِّلْنَا مَا لاَ طَاقَةَ لَنَا بِهِ وَاعْفُ عَنَّا وَاغْفِرْ لَنَا وَارْحَمْنَآ أَنتَ مَوْلاَنَا فَانصُرْنَا عَلَى الْقَوْمِ الْكَافِرِينَ))
دعاء الحواريين
· ((رَبَّنَا آمَنَّا بِمَا أَنزَلَتْ وَاتَّبَعْنَا الرَّسُولَ فَاكْتُبْنَا مَعَ الشَّاهِدِينَ))
دعاء الملائكة
· ((رَبَّنَا وَسِعْتَ كُلَّ شَيْءٍ رَّحْمَةً وَعِلْمًا فَاغْفِرْ لِلَّذِينَ تَابُوا وَاتَّبَعُوا سَبِيلَكَ وَقِهِمْ عَذَابَ الْجَحِيمِ 7 رَبَّنَا وَأَدْخِلْهُمْ جَنَّاتِ عَدْنٍ الَّتِي وَعَدتَّهُم وَمَن صَلَحَ مِنْ آبَائِهِمْ وَأَزْوَاجِهِمْ وَذُرِّيَّاتِهِمْ إِنَّكَ أَنتَ الْعَزِيزُ الْحَكِيمُ 8 وَقِهِمُ السَّيِّئَاتِ وَمَن تَقِ السَّيِّئَاتِ يَوْمَئِذٍ فَقَدْ رَحِمْتَهُ وَذَلِكَ هُوَ الْفَوْزُ الْعَظِيمُ))
دعاء أصحاب الكهف
· ((رَبَّنَا آتِنَا مِن لَّدُنكَ رَحْمَةً وَهَيِّئْ لَنَا مِنْ أَمْرِنَا رَشَدًا))
فضل أسماء الله الحسنى:
قال تعالى : (( وَلِلّهِ الأَسْمَاء الْحُسْنَى فَادْعُوهُ بِهَا)) <<الأعراف :180>>
قال رسول الله صلى الله علية وسلم((إن لله تسعة وتسعين اسما, مائة ألا واحدا, من حفظها دخل الجنة, وهو وتر يحب الوتر))
فضل أسم الله الأعظم:
عن بريده رضى الله عنة قال: سمع النبي رجل يدعو وهو يقول: (( اللهم أنى أسألك بأنك أنت الله لا اله ألا أنت الأحد الصمد الذي لم يلد ولم يولد ولم يكن له كفوا أحد )).
قال, فقال صلى الله علية وسلم: ((والذي نفسي بيده لقد سال الله باسمه الأعظم الذي إذا دعي به أجاب وإذا سئل به أعطى))
قال صلى الله علية وسلم اسم الله الأعظم فى هاتين الأيتين:
((وَإِلَـهُكُمْ إِلَهٌ وَاحِدٌ لاَّ إِلَهَ إِلاَّ هُوَ الرَّحْمَنُ الرَّحِيمُ)). <<البقرة: 163>>
((الم . اللّهُ لا إِلَـهَ إِلاَّ هُوَ الْحَيُّ الْقَيُّومُ)) . << فاتحة آل عمران>> .
———————————————————————————————————-
اصبحنا واصبح الملك لله ، والحمد لله لا شريك له ، لا اله الا هو واليه النشور
اصبحنا على فطرة الاسلام ، وكلمة الاخلاص ، وعلى دين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم وعلى ملة ابينا ابراهيم حنيفا وما كان من المشركين
اللهم اني اصبحت منك في نعمة وعافية وستر ، فاتم علي نعمتك وعافيتك وسترك في الدنيا والآخرة يا ارحم الراحمين
اللهم ما اصبح بي من نعمة او من احد من خلقك فهي منك وحدك لا شريك لك ، فلك الحمد ولك الشكر حتى ترضى
اللهم يا ربي لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك
اللهم اني رضيت بك ربا وبالاسلام دينا وبمحمد نبيا ورسولا
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
———————————————————————————————————
دعاء أبى الدر داء رضى الله عنه
قيل لأبى الدرداء رضى الله عنه قد احترقت دارك-وكانت النار قد وقعت في محلته فقال :ما كان الله ليفعل ذلك .ثم أتاه آت فقال : يا أبا الدرداء أن النار حين دنت من دارك أطفئت !!قال أنى سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول :من يقول هؤلاء الكلمات في الليل أو النهار لم يضره شئ و قد قلتهن فمن قالها لم يصبه في نفسه ولا في أهلة و لا ماله شئ يكرهه و هي:
((اللهم أنت ربى لا اله ألا أنت عليك توكلت و أنت رب العرش العظيم ,ما شاء الله كان ,و ما لم يشأ لم يكن ,لا حول ولا قوه ألا بالله العلي العظيم أعلم أن الله على كل شئ قدير ,و أن الله قد أحاط بكل شئ علما ,اللهم أعوذ بك من شر نفسي ,ومن شر كل دابة أنت أخذ بناصيتها إن ربى على صراط مستقيم)).
