بيانات كبار الملاك في السوق السعودي: مؤسسي جبل عمر يبيعون في الشركة وصندوق بنك أبوظبي الوطني يزيد حصصه بشكل طفيف في ” الكابلات” و ” أنابيب”
أرقام 01/12/2008
أظهرت بيانات تنشرها “تداول” انخفاض ملكية “مؤسسي جبل عمر” في شركة ” جبل عمر للتطوير” بنسبة 0.05 % من 69.9 % الى 69.4 % أو ما يعادل 336 الف سهم.
وكان السهم قد أغلق اليوم على تراجع بنسبة 2 % الى 19.0 ريال وسط تداولات تجاوزت 3.6 مليون سهم.
وشهد السوق السعودي خلال الفتره الماضية عمليات بيع من قبل المؤسسين في بعض الشركات، مثل موبايلي ودار الأركان ومسك.
من جهة ثانية أظهرت البيانات قيام الشركة الأولى للاستثمار بزيادة ملكيتها في ” بنك البلاد” الى 6.3 % ، بالإضافة الى قيام صندوق بنك أبو ظبي الوطني بزيادة ملكيته في كل من شركة الكابلات السعودية و الشركة العربية للأنابيب.
ابرز التغييرات في الملاك ليوم الاثنين الموافق 01/12/2008
الشركة
المالك
نسبة الملكية
ملاحظات
البلاد
الشركة الأولي للاستثمار
6.3 %
زادت الملكية من 6.2 %
شركة الكابلات السعودية
صندوق بنك أبو ظبي الوطني
5.8 %
زادت الملكية من 5.7 %
الشركة العربية للأنابيب
صندوق بنك أبو ظبي الوطني
6.1 %
زادت الملكية من 6.0 %
شركة جبل عمر للتطوير
مؤسسي جبل عمر
69.4 %
نقصت الملكية من 69.9 %
هيرمس تلقي نظرة على القطاع العقاري في الامارات وتراجع توصياتها لأسهم “الدار” و”صروح” و”الإتحاد العقارية”
أرقام 01/12/2008
أصدرت شركة هيرمس للخدمات المالية تقريرا عن القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أبدت من خلاله توقعاتها في ظل مايشهده القطاع من شح في التمويل العقاري وتراجعا في الطلب على مختلف الوحدات العقارية.
وقال التقرير ان القطاع العقاري شهد تطورات هامة خلال الأشهر الماضية تم تتويجه بالخروج الجماعي للمضاربين في السوق العقاري والتخوفات من تعرض العديد من الشركات لأزمة سيولة.
وابدى التقرير تفاؤلا بأن انهيار الأسعار للعقارات لن يستمر طويلا بسبب تسهيل عمليات الدفع وتاجيل دفع الاقساط المترتبة على المشترين والتوقعات باجراءات حكومية من شانها المساعدة في احتواء الاثار السلبية.
ولاتزال هيرمس تعتقد بتراجع أسعار العقارات في دبي بنسبة تتراوح بين 15 و 20 % كما تتوقع أن تغير شركات التطوير العقاري من استراتيجياتها باتجاه العقارات المتوسطة التكلفة والتركيز على التأجير بدلا من بيع الوحدات السكنية على المخططات.
بينما يرى التقرير أن اسعار العقارات في إمارة أبوظبي ستكون اكثر صمودا وذلك بسبب كون القطاع لازال في مرحلة نموه الاولى هناك وكونه لايوجد تسليمات كبيرة قبل عام 2010.
وراجعت هيرمس توصياتها وتوقعاتها للأسعار العادلة لأسهم أهم شركتين عقاريتين في أبوظبي (الدار وصروح) وشركة الإتحاد العقارية بدبي، ونلخصها في الجدول التالي:
التوصيات والأسعار العادلة للشركات حسب تقرير هيرمس
الشركة
التوصية على المدى القصير
التوصية على المدى البعيد
السعر العادل
(درهم)
السعر الحالي*
(درهم)
الفرق
الإتحاد العقاريـة
حياد
شراء
4.30
1.09
294%
الدار العقاريــة
تجميع
شراء
23.80
5.49
333%
صروح العقاريـة
شراء
شراء
14.30
3.40
320%
* السعر حسب تاريخ التقرير (إغلاق السوق في 30/11/2008)
الدار العقارية..
احتفظت هيرمس بنظرة إيجابية على الدار العقارية خاصة بالنظر إلى الدعم الذي تلقاه حكومة أبوظبي غير انها خفضت السعر العادل إلى 23.8 درهم كما خفضت توصيتها للمدى القصير الى تجميع بدلا من شراء.
