بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته وبعد ؛
الشاعر امرؤ قيس قــــال :
وليل كموج البحر أرخى سدولهُ
عليَّ بأنواع الهموم ليبتلي
فَقُلْتُ لَهُ لما تَمَطّى بصلبه
وأردَف أعجازاً وناءَ بكلْكلِ
ألا أيّها اللّيلُ الطّويلُ ألا انْجَلي
بصُبْحٍ وما الإصْباحَ مِنك بأمثَلِ
فيا لكَ من ليلْ كأنَّ نجومهُ
بكل مغار الفتل شدت بيذبلِ
كأن الثريا علِّقت في مصامها
بأمْراسِ كتّانٍ إلى صُمّ جَندَلِ
وبالمناسبة :
والده : حجر بن الحارث وهو اخر ملوك اسرة كندة اليمنية والتي كانت تبسط نفوذها وسيطرتها على منطقة نجد من منتصف القرن الخامس الميلادي حتى منتصف السادس
امه : فاطمة بنت ربيعة واخت كليب زعيم قبيلة ربيعة من تغلب واخت المهلهل بطل حرب البسوس وصاحب اول قصيدة عربية تبلغ ال30 بيتا
على اى حـــال لن اطيل فى وصف حالة المستثمرين النفسية فأبيات الشاعر تصفها وسأدخل فى الموضوع :
امه : فاطمة بنت ربيعة واخت كليب زعيم قبيلة ربيعة من تغلب واخت المهلهل بطل حرب البسوس وصاحب اول قصيدة عربية تبلغ ال30 بيتا
على اى حـــال لن اطيل فى وصف حالة المستثمرين النفسية فأبيات الشاعر تصفها وسأدخل فى الموضوع :
الأتحـــاد العقارية :
عدد الأسهم : 3,7 مليار سهم تقريباً ( 3,366,838,000 سهم بالتدقيق )
القيمة الأسمية = 1 درهم / سهم
القيمة الدفترية = 1,64 درهم / سهم
القيمة السوقية = 1,424,500,000 درهم = 0.385 درهم / سهم
القيمة الأسمية = 1 درهم / سهم
القيمة الدفترية = 1,64 درهم / سهم
القيمة السوقية = 1,424,500,000 درهم = 0.385 درهم / سهم
تمهيــــد :
كل سهم يمتلك من موجودات الشركة والبالغة = 17 مليار درهم / 3,7 مليار سهم ؛
4,6 درهم / سهم >>>> يعنى ببساطة لو سددت الشركة كل الديون القصيره والمتوسطة والطويلة الأجل والبالغة مايقارب الـــ 12 مليااار درهم كل سهم يمتلك >>> 4,6 درهم ولكن لو بعنا من الموجودات ,, مع شوية ارباح من ايرادات التأجير ستصبح بأذن الله تعال املاك كل سهم بحدود الـــ 3,85 درهم / سهم ,,,
على كل حال هناك عوامل ايجابية واخرى سلبية سأسردها تباعاً ؛
1 ) قيمة اعلى سعر فى الــ 30 شهر الماضية يقارب الـــ 5 درهم
وقيمة اقل سعر لغاية الأن …. ( 0,35 درهم ) … يعنى يا جماعة السهم شبع بيع و انضغط عليه بأسباب كثيره واغلبها ليس له علاقة مباشرة بالشركة و الباقى معاهم حق فى بيع السهم ولكن ليس بحدوده الحالية ؟؟؟
2 ) هناك ايرادات معقولة سنوية للشركة بحدود الــ 500 مليون درهم ومحتمل زيادة نسبتها فى الــ 3 سنوات القادمة الى 800 مليون هذا اذا الأوضاع والدائنين وملاك الشركة ساعدوها ,,,
3 ) على الشركة ديون قصيرة الأجل الى متوسطة الأجل تكسر الظهر .. ( وبأذن الله تعالى تقويه مستقبلاً ) .. عموما الديون تم تأجيلها الى اجال مستقبلية تبدء من العام 2012 الى 2014 م مما يجعل ادارة الشركة تستطيع التنفس ,,
