هذا الموضوع سيتناول النتائج المالية للشركات للربع الرابع وللسنية المالية ككل…وسيتم اعلان النتائج بدأ من شهر يناير 2009
وستظهر النتائج مدى تأثر الشركات بالأزمة المالية…….
526 thoughts on “النتائج المالية للشركات للربع الرابع و للسنه المالية المنتهية 2008م”
Comments are closed.
بنك الكويت الوطتي قاد ارتفاع سوق الكويت بنفس يوم اعلانه تراجع كبير بارباح الربع الرابع
كل الاخبار السيئة مخصومة بالاسعار
إعمار العقارية تحقق ارباحا قدرها 3055 مليون درهم لعام 2008 (- 54 %) وتسجل خسائر قدرها 1769 مليون درهم في الربع الرابع بسبب اطفاء الشهرة وتخفيض قيمة مخزون العقارات لشركتها التابعة في امريكا
أرقام 12/02/2009
سجلت شركة إعمار العقارية، اكبر شركة تطوير عقاري في المنطقة، تراجعا في الارباح الصافية لعام 2008 بلغ 54 % مقارنة بالارباح التي تم تحقيقها خلال عام 2007 حيث بلغت الارباح الصافية 3055 مليون درهم مقارنة بـ 6575 مليون درهم.
قائمة الدخل
الفترة
2007
2008
التغير
الإيرادات (مليار درهم)
17.57
16.02
( 9 % )
الربح الصافي (مليون درهم)
6575
3055
( 54 % )
متوسط عدد الأسهم(مليون سهم)
6087
6091
—
ربح السهم (درهم/للسهم)
1.08
0.50
( 54 % )
وسجلت الشركة خسائر كبيرة في الربع الأخير من السنة حيث بلغت الخسائر 1769 مليون درهم والذي ارجعته الشركة إلى تخفيض مخزون العقار لشركتها الامريكية التابعة بقيمة 919 مليون درهم، والى تخفيض قيمة الشهرة بالكامل لنفس الشركة بقيمة 1717 مليون درهم بسبب الأزمة غير المسبوقة لقطاع العقارات في امريكا.
تطور الأرباح لعام 2008
الفترة
الربع الأول
الربع الثاني
الربع الثالث
الربع الرابع
المبيعات(مليون درهم)
3961
4240
4319
3495
الربح الصافي (مليون درهم)
1656
1660
1508
( 1769 )
متوسط عدد الأسهم (مليون سهم)
6091
6091
6091
6091
ربح السهم (درهم/للسهم)
0.27
0.27
0.25
( 0.29 )
تطور الأرباح الصافية لـ “اعمار العقاريه” منذ بداية عام 2007
عام 2007
الفترة
الربح الصافي ( مليون)
ربح السهم (درهم/للسهم)
الربع الأول 2007
1721
0.28
الربع الثاني 2007
1558
0.26
الربع الثالث 2007
1560
0.25
الربع الرابع 2007
1736
0.29
عام 2008
الربع الأول 2008
1656
0.27
الربع الثاني 2008
1660
0.27
الربع الثالث 2008
1508
0.25
الربع الرابع 2008
( 1767 )
( 0.29 )
ما بين شي عن اربتك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
إعمار العقارية” تُحقق 5.578 مليار درهم أرباحاً تشغيلية سنوية صافية
أعلنت “إعمار العقارية”، شركة التطوير العقاري العالمية، عن تسجيل أرباح تشغيلية سنوية صافية بلغت 5.578 مليار درهم (1.519 مليار دولار أمريكي) خلال عام 2008 ، بانخفاض بلغ 15% عن الأرباح التشغيلية السنوية الصافية لعام 2007 والتي بلغت 6.575 مليار درهم (1.790 مليار دولار أمريكي).
سجلت العائدات السنوية انخفاضاً بنسبة 10% لتصل إلى 16.015 مليار درهم (4.360 مليار دولار أمريكي)، بالمقارنة مع العائدات السنوية المسجلة لعام 2007 والتي بلغت 17.869 مليار درهم (4.865 مليار دولار أمريكي). ووصل الريع السنوي للسهم في 2008 إلى 0.92 درهم (0.25 دولار) مقابل 1.08 درهم (0.29 دولار أمريكي) في 2007.
اتبعت “إعمار” سياسة الحذر والحيطة المحاسبية، حيث قامت الشركة بتخفيض قيمة المخزون من العقارات بمبلغ 0.919 مليار درهم (0.250 مليار دولار) والمتعلقة بمخزون العقارات لشركة “جون لينج هومز” بالولايات المتحدة الأمريكية في الربع الأخير من عام 2008، حيث يشهد الاقتصاد هناك أزمة.