شو رايكم في أملاك ؟؟؟؟
ماعليه ياخوي … ان شاء الله راح اتعوض فيه …. بس يباله صبر …. وادري انه راح يطول لين مايوصل راس مالك ….. وحتى انا متعلق فيه شراتك …. بس حرام انبيعه بخساره
ترى هاى صعبه تعرف على ماذا سيغلق…. حسب المؤشرات اللحظية ممكن يحمر اول و نصف الجلسة لكن حسب المؤشرات المتوسطه عنده نفس ممكن يكمل طلوع حتى الجمعة … و اذا ارتد اليوم منتصف السوق الى الاخضر ماذا سنفعل غدا ؟؟
هذه مشكلة ان سوقنا قطيع و تابع للعلوج و ما عنده شخصية و بعض من الاجانب السفله يتحكموا فينا تحت اشراف هواميرنا المنافقين
عطنا الدلائل أنه أحمر اليوم لو تكرمت أخوي..
الله يحفظ الامارات من حسد الحاسدين و طمع الطامعين
بن حارب لـ “السياسة”: “دبي ورلد سنترال” بـ 30 بليون دولار والعائدات المتوقعة مئة بليون
السياسة 29/10/2008
المشروع ينجز في 2015 على مساحة 140 كيلو متراً ويضم مدينة تستوعب مليون نسمة المخطط يستهدف تلبية احتياجات دبي والمنطقة من خدمات الطيران والسكن الخاص حتى 2050 إحدى مدن المشروع تخدم بليون نسمة لوجيستيا في الهند وأفريقيا ودول الكومنولث سوق دبي لم يتأثر بخروج بلايين الدولارات لأنها أموال ساخنة وهذه طبيعتها نعم… دبي أخطأت بإهمالها التشريعات والقيود المناسبة للشركات الاستثمارية الأجنبية الاختناقات المرورية بدبي تتركز في المنطقة الساحلية فقط… وعدا ذلك مساحات شاسعة يمكن استغلالها 8.1 بليون دولار كلفة مطار آل مكتوم الدولي الأكبر على مستوى العالم ب¯ 150 مليون مسافر سنوياً في امارة دبي وبين فترة واخرى يتم الكشف عن مشاريع ضخمة عادة ما تكون عقارية غير ان مشروع “دبي ورلد سنترال” الذي تنفذه مؤسسة “دبي ورلد سنترال” المملوكة لحكومة دبي بنسبة 100 في المئة يفوق كثيرا عددا هائلا من مشاريع الامارة ضخامة وتميزا, حيث يقام على مساحة تصل الى 140 كيلو مترا وهي مساحة ضخمة جدا قياسا الى المساحة الاجمالية لدبي, كما انه يخدم امارة دبي والمنطقة في مجال خدمات الطيران حتى سنة 2050 رغم انه ينجز بالكامل في ,2015 ما يدل على الرؤية العميقة والتخطيط المبكر للمستقبل, خصوصا انه يضم الى جانب اكبر مطار في العالم مدينة سكنية راقية يمكنها ان تستوعب مليون نسمة.