4,6 درهم / سهم >>>> يعنى ببساطة لو سددت الشركة كل الديون القصيره والمتوسطة والطويلة الأجل والبالغة مايقارب الـــ 12 مليااار درهم كل سهم يمتلك >>> 4,6 درهم ولكن لو بعنا من الموجودات ,, مع شوية ارباح من ايرادات التأجير ستصبح بأذن الله تعال املاك كل سهم بحدود الـــ 3,85 درهم / سهم ,,,
على كل حال هناك عوامل ايجابية واخرى سلبية سأسردها تباعاً ؛
1 ) قيمة اعلى سعر فى الــ 30 شهر الماضية يقارب الـــ 5 درهم
وقيمة اقل سعر لغاية الأن …. ( 0,35 درهم ) … يعنى يا جماعة السهم شبع بيع و انضغط عليه بأسباب كثيره واغلبها ليس له علاقة مباشرة بالشركة و الباقى معاهم حق فى بيع السهم ولكن ليس بحدوده الحالية ؟؟؟
2 ) هناك ايرادات معقولة سنوية للشركة بحدود الــ 500 مليون درهم ومحتمل زيادة نسبتها فى الــ 3 سنوات القادمة الى 800 مليون هذا اذا الأوضاع والدائنين وملاك الشركة ساعدوها ,,,
3 ) على الشركة ديون قصيرة الأجل الى متوسطة الأجل تكسر الظهر .. ( وبأذن الله تعالى تقويه مستقبلاً ) .. عموما الديون تم تأجيلها الى اجال مستقبلية تبدء من العام 2012 الى 2014 م مما يجعل ادارة الشركة تستطيع التنفس ,,
سأكمل بأذن الله تعالى لاحقاً
اعتز به واتشرف ,,, حتى لو كان ياريس الكلام ماهو عاجب
وإن شاء الله تعالى يبدء شروق الشمس لديك قريباً
اخوك
.
مرورك شرف اعتز به ,, فجزاك الله خير ,,,,
اخوك
.
مرورك اسعدنا فجزاك الله خير ,,, والجزء الثانى اتمنى يعجبك
اخوك
.
اشكر مروركم وتعليقكم الكريم وجزاك الله خير
اخوك
.
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته وبعد ؛
استطراداً لما سبق :
4 ) ملاك الشركة كـــــــالتالى ؛
× بنك الأمارات دبى الوطنى >>>> بملكية 1,6 مليار سهم
) >>> بملكية 1,6 مليار سهم
× شركة غباش للتجارة والأستثمار >>> بملكية 170 مليون سهم
× المواطنون والعرب والأجانب (
متوسط التملك بـــ : 2,675 درهم / سهم ؛
اعلى سعر 5 درهم + 0.35 كأقل سعر حالياً = 5.35 درهم / 2 = 2.675 درهم
يعنى ان 70 % من الملاك تكلفة السهم عليهم بــ 2.675 درهم / سهم
5 ) القيمة السوقية للشركة حالياً كما كانت عام 2003 م الى 2005 م كالتالى ؛
•فى 23 فبراير 2005م – زيادة رأسمال الشركة من 774 مليون درهم إلى 1778 مليون درهم وذلك بإصدار أسهم منحة بنسبة 15% ومن ثم إصدار حقوق أفضلية بنسبة سهم واحد لكل سهم قائم بسعر وقدره درهمين للسهم الواحد.
ببساطة :
774
مليون سهم + 15 % + 2 درهم اكتتاب = 1778 مليون سهم او درهم كرأس مااال ؟؟؟؟
وقيمة الشركة حالياً : 1425 مليون درهم فقط ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
6 ) الأعلان التالى ؛
الجمعية غير العادية لشركة الاتحاد العقارية تقر تمديد تسهيلات ائتمانية بقيمة إجمالية تبلغ 3.1 مليار درهم حتى نهاية 2013 وبداية 2014أرقام 02/05/2010
أقرت الجمعية العمومية غير العادية لشركة الاتحاد العقارية المدرجة في سوق دبي المالي والمنعقدة مساء الخميس الماضي، ما يلي من القرارات:
أولا: الموافقة على تمديد مدة تسهيلات ائتمانية البالغة قيمتها 405 ملايين درهم والممنوحة من بنك الإمارات دبي الوطني بموجب التسهيلات المؤرخة في 28 ديسمبر 2009، وذلك حتى مارس 2014.