“الدار العقارية”
2008
2009
2010
2011
الايـــرادات (مليار درهم)
5.90
8.30
15.7
37.2
الربح الصافـي (مليار درهم)
5.15
5.54
8.90
19.5
ربح السهــم (درهم للسهم)
1.41
1.52
2.44
5.34
صروح العقارية..
ورأى التقرير أنّ صروح العقارية تتمتع باستراتيجية جيدة متنوعة بين بيع الأراضي وبيع وتأجير الوحدات العقارية السكنية والتجارية.
“صروح العقارية”
2008
2009
2010
2011
الايـــرادات (مليار درهم)
4.26
7.64
12.21
15.73
الربح الصافـي (مليار درهم)
2.30
3.04
5.95
6.42
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.91
1.22
2.38
2.57
الإتحاد العقارية..
وقالت هيرمس ان الاتحاد العقارية بامكانها الصمود بسبب امتلاكها لمحفظة عقارية مخصصة للتأجير مما سيساعدها أثناء الأزمة.”ص
روح العقارية”
“الإتحاد العقارية”
2008
2009
2010
2011
الايـــرادات (مليار درهم)
3.50
13.2
9.30
4.91
الربح الصافـي (مليار درهم)
1.20
4.45
1.74
0.734
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.39
1.45
0.57
0.24
نخيل تتعهد بتعويض شركة الحبتور لايتون عن مشروع برج ترامب الذي أعلنت نخيل عن تأجيله
أرقام 01/12/2008
تعهدت شركة نخيل العقارية بتعويض مجموعة الحبتور لايتون بما تكلفته في مشروع برج ترامب في نخلة جميرا الذي تبلغ كلفته 210.5 مليون درهم والذي أعلنت نخيل عن تأجيله، حسب ما أوردت أرابين بيزنس عن وكالة الأنباء الأسترالية.
وتعمل مجموعة الحبتور لايتون المشتركة بين شركة الحبتور الإماراتية ولايتون الأسترالية والمدرجة في البورصة الأسترالية على تطوير برج ترامب لصالح شركة نخيل العقارية، كما تشترك شركة موراي الجنوب إفريقية في تطوير البرج أيضا.
هذا وقد سجل سهم لايتون تراجعا في أعقاب إعلان نخيل عن تأجيل المشروع.
خام نايمكس ينهي تعاملات بداية الأسبوع هبوطا بما نسبته 9.4% الى دون 50 دولار للبرميل تحت ضغوط بيع مكثفة للعقود الاجلة
أرقام 01/12/2008
اغلق خام نايمكس هبوطا بأكثر من 9% اليوم الاثنين بعد تعرض السوق النفطية لعمليات بيع مكثفة جعلت الاسعار تحت ضغط الهبوط، وعزى محللون ذلك الى قرار اوبك ابقاء سقف الانتاج الحالي دون تغيير حتى موعد انعقاد مؤتمرها الوزاري في شهر ديسمبر المقبل.
كما تعرضت الاسعار الى ضغوط اضافية من ناحية تدفق المزيد من البيانات التي تعكس ضعف الاقتصاد العالمي الامر الذي زاد من المخاوف ازاءالطلب العالمي.
واغلق خام نايمكس دون 50 دولار للبرميل عند 49.28 دولار بانخفاض 5.15 دولار وما نسبته 9.4%، كما لامست الاسعار مستوى 49.05 دولار للبرميل في التعاملات الالكترونية.
ويعزي محللون نفطيون هبوط اسعار النفط للجلسة الثانية هذا الاسبوع الى قرار اوبك مشيرين الى ان المراهنين على ارتفاع الاسعار كان يأملون اقرار اوبك خفض الانتاج وهذا ما لم يحدث. لكن رئيس اوبك شكيب خليل قال انه يتوقع انخفاض الطلب على النفط منذ شهر اكتوبر الماضي وان اوبك ستتخذ الاجراءات الضرورية في مؤتمرها القادم المزمع عقده 17 ديسمبر الحالي.
من ناحيته قال سكرتير اوبك عبد الله سالم البدري الاثنين ان اوبك ستخفض الانتاج بمقدار معتبر مشيرا الى ان نطاق سعري يتراوح بين 70-90 دولار للبرميل سيكون ملائما للمنظمة.
جدير بالذكر انه وفي احدث مؤشر لتعمق الركود الاقتصادي على المستوى العالمي، فقد اظهر تقرير صدر مؤخراً تراجعاً حاداً للانتاج الصناعي في ثلاث اقتصادات رئيسة في العالم. فوفقاً لاستطلاع شمل مدراء المشتريات بشركات امريكية اجراه معهد ادارة الامدادات، فقد تراجع النشاط الاقتصادي في الولايات المتحدة للشهر الرابع على التوالي في شهر نوفمبر وهذه المرة الى مستويات قياسية.