“السياسة” التقت المدير التنفيذي لمؤسسة “دبي ورلد سنترال” خالد بن حارب وحاورته حول تفاصيل المشروع واهدافه, فتحدث عن اوضاع سوق العقار في دبي نافيا وجود اي مؤشرات باتجاه الركود, وقال: “ان النمو هو المهيمن بدعم من سياسات اقتصادية وضعت اجندات وخططا تنموية جار تنفيذها”.
وقال: يعتبر مشروع “دبي ورلد سنترال” احد اهم المشاريع العقارية التي اطلقتها دبي حتى اليوم وسيكون الاكبر على الاطلاق على المستوى العالمي, يتضمن 6 مناطق رئيسية منها مطار آل مكتوم الدولي ومدينة دبي اللوجيستية والمدينة السكنية ومدينة الطيران.
وقال: من المقرر ان يبلغ عدد سكان المشروع عند اكتماله مليون نسمة, كما انه سيكون الافضل من نوعه على مستوى المنطقة في صناعة التقنيات والبرمجيات والتعليم وغيرها من المشاريع التنموية الهادفة والمتطورة.
واكد بن حارب ان المشروع يتمتع ببنى تحتية فائقة الجودة تتضمن شبكة كهرباء متطورة لديها القدرة على استيعاب المزيد من الاحمال وشبكة مياه تخدم جميع ارجاء المشروع وشبكات اخرى للطرق السريعة والصرف الصحي وتصريف مياه الامطار, اضافة لشبكة اتصالات غير مسبوقة, مشيرا الى ان مطار آل مكتوم الذي ستنطلق اعماله الانشائية نهاية 2009 سيستوعب 150 مليون مسافر سنويا عند اكتمال انجازه بما يؤهله ليصبح اضخم مطار في العالم على مساحة تبلغ 75 الف متر مربع.
واضاف بن حارب ان مدينة الطيران التي سيضمها المشروع تعد اكبر مركز لفحص الطائرات في العالم, كما ان مدينة دبي اللوجيستية ستوفر بنية عمل متكاملة للشركات المحلية والعالمية مما يجعلها من اهم عناصر الجذب لهذه المدينة الضخمة.
* بداية نود ان نتعرف على مؤسسة “دبي ورلد سنترال” وما طبيعة عملها?
– مؤسسة “دبي ورلد سنترال” (مركز دبي العالمي) هي مؤسسة مملوكة لحكومة دبي بنسبة 100 في المئة وهي تعنى بإنشاء المشاريع العمرانية التجارية لتطوير امارة دبي لحاجتها لاقامة مشاريع تنموية عمرانية عملاقة توفر جميع متطلبات الحياة الكريمة لجميع افراد وشرائح المجتمع.
مدينة غولف وطيران وسكن
* وماذا عن مشروع مدينة “دبي ورلد سنترال” وحجم رأسماله? ومتى يتوقع انجازه?
– يعتبر مشروع “دبي ورلد سنترال” احد اهم المشاريع الستراتيجية التي اطلقتها دبي حتى اليوم, ويتمحور هذا المشروع العملاق متعدد المراحل حول مطار دولي جديد سيكون الاكبر على الاطلاق في العالم, ويتضمن المشروع 6 مناطق متخصصة هي مطار “آل مكتوم الدولي” و”مدينة دبي اللوجيستية” و”المدينة التجارية” و”مدينة الطيران” و”المدينة السكنية” و”مدينة الغولف”, وتم تخصيص 30 بليون دولار كموازنة للمشروع المقام على مساحة 140 كيلو مترا مربعا, ويتوقع ان يبلغ تعداد سكان مشروع “دبي ورلد سنترال” عند اكتماله في عام 2015 مليون نسمة يعيشون في فلل فاخرة ومنازل “تاون هاوس” وشقق سكنية فخمة ومرافق سكنية راقية, وصمم المشروع بحيث يلبي احتياجات امارة دبي في مجال الطيران والسياحة والتجارة والخدمات اللوجيستية حتى العام 2050 وما بعد ذلك التاريخ.
