((((( نداء الى ادارة اعمار : ما هي مصيبة الشركة ؟؟ )))))

57 thoughts on “((((( نداء الى ادارة اعمار : ما هي مصيبة الشركة ؟؟ )))))”

1. السوق المالي .. خلنا نشوف اذا بيحدثون النسب باجر … اليوم تمت عمليات كروس ديل على بعض الاسهم ..

   البعض تطرق الى بيع حكومه دبي للسهم الآن .. شخصيا لا أعتقد ذلك ..

2. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

   عندما انخفض سهم اعمار الى مستويات ما دون 3 دراهم خلال فترة بسيطه , توقعت أن يعود السهم ويرتفع بسرعه الى المستويات التي كان عليها قبل تلك الحالة النفسية التي صاحبت تصريحات الشركة بعدم شراء أسهمها والأحداث السريعة التي كانت تدور في سوق العقار ….

   بقاء السهم عند مستويات 3 دراهم وبيع كميات كبيره عند هذه المستويات خصوصا وأن من يبيع الأن يبيع بخسارة كبيره يشكل لغز كبير للجميع

   فهل يا ترى من يبيع الأن يعلم بوجود مصيبة كبيرة تنتظر الشركه ؟؟ ولماذا لم يقوم بالبيع عن مستويات 9 و 8 و 7 أو حتى 5 دراهم .

   من يملك مليون سهم ولم يقم بالبيع عند مستويات 10 دراهم ويحصل على 10 مليون درهم … هل يبيع الأن ويحصل على 3 مليون ؟؟ وهل ستفرق معه اذا أصبح المبلغ مليونين !!! كله على الدفاتر

   ما هي المصيبة التي تنتظر الشركة والمساهمين يا ترى ؟؟

   دبي مول تم افتتاحه والحمدلله ومول المارينا على وشك الافتتاح وأرباح التشغيل والادارة قد تصل الى 3 مليار في السنة !!

   الشركة أعلنت عن أرباح 4.8 مليار لتسعة أشهر … مما يعني ان السهم يتداول بمكرر أرباح تحت 4 حتى لو كانت أرباح الربع الأخير = صفر

   هل ستقوم الشركة باطفاء ما تبقى من مبلغ الشهرة للشركة الأميركيه !!

   ( حرائق غابات كاليفورنيا طفوها وخسائر مبلغ الشهرة ما انطفت !!! )

   الصراحه هذا اللى شار على اعمار ونصحهم بشراء الشركة الأميركيه يستاهل يعلقونه من اذنيه على دوار الساعة في تمام الساعه 1 ظهرا )

   ( للمعلومة كنت قد أشرت الى ذلك وحذرتهم من خلال مداخلة لي في اجتماع الجمعية العمومية وقيل لي وقتها انني مبالغ وبما في معناه انني مش فاهم !!!! ما أدري من اللى طلع فاهم الحين )

   هل هناك مصيبة ثانيه في بعض الاستثمارات الخارجية ولا نعلمها !!!

   هل ستتآكل الأرباح المحلية بسبب الخسائر الخارجية !!

   هل تواجه الشركة مشكلة كبيرة في السيولة !!

   وهل تم استرجاع الوحدات السكنية التي تم بيعها مؤخرا بسبب عدم تمكن أصحابها من الدفع !!

   هل توقفت دفعات أملاك وتمويل للشركة والمتعلقة بالوحدات التي تم تمويلها بواسطة الشركتين بسبب ما تعانيه الشركتين من شح في السيولة … وبالتالي عدم مقدرة الشركة على استكمال مشاريعها !!

   هل سيتم الغاء بقية مشاريع الشركة التي لم تستكمل واعادة الأموال لأصحابها مع الفوائد !!

   هل .. هل .. هل .. هل انخرب بيت الشركة

   الحقيقة ان سعر السهم والتخلص منه عند هذه المستويات وبهذه الطريقة تثير ألف علامة استفهام وتشير الى ان هناك مصيبة كبيرة تنتظر الشركة لا قدر الله ….

   الصراحة ان حالة السهم تستدعي مؤتمر صحفي وبشكل عاجل وايضاحات وافصاحات من الشركة عن أوضاعها المالية وحالة مشاريعها القائمة والمستقبلية وخصوصا توقعاتهم لأرباح عام 2008 و 2009 على أقل تقدير …..

   أتمنى أن تستجيب ادارة الشركة …. ولهم منا جزيل الشكر والتقدير .

   اللهم ابعد عنا المصائب وعن سائر بلاد المسلمين …….