ثانياً: الموافقة على تمديد التسهيلات الائتمانية الممنوحة بموجب اتفاقية التسهيلات المشتركة المؤرخة في 19 يونيو 2007 بمبلغ 2058 مليون درهم، وبمبلغ 188.4 مليون دولار أمريكي والموقعة ضمن جملة أمور بين الشركة كمقترض وبنك الإمارات دبي الوطني كوكيل للتسهيلات والمؤسسات المالية المدرجة في الاتفاقية كمنظمين ومقرضين (وتعديلات الاتفاقية في ديسمبر 2009)، وذلك حتى 31 ديسمبر 2013.
بصراحة ابعد شبح الأفلاس عن الشركة بفضل الله تعالى لغاية العاااام 2014 م على أقل تقدير
7 ) احتمالية وصول قيمة الشركة السوقية الى 14,25 ملياااااااار درهم ارتفاعاً من 1,425 ملياااار درهم
عند حل جميع المشاكل – إن شاء الله تعالى – اقرب الى التحقق من وصول الشركة الى ؛
142,5 مليون درهم ومن ثم >>>>> إشهااار الأفلاس ,,
8 ) ادارة الشركة :
حالياً ومن بداية العام 2010م تمت تغيرات مهمة جداً فى ادارة الشركة واصبحت بقيادة ؛
سعادة الأستاذ / خـــالد بن كلبــــان المحترم كما يشغل منصب رئيس مجلس ادارة دبى للأستثمار
وهو عضو بااارز فى مجلس ادارة ” بنك الأمارات دبى الوطنى ” وهذا اذا دل يدل على رغبة
جدية من البنك المؤسس بالجدية التامة لأخراج الشركة من عثراتها الأئتمانية ,,, خصوصاً ان
البنك المؤسس هو الضامن لهذه المديونيات و بعضها منه مباشرة ,,,
9 ) الأستراتيجية التى انصح بها نفسى و انصح بها اخوانى الأعضاء ,, وا أعزى بها اخوانى المتعلقين
وبأسعار يظنوها عالية .. ( بأذن الله تعالى الله يفرجها على كل من صبر ) .. كالتالى ؛
× شراء تدريجى بهذه الأسعار الحالية للشركة ( + ) او ( – ) 20 % ,, لا يهم لأن السهم حالياً فى
ادنى قاعاته التاريخية ؟؟
× لنفترض ان شخصاً لديه 540 الف درهم ….. ( او 54 الف المسئلة نسبة وتناسب ) ؛
واشترى بمتوسط 0.4 درهم عدد = 1,350,000 سهم
وتكلفته فى إستثماره = 540 الف درهم
وبمجرد وصول السهم للـــ 1 درهم الى الــ 1.1 درهم وبمتوسط .. ( 1.05 درهم / سهم ) – إن شاء الله تعالى — يبيع من كميته الأستثماريىة 350 الف سهم بــ 367.5 الف درهم ليبقى لديه 1.000.000 سهم بتكلفة استثمار نهائية بــ 172.5 الف درهم ,,,,, وهذا الشىء ياأخوانى الكرام ليس من المستحيلات … ( اى وصول سعر السهم للـ 1.1 درهم ) … فبمجرد اعلانات مطمئنة تدريجية خلال الشهور القادمة كفيلة بذلك ,,,
اما بخصوص الكمية الباقية والبالغة : مليون سهم فتترك كأستثمار طويل الأجل وتستهدف منه عوائد مستقبلية بعد ان تنتهى مشاكل الشركة الأئتمانية ,, فمن غير المستبعد ان يتم توزيع 20 % كعوائد سنوية لكل سهم مستقبلاً بأذن الله تعالى وتوفيقه ,,,, يعنى 200 الف درهم تستلمها سنوياً من استثمارك مبلغ وقدره 172.5 الف درهم ,, الا يستحق الموضوع الصبر ثم الصبر ,,
10 ) بخصوص المضاربة :
الصراحة المضاربة رائعة ولكن بأمــــــــــــــــــــــانة ليس فى مثل هذه الأوضــــاع الأستثنائيـــــــــــــــــة ,, لننتظر وصول سهمنا الحبيب الى >>>>>>>>>> 1.1 درهم / سهم وبعدها لكل حادثة حديث ؟؟؟؟
هذا وصلى اللهم على النبى الأمين سيدنا محمد بن عبدالله عليه وعلى اله وصحبه ومن اتبع هداه افضل الصلوات والتسليم
اخوكم
ابو الوتين