ما مواصفات البنية التحتية لمشروع “دبي ورلد سنترال”? نظرا لكون مشروع “دبي ورلد سنترال” سيكون الافضل من نوعه على مستوى المنطقة في صناعة التقنيات والتعليم وما الى ذلك من مشاريع متطورة, فقد حرصنا ان تكون بنيته التحتية ايضا متطورة جدا, فهناك شبكة كهرباء عالية الكفاءة ويمكنها امداد المشروع بأكمله بالكهرباء بسهولة تامة وراعينا ان تكون قادرة على تحمل الاعباء التي ستزيد سنويا.
وهناك شبكة المياه التي ستقوم بإيصال المياه الى كل نقطة خدمية وسكنية في المشروع, كما انه سيكون هناك شبكة مياه مبردة تصل المنازل والمكاتب وحيث يتواجد الناس, وهناك شبكات عالية الكفاءة للري وتصريف مياه الامطار على الطرق السريعة, اضافة الى شبكات صرف صحي حديثة.
وهناك شبكة اتصالات ستكون قادرة على توفير الاتصالات بأنواعها وتطبيقات نقل المعلومات بكفاءة وسرعة فائقة, اذ ستكون احدث انواع الشبكات.
مطار آل مكتوم الدولي
* اذ امكن اشرح لنا بالتفصيل عن كل مدينة من المدن الست التي تكون مشروع “دبي ورلد سنترال?
– تبلغ كلفة مطار آل مكتوم الدولي 8.1 بليون دولار, وسيكون اضخم مطار في العالم عند اكتماله, وسيكون قادرا على خدمة 150 مليون مسافر وما يفوق ال¯ 12 مليون طن من الشحنات التجارية سنويا, وقد تم الانتهاء من اعمال تشييد المدرج الاول في المطار الذي بدوره يتألف من ستة مدرجات متوازية بطول 4,5 كيلو متر ويمكنه استقبال الجيل الجديد من طائرات “ارباص 380” A العملاقة, يتوقع انطلاق اولى الرحلات من هذا المطار في نهاية العام المقبل, وذلك بعد الانتهاء من تجهيز اول مدرجات ومبنى الركاب الذي يشغل مساحة 75.000 متر مربع وتقوم الشركة باعمال تشييد محطة الشحن, التي تغطي مساحة 41.000 متر مربع في “مدينة دبي اللوجستية” والقادرة على استيعاب 600.000 طن من الشحنات سنويا, وتسير اعمال تطوير برج المراقبة الجوية في مطار آل مكتوم الدولي, وهو الاطول من نوعه في منطقة الشرق الاوسط, وفقا لما هو مخطط له. وسيضم مطار آل مكتوم الدولي “مركز الطيران الخاص”, الذي سيكون افضل منصة لخدمات الطيران رجال الاعمال مقارنة بمطار “فان نويس” في كاليفورنيا ومطار “تيتروبورو” في نيويورك ومطار “لوبورغية” في فرنسا ومطار “فارنبورا” في المملكة المتحدة.
مدينة الطيران
* ما مهمة “مدينة الطيران” في “دبي ورلد سنترال”?
– ستكون “مدينة الطيران” في “دبي ورلد سنترال” مركزا للتميز في مجال صناعة التقنية وتعليم التكنولوجيا والعلوم في المنطقة, وستضم المدينة اكبر مركز لفحص الطائرات بالعالم وستعمل فيها الكثير من الشركات العالمية المتخصصة بصيانة وفحص الطائرات في بيئة ذات مستوى عالمي وخدمات راقية.
“مدينة دبي اللوجستية”
* اين تكمن اهمية مدينة دبي اللوجستية بالنسبة للمشروع?
– تمتد “مدينة دبي اللوجستية” على مساحة 21.5 كلم مربع, وستوفر المدينة بيئة عمل متكاملة للشركات, حيث سيشكل مطار آل مكتوم الدولي و “مدينة دبي اللوجستية” و “مدينة الطيران في دبي ورلد سنترال” الى جانب المنطقة الحرة بجبل علي وميناء جبل علي, نموذجا متكاملا لمنصة رئيسية لادارة سلاسل التوريد والنقل المتعدد الانماط, يشمل مشروع “مدينة دبي اللوجستية” جميع انواع الشحن والخدمات اللوجستية فضلا عن توافر الكثير من خدمات القيمة المضافة مثل التصنيع والتجميع.