حققت الشركة أرباحاً تعادل 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) قبل الأخذ بعين الاعتبار الانخفاض في قيمة المخزون من العقارات سالفة الذكر في الربع الرابع،
كما سجلت الشركة أرباحاً سنوية بلغت 6.662 مليار درهم (1.814 مليار دولار) قبل الأخذ في الاعتبار إجمالي قيمة الانخفاض في المخزون خلال عام 2008.
وانخفضت الإيرادات إلى مبلغ 3.495 مليار درهم (0.952 مليار دولار) والأرباح التشغيلية إلى 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) للربع الرابع (أكتوبر- ديسمبر) لعام 2008 (قبل الأخذ في الاعتبار أثر الانخفاض في قيمة مخزون العقارات) مما ترتب عليه انخفاض نتائج عام 2008
.
يعزى هذا الانخفاض في الأساس إلى التباطؤ الذي شهدته سوق العقارات بدبي، نتيجة للأزمة المالية العالمية. وتقوم الشركة حالياً بالتركيز علي إتمام جميع المشاريع التي بدأت أعمالها الإنشائية، في حين أوقفت إطلاق مشاريع أو مبيعات جديدة للمساعدة في تخفيض كمية العقارات المعروضة بسوق دبي. وسوف يعتمد إطلاق أية مشاريع جديدة خلال عام 2009 على مراجعة حالة العرض والطلب في السوق لمستويات الدخل المختلفة.
في ظل التباطؤ غير المسبوق للقطاع العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية، قررت “إعمار” تخفيض قيمة استثماراتها بشركة “جون لينج هومز” بمبلغ 1.773 مليار درهم (0.483 مليار دولار) خلال الربع الرابع لكي يتم التحوط محاسبياً لهذا الاستثمار. وأدى ذلك إلى تخفيض إجمالي قيمة الشهرة بالكامل لشركة “جون لينج هومز” خلال عام 2008 والبالغ 2.523 مليار درهم (0.687 مليار دولار).
صرح محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: “ركزت ‘إعمار’ جل اهتمامها خلال الربع الأخير من عام 2008 على الحد من آثار الأزمة المالية العالمية من خلال وضع استراتيجيات قادرة على التعامل مع الواقع الاقتصادي الراهن والمحافظة على قوة أداء الأعمال خلال أزمة لم يشهد العالم مثلها من قبل. كما ركزنا على تعزيز مستويات الكفاءة في استخدام الموارد، وسنستمر في استراتيجيتنا القائمة على تنويع قطاعات الأعمال وتوسعة النطاق الجغرافي لنشاطاتنا”.
أضاف العبار: “سوف يستمر العمل بهذه الاستراتيجية خلال عام 2009 أيضاً، وذلك ضمن محاولاتنا المستمرة لتعزيز استثمارات المساهمين. وحقق توسعنا في الدول الأخرى والقطاعات الجديدة التي تشتمل على مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم نجاحاً كبيراً في عام 2008. ونتقدم بجزيل الشكر إلى مساهمي الشركة على ثقتهم الراسخة بالجهود التي نبذلها للمحافظة على استمرار أداء ‘إعمار’ على المدى الطويل”.
أشار العبار إلى أن الأهداف التنموية الاستراتيجية للشركة قد تعززت من خلال المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي في ظل القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. وأوضح العبار: “أطلق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم العديد من المبادرات الرامية إلى مواجهة التحديات التي تفرضها الأزمة المالية العالمية وتعزيز الثقة بأداء السوق، بما في ذلك تشكيل المجلس الاستشاري المعني بتقييم وتحديد سياسات النمو الاقتصادي في دبي. كما تركز حكومة دبي على تشجيع الإنفاق العام وتطوير البنية التحتية، بما سيؤدي بدوره إلى تعزيز أداء القطاع العقاري خلال الأشهر المقبلة”.
حققت “إعمار العقارية” إنجازات هامة في مسيرتها التنموية عام 2008 يأتي في طليعتها افتتاح “دبي مول”، أحد أهم وأكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم؛ وفندق “العنوان- وسط مدينة برج دبي”، أول الفنادق التي يتم افتتاحها تحت علامة “العنوان للفنادق والمنتجعات” التجارية التي تمتلكها وتدريها “إعمار”.