ميريل لينتش تلتزم الحياد اتجاه سهم “إعمار العقارية” وتٌقدّر سعره العادل عند 3 درهم
أرقام 01/12/2008
أصدرت شركة ميريل لنتش تقريرا عن شركة إعمار العقارية، كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة، قدرت فيه السعر العادل لسهم الشركة بـ 3 دراهم وهو سعر يزيد بأقل من 1% (0.67%) عن سعر إغلاق السهم عند 2.98 درهم بتاريخ اليوم (01/12/2008)، كما إلتزمت ميريل لنتش بالحياد في توصيتها عن سهم إعمار.
وتوقع التقرير أن تبلغ أرباح إعمار للعام الجاري (2008) 6 مليار درهم أي بإنخفاض بمعدل 8.8% عن السنة السابقة (2007)، وأن تستمر في الإنخفاض بمعدل يصل إلى 70% خلال 2009 و83% خلال عام 2010 لتجني الشركة أرباحاً تقدر بـ 1.8 مليار درهم و300 مليون درهم خلال العامين على الترتيب.
وقال التقرير أن الشركة لاتزال امام استثمارات راسمالية كبيرة وقد تواجه مصاعب في حالة تعثر بعض المشترين لعقاراتها وعدم قدرتهم على السداد.
الإعلان رسميا أن الاقتصاد الامريكي بدأ مرحلة الإنكماش منذ ديسمبر 2007 والاسواق الامريكية تتراجع والنفط يكسر مستوى الـ 50 دولار هبوطا
أرقام 01/12/2008
تم الإعلان رسميا اليوم أن الاقتصاد الامريكي بدأ انكماشا فعليا منذ شهر ديسمبر من العام الماضي كما أعلنت “الهيئة الوطنية للابحاث الاقتصادية” في امريكا والتي تعتبر المرجع الرئيسي في هذا الشأن.
وقالت الهيئة التي ترصد الدورات الاقتصادية ان دورة النمو الأخيرة، التي بدأت بشكل رسمي في شهر نوفمبر 2001، أي بعد شهرين من احداث سبتمبر حين وصل الاقتصاد انذاك إلى قاعه فيما يخص التراجع في الدورة الاقتصادية السابقة، قد توقفت في شهر ديسمبر 2007 ليكون بذلك قد مر سنة كاملة منذ بداية دورة الإنكماش جديدة.
ولا تعتمد الهيئة على التصنيف المعتاد للانكماش الذي يتم وصفه بأنه ربعين متتاليين من النمو السالب للناتج المحلي، ولكنها تنظر بدلا عن ذلك إلى عدد من المؤشرات الاخرى المتعلقة بالنشاط الاقتصادي ومستوى البطالة.
وقالت الهيئة ان جميع المؤشرات التي يتم رصدها تؤكد أن الاقتصاد الامريكي، اكبر اقتصاد في العالم بدأ في الانكماش منذ ديسمبر 2007 وبالخصوص بيانات البطالة التي تشير إلى أن الاقتصاد فقد وظائفا في كل شهر منذ بداية عام 2008، مضيفة ان الانكماش الحالي ربما يكون الأقسى منذ انكماش 1981 – 1982.
وهبط الداو والمؤشرات الرئيسية الأخرى بنحو 5 % مع نشر المزيد من الأنباء السيئة حول الاقتصاد سواءا حول مبيعات التجزئة خلال عطلة نهاية الاسبوع (الانشط خلال السنة) والتي جاءت جيدة كحجم مبيعات لكن المحللين يقولون أن ذلك جاء على حساب هوامش الربح بسبب التخفيضات في الأسعار، وكذلك على خلفية مؤشرات اخرى تخص القطاع الصناعي جاءت اقل من التوقعات واشارت إلى أن النشاط الاقتصادي سجل ادنى مستوى له خلال 26 سنة.
وأعادت هذه الانباء اهتمام المتعاملين بأسواق الأسهم إلى الاوضاع الاقتصادية السيئة بعد أن كانت انتابتهم موجة تفاؤل مؤقتة الاسبوع الماضي أدت لتسجيل المؤشرات ارتفاعات معتبرة آنذاك.
وتراجعت اسعار النفط دون مستوى الـ 50 دولار مرة أخرى خلال تعاملات اليوم، ويقول مراقبون ان مستوى الـ 50 دولار يعتبر محطة هامة جدا وأن اي هبوط مستمر تحته سيكون سلبيا على نفسيات المتعاملين.
وجاء هبوط الخام بالرغم من تصريحات لوزير النفط السعودي قال فيها ان دول أوبك ستبذل مافي وسعها لوقف التراجع ودعم الاسعار عندما تجتمع في 17 ديسمبر القادم لكنه لم يفصح ما اذا كانت أوبك ستخفض الانتاج مجددا.