معظم الشركات في ابوظبي طرحت مشاريعها بالاسعار التي وصلت اليها دبي الان بالنسبة للقدم المربع
ومعظمها ايضا طرح المشاريع للفئة الغنية High End بالعقارات الفاخرة بجزيرة الريم وفلل الغولف والراحة وشمس ابوظبي والقرم وغيرها
باستثناء منــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ازل التي طرحت فلل الريف باسعار معقولة للمواطنين والاجانب فبيعت بالكامل في حين مشاريع اخرى لم تباع برغم مرور مدة على طرحها ولم يحدث الامر ذاته عندما كان يقف الناس في طابور منذ الفجر عندما كانت اعمار تطرح مشروعا جديدا
الشركات يجب ان تكون في سباق مع الزمن فاي شركة تستطيع توفير وحدات جاهزة خلال 3 سنوات على الاقل ستحلق بعوائدها لضعف المعروض
اعتقد وان الشركة حققت 129 مليون ارباح في 7 شهور والغالب انها من فوائد الاموال الغير مستغلة وباعت كل ما طرحت وبصدد طرح الريف 2
وان اسعارها بمتناول كل الفئات وتتوقع ارباح 600 الى 700 مليون هذا العام وتتداول تحت القيمة الاسمية والدفترية تعد خيارا استثماريا جيدا برغم عدم حظوها بالدعم من ناحية اراضي المنحة
لو قلنا الارباح المتوقعة 650 مليون
يكون عائد السهم المتوقع ل 2007 26 فلس ( ديار نصف العائد والسعر 1.6 درهم كمثال )
وبمؤشر سعر سريع بواسطة مكرر 15 يكون السعر 3.9 درهم
وبمكرر 12 3.12 درهم وبمكرر حتى 10 2.6 درهم
اعتقد السعر الان درهم ( لست متابع بالضبط )
في اسوا الاحوال اتوقع السهم فيه 100 % خلال سنة واكثر من ذلك بعد مرور السنتين واعلان الطرح العام
لاصحاب النفس الطويل ينصح بالاستثمار
مع التحية
الاخوان الي قالو ان سهم منازل سوف يتاثر بل الاجتماع الاخير ممكن يفسرولي ليش السهم قاعد يطلع بدل ماينزل كما ادعو ؟
السهم ماينحصل على سعر 1.10 فلوس والله الشاهد عليه الاتصالات تنهل عليه كل يوم عندك منازل …عندك منازل
وينهم المورجفين ؟ وبالاصح الاخ المضارب ؟؟؟ وينه .؟
ظهر الحق وزهق الباطل !
مشكور العزيز ارباب
مشكور يا ارباب ما قصرت
أستاذنا العزيز الأخ أرباب
شكراً جزيلاً على طلبك من محللنا المبدع أستاذنا الأخ بو شهاب تحليل بيانات الشركة بعد صدور التقرير السنوي .
الله يوفقك ويوفقنا جميعاً إلى كل الخير …
استميح الاخ بو شهاب في الرد على الاخوان في موضوعه
نقل سجل المساهمين إلى “شعاع كابيتال”
“منازل”: 600 مليون درهم الأرباح المتوقعة للعام 2007
أبوظبي – “الخليج”:
صرح محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس إدارة منازل العقارية أن الأرباح المتوقعة لعام 2007 تقدر بـ 600 مليون درهم. وتعكس هذه الأرباح مبيعات الوحدات السكنية والأراضي خلال النصف الأول فقط من عام 2007 والتي تم الإعلان عنها مسبقاً والتي تجاوزت 2200 وحدة سكنية وتقدر قائمة الانتظار للنصف الثاني من هذا العام بعدد يتجاوز 1200 شخص ينتظرون طرح الجزء الثاني من الوحدات السكنية خلال النصف الثاني من هذا العام في كل مشروع من مشاريع الريف ومدينة مواد البناء وديونز.
وأضاف القبيسي: تفخر الشركة بهذه الأرقام التي تعكس مصداقية الالتزام بأهداف واستراتيجية الشركة لدعم الإيرادات بتنفيذ أفضل الممارسات العالمية لتنفيذ وتسليم المشاريع وبيعها خلال فترات زمنية قياسية تم التعرف إليها من قبل المساهمين والمستثمرين في الإعلانات التي تمت خلال المعارض العقارية السابقة.
وذكر: إننا نتوقع زيادة هذه الأرباح بنسبة 100% خلال عام 2008/2009 والتي تعكس توزيعات أرباح المشاريع الحالية والمستقبلية التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأخير من هذا العام وهذه أحد أهداف الشركة وذلك برفع المبيعات السنوية من 2,5 مليار درهم خلال عام 2007 إلى 4 مليارات درهم خلال عام 2008 وذلك بطرح باقي الوحدات السكنية في المشاريع الحالية والمستقبلية التي سيتم الإعلان عنها في سيتي سكيب دبي.
وأفاد بأن نقل سجل المساهمين إلى شركة شعاع كابيتال سيكون نقلة نوعية في الخدمات التي ستقدمها منازل لمساهميها والمستثمرين من خلال تقديم أفضل الخدمات وتعويض المساهمين والمستثمرين الخدمات التي قدمت في الفترة السابقة ، بحيث ستقوم شركة شعاع كابيتال بالاهتمام بالمعلومات الخاصة للشركة ونوعية الخدمات المقدمة والعمل بحرفية مع المساهمين والمستثمرين وتوفير البيانات والتحاليل المالية والاستثمارية للشركة باستخدام أفضل الممارسات العالمية وأحدث التقنيات من خلال فريق عمل ذي خبرة عالية في مجال البحوث والدراسات والتحليل المالي والاقتصادي.
وستتم انطلاقة وقيادة سهم الشركة من هذه النقطة بشكل يدعم السهم وربطه بالانجاز المميز للشركة ومن خلال تنفيذ مشاريعها المعلنة والتي جاوزت 20% نسبة الانجاز فيها وقد بلغت الأرباح المحققة من مبيعات الأراضي والوحدات السكنية ما يعادل 3 مليارات درهم حيث ستعكس هذه المبيعات الأرباح المتوقعة خلال عام 2007. وشدد القبيسي على أنه بتعيين شركةJones Lang Lasalle لإعداد الخطة الخمسية لمنازل والتي ستكون جاهزة خلال الأسابيع القليلة المقبلة سيكون بإمكان الشركة التوسع في مشاريعها والتركيز على فئات معينة من العملاء وتنفيذ مشاريع متميزة أكثر لجذب وتنويع التطوير العقاري داخل وخارج الدولة بما يعود على الشركة بأفضل العوائد المالية خلال السنوات المقبلة بحيث تكون بهذه الاستراتيجية قاعدة للشركة تستخدم لزيادة وتنويع مصادر الدخل واعتمادها كقاعدة بيانات لمختلف أقسام الشركة.
ومن جهة أخرى فقد تم إصدار وتوزيع تقرير المساهمين السنوي لغاية مايو/ أيار 2007 والذي يحتوي على القوائم المالية للشركة ويوضح للمساهمين والمستثمرين، إنجازات الشركة وتطلعاتها المستقبلية ويعكس الانجازات التي تمت خلال الفترة السابقة كما يعرض بعض الإحصائيات والأرقام التي تعكس أرباح وإيرادات الشركة لعام 2007 والمتوقعة للفترة المقبلة
الاخ بو شهاب نرجو من سيادتك الاطلاع على تقرير الشركة لكي تحللنا لنا البيانات وتحمل اخوانك وان شاء الله مأجور
ارباب