ما يزال قطاع الايجارات في امارة الشارقة يشهد استقرارا بالطلب على الشقق السكنية مع زيادة وتفوق بالعروض مقابل الطلبات وتوقعات بأن يشهد هذا العام تسهيلات من قبل الملاك لجذب المستأجرين والابفاء عليهم وهناك حاليا البعض منهم من يمنح المستأجر شهرا مجانيا حتى يستمر في البناية في ضوء زيادة الخيارات امام المستأجرين سواء داخل الامارة أو الامارات المجاورة بقيمة ايجارية افضل.
واذا كان هناك تفوقا في العروض في قطاع الشقق السكنية فان المكاتب العقارية تشير ايضا الى تراجع القيمة الايجارية للمكاتب ايضا وبنسب متفاوتة حسب الموقع في ظل زيادة المعروض ايضا وفي المقابل يوجد طلب على المحلات والمعارض في معظم المناطق وما ان تدخل بناية جديدة في السوق الا ويتم حجز المحلات بها وهو ما يضمن استقرار القيمة الايجارية للمحلات السكنية.
وتتوافر بالسوق العقارية في الشارقة الكثير من العروض ومنها اراض في البوطينة ومنطقة اليرموك والنهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة مع طلبات محدودة واستفسارات متعددة وشهد الاسبوع عددا من المبايعات وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات اقل عما كان عليه في فترات سابقة.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي،والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ،والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهم،وفي القاسمية فيلا الندلالا من 350 ؟005 درهم فيلا وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110 ـ 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 ـ350ـ درهما ، وفي الخامسة ما بين 80 – 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما .
واذا كان هناك تفوقا في العروض في قطاع الشقق السكنية فان المكاتب العقارية تشير ايضا الى تراجع القيمة الايجارية للمكاتب ايضا وبنسب متفاوتة حسب الموقع في ظل زيادة المعروض ايضا وفي المقابل يوجد طلب على المحلات والمعارض في معظم المناطق وما ان تدخل بناية جديدة في السوق الا ويتم حجز المحلات بها وهو ما يضمن استقرار القيمة الايجارية للمحلات السكنية.
وتتوافر بالسوق العقارية في الشارقة الكثير من العروض ومنها اراض في البوطينة ومنطقة اليرموك والنهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة مع طلبات محدودة واستفسارات متعددة وشهد الاسبوع عددا من المبايعات وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات اقل عما كان عليه في فترات سابقة.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي،والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ،والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهم،وفي القاسمية فيلا الندلالا من 350 ؟005 درهم فيلا وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110 ـ 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 ـ350ـ درهما ، وفي الخامسة ما بين 80 – 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما .