السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يبدو ان موضوع اعمار ودبي القابضة تحول الى مسلسل تركي قد تمتد حلقاتة لفوق ال 100 !!!
في البداية وللتوضيح أنا مع فكرة الاندماج والاستحواذ في القطاع العقاري
وهذا اقتباس لجزء من موضوع كنت قد كتبته قبل سبعة أشهر ، طالبت فيه باندماج الشركات العقارية
5 – يجب أن تندمج جميع الشركات العقارية الموضه والتي فاقت في أعدادها عن البقالات وتكون لدينا في النهاية شركة عقارية ضخمة وقوية في أبوظبي ( الدار ) وشركة عقارية ضخمة وقوية في دبي ( اعمار ) لمواجة المنافسة والتحديات الكبيرة المستقبلية
وقد يتطلب ذلك التنازل عن حصص ومراكز ومناصب وربما أيضا حصص حكومية وأصول في بعض الشركات … ولكن يجب أن ننظر للمستقبل والمصلحة العامة والاقتصاد
وتذكروا شعار العالم الجديد
ان لم تكن ذئبا … أكلتك الذئاب ….
التوفيق للجميع ان شاء الله
نعود الى الكيان الاعماري الجديد …
وللتذكير فان الصفقة القديمة بين اعمار ودبي القابضة والي كانت مبنية على أساس تبادل أسهم مقابل أراضي … لم تنجح …. وكان السهم وقتها يتداول عند مستويات 11 درهم
والأسباب ان الصفقة لم تصب في مصلحة المساهمين ….
طبعا لو تمت تلك الصفقة لكانت دبي القابضة تعلقت بأسهم عند مستويات 11 درهم !!!
ولكانت اعمار حصلت على أراضي انخفضت قيمتها بشكل واضح خلال الفترة الأخيرة !!!
– طيب من سيكون الرابح ومن الخاسر من تلك الصفقة لو تمت ؟؟؟ الله أعلم …
المهم نعود الى الصفقة الحالية والتي بدأت التصريحات والبيانات حولها تنتشر بنظام التقطير
أسئلة كثيرة تدور في أذهان المستثمرين حول الكيان الجديد ولا أتصور ان الاجابات متوفرة في الوقت الحالي
– ما هي طبيعة هذه الصفقة ؟؟
– الاندماجات التي عرفناها وعهدناها تكون بين شركات أو بنوك جميعها مدرجة في السوق !!
– فكيف سيكون الاندماج بين شركة مساهمة ومدرجة وشركات غير مساهمة ؟؟؟
– هل تشمل الصفقة حصول دبي القابضة على أسهم مقابل أراضي ؟؟
– وما هي القيمة المضافة لمساهمي اعمار ؟؟؟
– هل الصفقة عبارة عن توحيد الأصول تحت مظلة واحدة فقط بدون اندماج أو استحواذ
– هل ستكون هناك ميزانية واحدة للكيان الجديد ؟؟ وما هو رأس المال الجديد
– هل البيانات التي صدرت بخصوص أصول الشركات والمديونية كافية ؟؟
– ما هي قيمة أصول الشركات في الوقت الحالي ؟؟ وكم ستكون وقت اتمام الصفقة ؟؟
– مديونية اعمار والمقدرة ب 10 مليار قد تكون أفضل من مديونية دبي القابضة والمقدرة ب 3 مليار لو كانت اعمار قادرة على دفعها بشكل منتظم ولديها تدفقات نقدية كافية
– هل يحقق الكيان الجديد رؤية اعمار 2010 بأن تكون من أكبر الشركات في العالم ؟؟؟
هل هل هل هل هل هل
– الخلاصة
الصفقة في بدايتها
ولن يتمكن أحد من الحكم عليها ان كانت لمصلحة مساهمي اعمار حتى يتم الافصاح عن جميع التفاصيل الدقيقة والمملة … ولكن دون شك الكيان يصب في مصلحة القطاع العقاري
يبدو اننا على موعد مع اولى حلقات المسلسل التركي الجديد والذي سوف نجبر جميعا على متابعتة
نترككم مع اولى حلقات المسلسل التركي الجديد
اعمار وخليل
تحياتي للجميع
__________________
مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه
السؤال اللي محيرني بخصوص مشاريع شركة اعمار
ماهي الجدوى الاقتصادية من برج دبي ؟؟؟
من سيقوم بتاجير هذه الطوابق وكيف ستم استغلالها وخصوصا بهذه الفترة من ركود اقتصادي يعم كل دول العالم فان كثرة المعروض يهوي بالاسعار
ايضا ماهي الجدوي الاقتصادية من انشاء دبي مول بهذا الحجم واللي اثر على معظم اسواق ومجمعات دبي الاخرى بالسلب اصبحت معظم المجمعات فارغه من الزبائن الانهم تشتتوا واصبح اصحاب المحلات يعانون عجز بدع الايجارات مما اضطر اصحاب هذه المجمعات تخفيض الاسعار اكثلر من مرة
هذه هلى المشاريع الضخمة وارتفاع تكلفتها التي تعد بالمليارات هي مجدية وذات مردود اقتصادي على المدى المتوسط والبعيد
لا خبرك عتيج
السالفه وما فيها
تذكر زواج املاك وتمويل والمشاكل الي استوت من فكرة زواجهم
قاموا الناس وقالوا حق عموره انت شوفي الي استوا في هاي
فتمت عموره تفكر الحين لو صار ما صار لربيعتها خلاف شو بتستفيد
فمره قريت شي بما معناه ان يمكن ما تستوي اعراس حتى يحصلون حل لمشكلة المعاريس الاوليين
ومن هني استنتجوا البعض صح كيف يستوي اعراس يديده دام مشاكل المعاريس الاولية وان مشكلتهم خذت فترة طويلة ولا حصلوا لها حل والمعازيم خسروا وضيعوا وايد اشياء فشافوا الامور من كل النواحي وقالوا ليش ندخل في دوامه نحنا في غنى عنها
ادري اهلوس وايد بس شو رايك بهلوستي
لا وانتي الصادقة اختلفوا على المهر والكوشة !!
هل يمكن ان يكون هذا المسلسل season one و ننتظر المسلسل لعدد اخر من ال seasons
او يتم دبلجة الحلقات باللهجة المحلية و اعادة بثها بحلة جديدة