وقد صممت المدينة لتكون مركز خدمات لوجستية, لدول مجلس التعاون وعموم منطقة الشرق الاوسط, شبه القارة الهندية, افريقيا, ودول الكومنولث المستقلة, وتقع على مدى يتراوح من ثلاث الى اربع ساعات طيران, وتتميز “مدينة دبي اللوجستية” بمجموعة واسعة ومتنوعة من المرافق الخدمية والبنى التحتية لخدمة الشركات العاملة في قطاعات الشحن والخدمات اللوجستية, والتي تتضمن المخازن, قطع من الاراضي المستأجرة للشركات, المكاتب, والكثير من المرافق فضلا عن 16 محطة شحن جوي للتعامل مع 12 مليون طن من الشحنات سنويا.
“المدينة السكنية”
*ماذا عن “المدينة السكنية” في “دبي ورلد سنترال”?
– تمتد “المدينة السكنية” في “دبي ورلد سنترال” على مساحة 7.6 كيلو متر مربع, تستوعب 250.000 نسمة وفرص عمل لنحو 20.000 فرد, وتتضمن “المدينة السكنية” قسمين ما يتيح للمستثمرين مرونة اختيار قطع الاراضي وفقا لاحتياجاتهم, وتختلف مواصفات قطع الاراضي المخصصة للاغراض التجارية عن الوحدات السكنية التي سيكون الارتفاع المحدد لها من خمسة الى عشرة طوابق حسب موقعها من المشروع, وستوفر “المدينة السكنية” الفرصة للمستثمرين والمطورين لتملك قطع اراضٍ لبناء مشاريع تناسب ذوي الدخل المتوسط والمحدود, حيث سيتم بيع الاراضي المخصصة للمنشآت السكنية الاقتصادية باسعار اقل من اراضي الوحدات والمشاريع التجارية, وتحتوي “المدينة السكنية” على قرية سكنية مخصصة للعمال والموظفين, والتي ستضم منازل للموارد البشرية العاملة ضمن المشروع, وتشمل المدينة مراكز للتسوق ومدارس ومستشفيات ومراكز ترفيهية, ما يحقق التكامل والاستقرار لسكانها, وتم بيع المرحلة الاولى من “المدينة السكنية” في شهر فبراير 2007 الماضي, وبلغ حجم مبيعات تلك المرحلة التي تضمنت 200 قطعة ارض 2 بليوني درهم, وطرحت المرحلة الثانية للبيع حيث تم بيع 283 قطعة ارض بلغت مبيعاتها اكثر من 6 بلايين درهم, وسيتم طرح المراحل الثالث للبيع خلال السنوات الثلاث المقبلة.
“مدينة الغولف”
* بماذا تتميز مدينة الغولف في “دبي ورلد سنترال”?
– تتميز هذه المدينة بانها تتضمن ملعبين للغولف مؤلفة من 9 و 18 حفرة يتمتع كل منها بمفهوم فريد, بين النمط الصحراوي التقليدي ونمط المنتجعات الآسيوية, كما تتواجد مرافق كثيرة لتدريب وتعليم الغولف, وسيحيط بالملعبين اكثر من 5000 فيلا ستطرح للتملك الحر, وتشمل “مدينة الغولف” ناديا عصريا ومطاعم ومتاجر متخصصة وفندقا راقيا ويمكنها استيعاب 150 الف نسمة وستوفر فرص عمل لألف فرد.
المدينة التجارية
* هل لك ان تعطينا فكرة عن ماهية “المدينة التجارية” في “دبي ورلد سنترال”?
