بدأ تسليم 240 وحدة في فلل الريف…….

بدأت شركة منازل العقارية بتسلّم 240 فيلا في الحي العربي في مشروع فلل الريف من المقاول الرئيسي شركة فايبركس .وأوضح المهندس محمد المزروعي الرئيس التنفيذي لشركة منازل العقارية ان فلل (القرية العربية) يجري تنفيذها حسب الجدول المقرر وفقا لأفضل المعايير في التصميم والتنفيذ والتشطيب .

وأضاف المزروعي ان مشروع فلل الريف يضم أربع مجموعات من الفلل ذات تصاميم معمارية مختلفة، مستوحاة من الطابع العربي، الصحراوي، المتوسطي، والمعاصر، إضافة إلى شقق ذات مساحات وتصاميم مختلفة، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10 ملايين قدم مربعة وتصل تكلفته الإجمالية إلى 5 .3 مليار درهم، وعدد وحداته السكنية 2376 فيلا، إضافة إلى 1818 شقة، وتم البدء في تنفيذ المشروع في مايو 2007 ويتم تسليمه على عدة مراحل وفقا للجدول الزمني المقرر . وتم بيع جميع وحدات المشروع بالكامل، وأتيحت فلل وشقق المشروع للتملك من قبل المواطنين والأجانب وفق مبدأ الانتفاع لمدة 99 عاما .

وذكر ان استراتيجية الشركة الحالية تعطي الأولوية لإنجاز وتسليم المشاريع في وقتها وعدم الدخول في مشاريع جديدة، مشيراً إلى أن الشركة في وضع مالي وإداري مريح نظراً لاختيار وتنفيذ مشاريع تخدم توجهات الشركة وتعكس حاجة السوق الفعلية، بالإضافة إلى أن قرارات التوسع كانت مدروسة بشكل جيد .

ولفت المزروعي إلى أن الشركة تطبق بكفاءة عالية خطة واستراتيجية إدارة المخاطر للتكيف والتأقلم مع الظروف الراهنة، وذلك بتطبيق آليات جديدة لإدارة التكلفة في مشاريع الشركة القائمة والالتزام ببرامج التسليم، كما ستعمل الشركة على استغلال تراجع التضخم وانخفاض أسعار بعض مواد البناء لطرح أسعار تنافسية للمشاريع المستقبلية، وستركز الشركة في المرحلة الراهنة على إنجاز وتسليم المشاريع السكنية والتجارية القائمة في الأوقات المحددة لها من خلال تركيز الجهود مع المقاولين لتجنب التأخير .

وقال ان تأثر الشركة بالأزمة المالية كان محدوداً وذلك يعود إلى التوسعات المدروسة والتي تهدف إلى التأني في اختيار المشاريع والاستثمارات التي تناسب توجهات الشركة وتخدم حاجة وطلب السوق والتي كان من أولوياتها خدمة الفئة الوسطى وطرح منتجات عقارية بأسعار مناسبة ومن جهة أخرى فإن بيع ما يقارب 80% من إجمالي المشاريع يدعم التدفقات النقدية للشركة ويخدم الاستمرارية بشكل آمن .

وذكر ان الوضع الراهن يشكل فرصة لدراسة أساليب وطرق جديدة وطرح أفكار مبتكرة أفضل وأجدى مما كان سائدا في المرحلة السابقة، وتقديم مفاهيم معمارية جديدة، والابتكار في مناهج وحلول التصميم والتنفيذ .

ولفت الى أن مستقبل السوق العقارية في الدولة ما يزال مشرقاً حيث سجلت هذه السوق مستويات نمو غير مسبوقة في السنوات الماضية، وتلعب حكومة دولة الإمارات، دائما، دوراً رئيسياً في هذا النمو من خلال استثمارها مبالغ ضخمة في تشييد البنى التحتية .

وأوضح المهندس المزروعي ان قطاع العقارات في الإمارات عموما وفي ابوظبي خصوصا لا يزال يتمتع بالحيوية وبالفرص الواعدة .

المصدر:
ط¯ط§ط± ط§ظ„ط®ظ„ظٹظ€ظ€ظ€ظ€ط¬-ط§ظ„ط®ظ„ظٹط¬ ط§ظ„ط§ظ‚طھطµط§ط¯ظٹ-ط£ط±ط§ط¶ ظˆط¹ظ‚ط§ط±ط§طھ-“ظ…ظ†ط§ط²ظ„” طھط¹ظ„ظ† ط¨ظٹط¹ 80% ظ…ظ† ظ…ط´ط§ط±ظٹط¹ظ‡ط§