الايجارات تنخفض بنسبه 33% خلال شهرين في دبي

RENTAL COST: Agents say the cost of renting in Dubai has fallen by up to a third in just two months. (Getty Images)The cost of renting in Dubai has fallen by up to a third in the last eight weeks, agents said on Tuesday, as homeowners flood the leasing market amid a lack of buyer demand.

Research by Arabian Business has revealed that following Dubai’s six year property boom, rents for villas and apartments have plunged up to 33 percent in some of the city’s most prestigious locations including downtown Burj Dubai and the Palm Jumeirah.

Nehad Abdelhamit, leasing consultant for broker Dubai Waterfront Properties said annual rents for two-bedroom villas in the Springs had slid from AED220,000 to AED150,000 in the last two months – a 32 percent drop.

Story continues below ↓
advertisement

On man-made island the Palm Jumeirah, Abdelhamit said some of the biggest seven-bedroom ‘signature’ villas were 33 percent cheaper to rent now, with prices falling from AED1m to AED670,000 over the last couple of months.

“Most of the properties are not selling, so they are renting them instead to secure an income. People have got mortgages to pay,” she said.

Louise Pitt, director of leasing at broker Landmark Properties also said two-bedroom villas in the Springs have come down from AED 190,000 a year to around AED 135,000 a year in just six weeks, with the same sized properties in the Meadows seeing similar falls.

Rents are now falling in Dubai due to lower demand and increased supply as appetite for real estate in the Gulf’s tourist and business hub has suffered due to the global crisis.

There is growing evidence that apartments are becoming cheaper to rent as well.

Farida Khan, a leasing consultant also at Dubai Waterfront Properties said two-bedroom apartments at developer Emaar’s flagship Burj Dubai project had tumbled in price from AED250,000 to AED170,000.

“There is so much stock available and much less demand,” she said.

In a report published on Tuesday US bank Morgan Stanley said rents in Dubai were down seven percent in December from a peak last summer, while the cost of renting villas had declined 10 percent.

Last month property services firm Asteco said rents in Dubai and Abu Dhabi were flat in the final quarter of 2008.

12 cheque offers signal Dubai rental market shift
EXCLUSIVE: New era begins in emirate’s real estate rental sector amid slowdown.

Dubai rental costs fall by a third in two months – agents – Real Estate – ArabianBusiness.com

ترجمه من جوجل (الله يعينكم)

دبي تدخل في تكاليف الإيجار بنسبة الثلث خلال شهرين — وكلاء

تكلفة الإيجار : يقول وكلاء تكلفة استئجار في دبي تراجعت بنسبة تصل إلى الثلث في شهرين فقط. (جيتي صور) تكلفة استئجار في دبي تراجعت بنسبة تصل إلى الثلث في الأسابيع الثمانية الأخيرة ، وكلاء يوم الثلاثاء ، حسب أصحاب المنازل إغراق سوق التأجير وسط نقص في الطلب على المشتري.

البحث عن طريق الأعمال العربية قد كشفت عن أنه بعد ست سنوات في دبي طفرة عقارية ، للايجارات الفلل والشقق وانخفضت الى 33 في المئة في بعض من أعرق المدن بما فيها المواقع وسط مدينة برج دبي وجزيرة النخلة.

نهاد Abdelhamit ، تأجير استشاري للسمسار عقارات واجهة دبي البحرية الإيجار السنوي للفيلا غرفتين في الينابيع قد انخفض من AED220 ، 000 لAED150 ، 000 في الشهرين الماضيين — 32 في المئة.

القصة لا تزال أقل من ↓
الإعلان

على جزيرة من صنع الإنسان في نخلة جميرا ، وقال بعض Abdelhamit من أكبر سبع غرف للنوم والتوقيع فيلا 33 في المئة وكانت أرخص من استئجار الآن ، مع هبوط الأسعار من AED1m على AED670 ، 000 على مدى الشهرين الماضيين.

“معظم خصائص ليست بيع ، لذلك فهي بدلا من تأجيرها لتأمين الدخل. والرهون العقارية وحصل شخص على الدفع “.

بيت لويس ، مدير التأجير وسيط في لاندمارك للعقارات كما قال غرفتين فيلا في الينابيع قد انخفض من 190000 درهم في السنة إلى حوالي 135000 درهم سنويا في ستة أسابيع فقط ، وبنفس الحجم وممتلكاتهم في رؤية مماثلة تقع ميدوز.

الآن تدخل في الإيجارات في دبي بسبب انخفاض الطلب وزيادة العرض على النحو شهية العقارات في منطقة الخليج السياحية ومركز الاعمال وعانت بسبب الأزمة العالمية.

ثمة أدلة متزايدة على أن تصبح أرخص شقة للإيجار أيضا.

فريدة خان ، وهو أيضا خبير استشاري في التأجير واجهة دبي البحرية للعقارات شقة من غرفتين في إعمار المطور الرئيسي لمشروع برج دبي قد تراجع في الأسعار من AED250 ، 000 لAED170 ، 000.

وقال “هناك الكثير من الأوراق المالية المتاحة والطلب أقل بكثير”.

في تقرير نشر يوم الثلاثاء ان الولايات المتحدة بنك مورغان ستانلي ان الايجارات في دبي انخفض سبعة في المئة في كانون الأول / ديسمبر من ذروة الصيف الماضي ، في حين أن تكلفة استئجار فيلا قد انخفض من 10 فى المائة.

في الشهر الماضي الخدمات العقارية في شركة أستيكو ان الايجارات في دبي وأبو ظبي استقرت في الربع الأخير من عام 2008.