– تعتبر المدينة التجارية في دبي ورلد سنترال مدينة للمال والاعمال والتجارة وتضم 850 مبنى يتراوح ارتفاعها ما بين طابق واحد الى 45 طابقا, وستوفر هذه المباني مكاتب ومرافق لخدمة شركات ومؤسسات اعمال توظف 130.000 فرد هذا الى جانب وحدات سكنية راقية, ومن المتوقع ان يبلغ تعداد سكان المدينة 450 الف نسمة, وسوف تلبي هذه المناطق المقامة في المدينة احتياجاتهم التي تتضمن قرية المدينة ومنطقة البحيرة ومنطقة الابراج والحديقة الخضراء, وتضم مركز بلازا التجاري والمنطقة التجارية المبتكرة والمنطقة المركزية الكبرى ومنطقة الاعمال ومنطقة الهلال السكني, وستحتوي على 25 فندقا من مستويات متنوعة تتنوع ما بين المنشآت الفاخرة ومنشآت الخمس والأربع والثلاث نجوم.نمط صحراوي بمدينة الغولف
* ما معدل الجدوى الاقتصادية والعائد المتوقع للمشروع?
– الهدف الاساسي من اقامة المشروع هو تلبية الطلب المتزايد على خدمات وحركة الطيران وقبل وقت قريب بدأنا في تنفيذ البنية التحتية الاساسية للمشروع, اما اذا اردت الجواب عن نسبة الجدوى الاقتصادية والعائد المتوقع للمشروع فهي تنقسم بين مدن المشروع المختلفة, وذلك لان كل مشروع عبارة عن مدينة تشرف عليه ادارة ادارية ومالية متخصصة ولها نظام محاسبي متكامل ومنفصل عن المدن الاخرى.
دبي.. ليست بالعقار وحده تحيا
* لا مفر من الاجابة فأنا سألتك سؤالاً اقتصادياً واريد جواباً اقتصادياً وبالارقام, لذا كم يبلغ العائد المتوقع من مشروع »دبي ورلد سنترال«?
– 100 بليون دولار.
* يقال ان امارة دبي وصلت الى درجة من التشبع في القطاع العقاري لدرجة قد يصاب هذا القطاع بالكساد.
– منذ ثلاثين عاماً مضت ونحن نسمع عن اقاويل كثيرة تقول ان دبي تفشى بها الكساد العقاري, ولكن الى الان لم تصدق هذه الاقاويل بل انعكست تماماً على ارض الواقع الذي اثبت للجميع ان دبي في طريقها الى النمو المستمر.
فدبي ليست قائمة فقط على الشق العقاري فهناك انشطة مساندة تتعاون فيما بينها لتنصهر في بوتقة متكاملة تؤسس النظام الاقتصادي المتطور لهذه الامارة, لذلك نؤكد بأن انشاء المشاريع العقارية في دبي يتم وفقاً لدراسات وبحوث علمية وتلبي حاجات الامارة لهذه المشاريع, ومن ثم يطرح هذا المشروع على القطاع الخاص في مناقصة عامة وتتم ترسيتها على الشركة صاحبت العرض الافضل وبالنهاية يولد مشروع متكامل يخدم المنطقة بأكملها.
* لماذا وصلت اسعار العقارات والاراضي في دبي الى ارقام فلكية .. الا يثير هذا الوضع التضخم والكساد?
– عليك ان لا نقارن بين دبي وبين دول المنطقة, فدبي تقدمت كثيراً واصبحت في مصاف الدول العالمية المتقدمة, لذلك فمن الطبيعي ان ترتفع اسعار العقارات في دبي بسبب تميز هذه المنطقة بتقديمها نوعية خدمات قياسية, فالمشروع الذي يقام في دبي يتميز بموقعه والخدمات المكملة له مثل المدارس والمستوصفات والاسواق وجميع ما يحتاجه الانسان من خدمات , اما اذا اتينا الى نوعية المباني نجد انها تتشكل من مبان فريدة من نوعها كانت افكاراً ابداعية فتحولت الى مشاريع راقية, فدبي تنطبق عليها الحكمة القائلة »الطريق يتسع دائماً .. للذي يعرف اين يتجه«.
ودائع البنوك والازمة المالية
* حدثت الازمة المالية العالمية بسبب ازمة الرهون العقارية الاميركية, فهل تحول الاستثمار في العقار من الوضع لآمن الى الخطر?
