((الشارجه)) أرض بالقليعه مع دراسة الجدوى وصوره لموقعها بالقوقل

الارض موقعها جدا ممتاز وللعلم راح يمر عليها شارع رئيسي وهي زاويه وامامها مسجد بيخلص جريب

انشالله

تكلفة الارض : 2 مليون نهائي وما في مجال

تكلفة البناء : 5 مليون و 350 الف

تكلفة الارض + البناء = 7 مليون و350 الف

أرض + 6

الدور الارضي يتكون من 3 محلات و12 باركن

الادوار المتكرره تتكون من 4 شقق غرفتين وصاله في كل دور يعني 4 شقق * 6 = 24 شقه

================================================

الدخل كالتالي :

غرفتين وصاله تتأجر من 50 الف ولغاية 60 الف حسب الواجه والتشطيب

يعني لو قلنا 50 الف * 24 = 1.200.000مليون

المحلات لو قلنا تتأجر من 25 ولغاية 35 الف لانها تعتبر على شارع عام قريبا ( شارع 36 ) يعني لو قلنا 25 * 3 = 75.000 الف

الباركنات تتأجر من 2000 درهم ولغاية 3000 درهم لو قلنا 2000 * 12 = 24.000 الف

المجموع الكلي للدخل ( 12.000.000 مليون + 75.000 الف + 24.000 الباركنات ) = 1.299.000 مليون الدخل السنوي وهذا أضعف الايمان

================================================== ====

نحسبها مع بعض لنشوف النسبه المؤوية للبناية .

دخل البناية ( 1.299.000 تقسيم 7.350.000 البناء مع الارض ) = 17.7 %

================================================== ====

بالنسبه للارض عليها الموافقات بالكامل والتصاريح للبناء ولكن باقي تقريبا من اسبوع ولغاية اسبوعين ونخلص من الاجراءات وناخذ تصريح البناء والبنسبه لموعد الكهرباء في 2010 ولكن سوف يكون الموعد في 2009 وللتفاصيل زيادة يرجى الاتصال بي والارض مباشر لدي من المالك وانا متابع للتصاميم والاجراءات وللعلم الي بياخذها ما راح يدفع للاستشاري غير 50.000 الف للاشراف والمتابعه وال 50.000 الف الاولى تم دفعها حسب الاتفاق 100.000 الف خمسين للتصميم وتخليص الاجراءات وخمسين للمتابعه والاشراف

للتواصل

بن طاهر