انتبهوا الى اسعار الاراضي .. هناك استغلال ؟

32 thoughts on “انتبهوا الى اسعار الاراضي .. هناك استغلال ؟”

1. 
   أنا عن تجربة شخصية كانت لدي مزرعة في منطقة فلج المعلا مسحتها 600 600x وكنت قد عرضتها للبيع قبل الأزمه لعدم تفرغي عن طريق مكتب عقارات وسألوني عن السعر المطلوب فقلت لهم مليونين ونصف وسألتهم شو رأيكم فقالوا حسناً نحن نضمن لك البيع ولكن وإذا بعناها بأكثر فالزيادة لنا قلت لهم موافق .
   وللأسف لم يتم البيع حتى جاءت الأزمة ولم يتغير الحال وكلما سألتهم قالوا الموضوع يبغي له صبر شوية كون الأراضي الزراعية لايوجد طلب عليها فقلت لهم سوف اعرضها عن طريق مكتب آخر فأخذوا يماطلون ويأتون بزبائن لرؤية المزرعة دون نتيجة فقررت بعد ذلك أن أعرضها على مكتب آخر وفعلاً ذهبت لأول مكتب فإذا بهم على علم ودراية ومن ثم مكتب آخرأيضا هم كانوا كذلك واخبرني أحدهم بأن المزرعة معروضة على مكاتب كثيرة وسماسرة عديدين وبسعر 4 ونصف مليون فتفاجئت بهذا السعر ونصحني حينها أحد الأصدقاء قائلاً هل تريد أن تبيع فقلت له نعم ولدي مزرعة أخرى في العين في بدع فارس وبنفس المساحة وأريد بيعها أيضاً لعدم حاجتي لها فقال كم تطلب في كل مزرعة قلت له مزرعة الفلج 900 ألف والعين 420 ألف نهائي وفعلاً نزل إعلان في المنتدى وبعت المزرعتين خلال يومين وهذه القصة منذ أسبوعين تقريباً.
   
   وتخيلوا أحد السماسرة وضع إ علان بيع مزرعة في هذا المنتدى في نفس المكان واللحظه والمزرعة بنفس المنطقة يريد بيعها بـ أكثر من 4 ملايين ونصف ويقول في إعلانه السعر بلاش يابلاش وكأنه لاتوجد أزمة عالمية .

   وانا أرى وخاصة في هذه الأزمة عدم التعامل مع مثل هؤلاء السماسرة الغير صادقين والمبالغين في الأسعار وحتى في إستخدام الألفاظ المغرية والكلمات الرنانة في إعلاناتهم وعرض العقار مباشرة من المالك أو شخص ثقه وليس من أؤلئك المتحدثين والمستخدمين للكلمات المعسولة وعدم المبالغة في السعر فأسعار العقارات كما يعرف الجميع في هبوط مستمرفي كل العالم وان العصر الذهبي لمن يحلم بالثراء من خلال العقارات قد إنتهى وولى بغير رجعة ولن يصح إلا الصحيح وسوف يستمر الهبوط إلا أن تستقر الأسعار على المقبول والمنطق وكذلك عدم التسرع في شراء أي نوع من العقار والمغامرة في الوقت الحالي .
   أرجو أن لايزعج حديثي هذا المعنيين بالأمر……. ونرجوا أن تفيدوا وتستفيدوا من الآراء النيرة للقراء الأعزاء

2. الحمدالله …. الايجارات في تراجع .. وهذا مؤشر جيد … وانتظروا المزيد اخواني … واليوم السبت 24/10/2009م في جريدة البيان ” البيان الاقتصادي هذا الخبر ” … عن البيع والايجار في رأس الخيمة..
   مثل ما ذكرنا لكم اخواني … في هذا الوقت ” احتفظ بالسيولة التي لديك قدر المستطاع .. طالما لست في حاجة لها .. ” وهذا التقرير :

   نزول تدريجي لأسعار الأراضي في رأس الخيمة عززت حالة السكون المستشري في الجسم العقاري بسوق رأس الخيمة، الأسعار النهائية التي وصلت لها أراضي الإمارة بعد سلسلة من الانخفاضات اختلفت من منطقة إلى أخرى ما بين 30% إلى 70% عن سعرها السابق، نتيجة عدم إقبال الجمهور لنقص السيولة المالية لديهم أو خوفهم من التعامل في مجال العقارات خلال هذه الفترة.

   وقال مختصون ومتعاملون في مجال العقارات بإمارة رأس الخيمة، أن كل الأحاديث الدائرة عن التحسن لم تر النور، بل إن كل التعاملات التي سجلها السوق هي حالات استثنائية لا يمكن البت عبرها بتحسن الوضع العقاري، لأنها لا تتعدى الأصابع ولا يمكن تكوين نظرية من خلالها عن تحسن الوضع.

   وأشار يوسف عبد الرحمن العوضي صاحب مكتب الأوائل للعقارات في رأس الخيمة، الى أن الوضع كما هو عليه وفي حالة من الهبوط منذ شهر أغسطس عام 2008م إلى يومنا الحالي، بل إن توقعاته أن الانخفاض في الأراضي سيستمر لفترة مقبلة مؤكدا أن العقار هو أول المتأثرين بالأزمة الاقتصادية وآخر المتعافين منها.

   وأضاف صاحب مكتب الأوائل للعقارات أن الإيجارات في إمارة رأس الخيمة تشهد انخفاضا رغم أزمة الكهرباء التي قللت العرض مقابل الطلب، وهذا بسبب الهبوط الكبير في الإيجارات بباقي الإمارات خاصة عجمان وأم القيوين التي بدأ المستأجرون يتوجهون إليها لقربها من الإمارة ولتوفر عروض أكثر إغراءً من ناحية السعر والمميزات فيها مقارنة برأس الخيمة.

Comments are closed.