– بالنهاية نعتمد على امرين مهمين وهما سياسة البنوك في تقديم القروض والتسهيلات المالية للشركات والافراد وما هي الضمانات التي اعتمدت عليها هذه البنوك, والامر الثاني هي في درجة استقلال البنك عن الدولة التي تتبع نظاماً اقتصادياً معيناً بمعنى هل تحمي الدولة هذا البنك من الانهيار .. وهل تضمن هذه الدولة ودائع البنك في حالة تعرضه لهزة عنيفة بأصوله او افلاس ام لا? وهذا هو الفرق بيننا وبين بقية دول العالم لان دول الخليج هي دول وحكومات تمتلك امكانات مادية ضخمة تستطيع ان تحمي اي مؤسسة مالية من الانهيار, على عكس دول العالم العربي التي يتكون اقتصادها من مؤسسات مالية مستقلة بذاتها وكل مؤسسة او بنك يسير على نمط معين من سياسة اقتصادية فبعضها ينجح والبعض الاخر يفشل, اما اذا تطرقنا الى نقطة اهتزاز اسواق الخليج والتدهور الحاصل في اسعارها نجد ان كل هذه الانحدارات المستمرة في البورصات الخليجية سببها الرئيسي هو انعدام الثقة وطغيان الخوف على جميع المستثمرين.
* المشاريع الحديثة في دبي صممت كمشاريع صديقة للبيئة فهل مدينة »دبي ورلد سنترال« صديقة للبيئة? وما مميزاتها?
– نعم صممنا مشروع مدينة »دبي وورلد سنترال« كمدينة صديقة للبيئة, وقد اتفقنا مع شركات عدة لتحويل المساحات الغير المستغلة الى مساحات خضراء وذلك للحفاظ على البيئة وايضاً حاولنا تقليص اعداد المركبات التي ستدخل وتتجول في المدينة عن طريق بناء سكة حديد لقطار كهربائي يربط جميع ارجاء المنطقة ووفرنا باصات للنقل الجماعي من والى المدينة حتى يستفيد منها الموظفون الذين يتوافدون على المدينة صباحاً ومساء, وايضاً سنأتي بعربات كهربائية منفصلة لتجوب شوارع المدينة للسياحة والترفيه والتنقل وسيستفيد من يكون في هذه المدينة من التقنيات الهائلة والجديدة دوما في مجال التكنولوجيا والاتصالات والانترنت وتوصيل كيبل تلفزيوني, واستخدمنا اجهزة وتقنيات حديثة في عمليات البناء وصب الخرسانة للتقليل من استهلاك الماء والكهرباء عند السكن وهذه الامور وضعت في الاعتبار كاشتراطات البناء.
* وماذا عن مباني الخدمات مثل المدارس والمستشفيات وخلافه?
– جميع انواع المباني والعقارات متوفرة في مدينة »دبي ورلد سنترال« فالذي يريد ان يتملك ارض او شقة أو فيلا او عمارة يستطيع ذلك, وايضا الذي يحب ان يستأجر شقة او فيلا او جناح في اي من الفنادق او دور في برج تجاري يمكنه ذلك, وهذه العقارات والاراضي خصصت وصممت لتلائم كافة شرائح المجتمع وجميع الاذواق وقد طرحنا عدة مباني على القطاع الخاص لتنفيذها مثل المدارس والمستوصفات والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها الكثير في مناقصات عامة والذي يقدم افضل العروض يتم ترسية المناقصة عليه.
*خرجت رؤوس اموال كبيرة من سوق دبي وصلت الى 50 بليون دولار خلال فترة قصيرة فهل تأثر سوق دبي بما حدث? وهل كان خطأ فتح الباب على مصراعيه للاستثمار الاجنبي في دبي?
– لا لم يتأثر سوقنا بها لان هذه الاموال تسمى الاموال الساخنة او الطائرة التي تستثمر اليوم عندنا وغدا عند غيرنا فهؤلاء مضاربين ويعتمدون على حكمة اضرب واهرب وسوق دبي للاسهم لا يعتمد على هذه الاموال الكبيرة التي خرجت لانه دخلت بمقابلها اموال طائلة ايضا, لذلك فسوق دبي للاسهم يرتكز على شركات محلية وعالمية ذات اصول قوية واسهم تشغيلية, والخطأ لم يكن في فتح الباب ولكن بعدم وضع تشريعات وقيود مناسبة على الشركات الاجنبية.