افتتحت “إعمار” أيضاً خلال عام 2008 كلاً من “مارينا مول- مرسى دبي” و”نادي مرسى دبي لليخوت” في خطوة عززت محفظة أعمال الشركة في قطاعي مراكز التسوق والضيافة والترفيه. وتخطط الشركة لافتتاح فندقين جديدين خلال العام الحالي هما “العنوان- دبي مول” و”العنوان- مرسى دبي”. وتحدث العبار عن هذا الموضوع قائلاً: “تعكس المبادرات التطويرية التي تطلقها ‘إعمار’ في مختلف قطاعات الأعمال إلتزام الشركة بتوفير مجمعات سكنية ذاتية الاكتفاء، تضم مرافق متكاملة وتساهم بدور هام في تعزيز نمو الاقتصاد المحلي في ظل الأزمة المالية العالمية، وذلك من خلال توفير المئات من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة”.
في دبي، تستمر “إعمار” بتطوير مشروعها العملاق “برج دبي” المقرر افتتاحه العام الحالي. وقال العبار: “من الطبيعي أن تعيد ‘إعمار’ النظر في تخطيط مشاريعها المستقبلية نظراً للتحديات التي يفرضها الواقع الاقتصادي. كما أننا نقوم حالياً بالتفاوض مع شركائنا حول كيفية الاستفادة من انخفاض الأسعار والتكاليف، بما يصب بمصلحة مساهمينا وعملائنا على حد سواء”.
من خلال دور الشركة القيادي في تعزيز ثقة المستثمرين، قامت “إعمار العقارية” بإطلاق برنامج “كي تتملك” المبتكر. وتطلق “إعمار” من خلال هذه المبادرة برنامجين مبتكرين هما: “خطط كي تتملك ” و”استأجر كي تتملك” اللذين يتيحان للعملاء شراء عقارات فاخرة ضمن مختلف مشاريع “إعمار” التطويرية الرائدة في دبي.
تستمر “إعمار العقارية”، التي تم إطلاقها قبل 11 عاماً، في تعزيز أهدافها التنموية بعيدة الأمد من خلال التحالفات الاستراتيجية على المستوى المحلي والدولي. ومن أبرز الخطوات التي تم تحقيقها خلال عام 2008 على هذا الصعيد مذكرة التفاهم بين كل من “إعمار مصر للتنمية” وبلدية أبوظبي لإنشاء “مدينة الشيخ خليفة بن زايد” السكنية في منطقة القاهرة الجديدة بجمهورية مصر العربية على مساحة 2.2 مليون متر مربع. وستعمل “إعمار” على تطوير المشروع وفق أفضل معايير الجودة العالمية ليكون مجمعاً سكنياً رائداً يلبي متطلبات الحياة العصرية لكافة فئات المجتمع.
وقعت “إعمار العقارية” اتفاقية مشروع مشترك مع “الشعلة القابضة” السعودية لتطوير مجمع “روابي رماح” متعدد الأغراض بالقرب من مدينة الرياض. وتم توقع الاتفاقية مع صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس هيئة البيعة السعودية ومالك شركة “الشعلة القابضة”، على أن يتم تنفيذ المشروع العملاق على مساحة تصل إلى 31 مليون متر مربع.
اختتم العبار: “تعكس الشراكات العالمية التي تعقدها ‘إعمار’ الرؤية التنموية بعيدة المدى للشركة، ونحن ملتزمون دائماً بتعزيز استثمارات مساهمينا ونتطلع قدماً إلى تحقيق المزيد من النجاحات من خلال الاستفادة من فرص النمو الواعدة التي ما زالت موجودة على الرغم من التحديات الكبيرة التي تواجه العالم اليوم”.
*****
*****
الارباح الاجماليه 6662
تخفيض قيمة المخزون من العقارات 919
أرباح الربع الأول 924
تخفيض الشهره 1773
أرباح الربع الأول و الثاني و الثالث = 1656 + 1660 + 1508 = 4824 مليون
أرباح الربع الأول و الثاني و الثالث و الرابع = 4824 + 924 = 5748 مليون
5748 – 919 – 1773 = 3056 مليون
حققت الشركة أرباحاً تعادل 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) قبل الأخذ بعين الاعتبار الانخفاض في قيمة المخزون من العقارات سالفة الذكر في الربع الرابع،
924 + 919 = 1843 مليون
الحمدالله الذي لايحمد على مكروه سواه
باعلان نتائج اعمار و الخسائر المعلنة للربع الرابع 1.7 مليار و شطب 2.7 مليار من ذراع الشركة في امريكا
اود ان اقول ان النتائج احسن من المتوقع و هذه الخسائر خصمت سلفا من سعر اعمار بتداوله حوالي الدرهمين.
بصراحة كان اكبر خوفي ان اعمار تعلن ارباح…….. والان يجب على كل الشركات ان تعلن نتائجها بكل شفافية و حتى و ان كانت خسائر و تستغل الاوضاع و انهيار الاسواق فالاسواق على هذه الحال مهيئة لاستقبال اكبر الخسائر.