العملة الخليجية الموحدة
* هل يمكن اطلاق العملة الخليجية الموحدة في موعدها عام 2010 ام لا? وهل دول التعاون الست منسجمة اقتصاديا ام لا? ولماذا?
– نحن كمواطنين خليجيين ورجال اقتصاد نتمنى فعلا اطلاق العملة الخليجية الموحدة”خليجي” في موعدها المحدد عام 2010 لاسيما ان دولنا الخليجية الست ذات اقتصاديات متشابهة ومتكافئة وذات مورد مادي واحد, وستصبح عملة “خليجي” معتمدة خليجيا ومضمومة كعملة رئيسية وذلك ايضا لعدم ارتباطها بالدولار او سلة عملات, وسيتم اتفاق كافة الاطراف لما للعملة الموحدة ايجابيات عديدة لاقتصادات دول التعاون ومواطنيها الست لما تمتلكه هذه الدول من مميزات ارتباطها ببعضها البعض بعوامل تاريخية وثقافية وتشابه الطابع الاجتماعي والثقافي والديني والاقتصادي والجغرافي على العكس تماما من الاتحاد الاوروبي الذي يفتقر لهذه المميزات ومع ذلك نجح بإيجاد عملة موحدة.
سوق دبي متفوق على غيره
* هل يستطيع سوق دبي ان ينافس الاسواق الخليجية الواعدة? وهل سيبقى متربعا على القمة كما كان سابقا?
– من وجهة نظري ان انتعاش الاسواق الخليجية هي ظاهرة صحية تعود على دول الخليج بالنفع, فدبي كانت سباقة الى التطور الاقتصادي وتبعتها مملكة البحرين ثم قطر ثم عمان فالسعودية فالكويت وابوظبي ايضا, وهذه منافسة متميزة يحسد عليها الخليج وتجعلنا نتطلع دائما الى المضي قدما في النمو الاقتصادي الحقيقي من خلال ابتكار العديد والعديد من الافكار الابداعية الخلاقة لخلق فرص استثمارية متميزة لتطبيقها على ارض الواقع وتنفيذها كمشاريع استثمارية وتجارية وترفيهية وسكنية غير نمطية ولا تتبع روتين محدد وايضا يتم انجازها بالسرعة الممكنة وذلك لما تملكه من خبرة كبيرة استقيناها على مدى سنوات طوال.
* وهل يستطيع سوق دبي ان ينافس اسواق شرق آسيا النامية
– أريد ان اذكر معلومة يعرفها الجميع ويغفلون عنها هي ان سوق دبي هو سوق عالمي بكل ما تحويه الكلمة من معنى ويحتل المراكز الأولى آسيويا وعالميا واما الاسواق الاخرى فهي تنظر اليه ولن تستطيع الوصول الى مستواه ونحن في “الريادة”.
* بناء على دراسات متخصصة نجد ان اصدار ترخيص تجاري لشركة ما في الكويت يستغرق 46 يوما و9 ايام في فنلندا ويوم واحد في دبي فلماذا كل هذا الاستعجال?
– لان حركة السوق تسير بسرعة الصاروخ ولن تنتظرك كل هذه المدة الطويلة لتأسيس شركة سيكون مصيرها الخسارة المؤكدة لان الظروف تتغير بسرعة كبيرة والاسعار بالعالم ككل ليست مستقرة على حال واحد والفرص في العالم اجمع لن تنتظركل هذا الوقت, وبالتالي نحن اعتمدنا على مبدأ استثمار الوقت الذي يعتبر رأس مال لا يقدر بثمن وعليه قمنا بربط كل الدوائر الحكومية بدائرة الكترونية تسهل على الجميع التعامل معها, حيث ان حكومة دبي هي حكومة الكترونية تعتمد على انجاز المعاملة من خلال طلبات وقوانين ثابتة تطبق على الجميع ومعروفة لدى الجميع من خلال موقع الحكومة الالكتروني, لذا يستطيع كل انسان يحاول ان يستخرج ترخيص معين ان يهيئ نفسه ويوفر كل الشروط والطلبات ويطبق كافة المعايير ويستخرج ترخيصه.