   كل التوفيق لشركة اعمار وللجميع ان شاء الله

   هلا مستثمر واقعي والله يعطيك العافيه

   هذا أتوقعه اللذي يحدث في إعمار بنسبة 95%100

   بما أنهم وقفوا تحديث النسب مثل ما قال يوسف أتوقع فيه عروض وهميه الهدف منها إقناع المستثمرين

   أنه هذا سعر إعمار اللي يبغي إيبيع يتفضل ومن خلال العروض الوهميه أي عرض حقيقي يتم السيطره

   عليه هو والعرض الوهمي طبعا لازم يشيل العرض الحقيقي والوهمي معا يمكن مثال بالنسبه للعموله

   تكون صفر بالاتفاق عن طريف مكتب تابع واللي يخليني متأكد من تصوري يالس أراقب الصفقات والعروض

   واضح التلاعب يعني إيكون مطلوب 2300000مليون سهم بسعر 3 دراهم وبعد ما يتم البيع على المطلوب

   إيصير عرض خلال لاحظ ثانيتين معقوله 2750000مليون سهم بسعر 3 بثانيتين ينعرضون مستحيل هذا ضغط

   من مكتب مستلم أوامر لتجميع إعمار على أسعار متفرقه ويمكن الافرج للسعر المطلوب 6 دراهم لا

   تستغرب كل شئ جائز ويوم تم إقفال إعمار لمت اب بسعر مره 8 دراهم يمكن إيكون تجميع ونفس الكلام

   يوم قفل لمت أب قريب 7 لانه يا اخوي مثل ما قلت اللي ما باع إعمار بسعر 10دراهم وسعر 5 كيف إيبيع 3 وأغلب المستثمرين تعتبر المبالغ الموضوعه في سوق المال من الفائض المالي هذا هو المنطق خلك من اللي خاطر وإقترض نفرض حتي إعمار تأكلت أرباحه بالكامل وهذا شئ مو منطقي

   نهايه السنه بيكون ما فيه توزيع أرباح الكل بيقدر وضع الازمه الماليه طيب السنه القادمه بيكون بس

   دبي مول +مارينا مول +بيع برج دبي +دخل مشاريع الخارجيه بحدود يمكن ما اعرف بالضبط بس

   خلنا نقول إيجار المولين 3 مليار ودخل المشاريع الخارجيه +بيع برج دبي مافيه 8 مليار =11مليار

   طيب التقيم خلك من الشركات الاجنبيه نحن خلنا نقيم ما يستاهل يوصل 9 دراهم طيب والتحليل

   الموجي اللي تنبأ 13000 المؤشر خلال سنتين منو بيكون القائد ما فيه غير إعمار لانه القطيع +

   المضاربين والمستثمرين وإعمار سعره مثال 3 دراهم لو نزل 15 فلس السوق كله أحمر وأتوقع

   شخصيا فك العمله خلال الفتره القادمه +قرار المركزي بصراحه ممتاز لانه بيجذب السيوله

   الخارجيه مره ثانيه عشان ربح 7 %100 بيتم ضخ الاموال الخارجيه لانه 7ربح مضمون

   وبعدين السيوله بتوجه الى الاسهم لسبب مهم نسبة مخاطره 5%100 +التسيل في

   أي وقت لوجود المشتري عكس العقار +نسبة ربح مغريه في شركات منتقاه وتقبل تقديري

   __________________

3. السلام عليكم

   شكرا للجميع على المداخلات القيمة

   في رأيي الشخصي

   يجب على اعمار العودة الى مستويات 6 دراهم وبسرعه وقبل اعلان نتائج العام 2008

   والا فان هناك مصيبة تنتظر الشركة … لست مقتنعا ببقاء السهم عند مستويات 3 دراهم دون وجود أخبار سلبية للغايه

   خدعونا في الماضي وقالوا ان الأجانب كانوا يقومون بعمليات تسييل من أجل تغطية مراكزهم المالية في أسواقهم …. وتوالت علينا المصائب بعد ذلك

   هذا اذا لم يكونوا حبايبنا متسترين بغطاء الأجانب …. والله أعلم

   

   تحياتي للجميع

4. بسم الله ما شاء الله عليكم

   كلكم والله قاعديييييييييين تقولوووون كلام وزنه ذهب يدل على وعى

   وفهم كبير وصراحه احس انى توفقت باختيارى لهذاالمنتدى الرائع

   وبعد صبعى عورنى من كثر ما ارعص شكرا لك شكر لك

   النقاش رائع والموضوع رائع جدا

   انا عندى كلمتين بس بخصوص اعمار
   اولا :لا حظت انو كان فى البدايه تجميع تجميع وتثبيت اسعار

   وبعدين الملاحظه الثانيه الى هى استغراب مدام هم يجمعون ليش ما اكتفوا لحد الحين الى قاعد يشيل بكميات كبيره

   شال ويجمع صار له فتره وبعدين انا ضد من يقول انه اعمار بينزل

   تحت الدرهمييين او ان الشركه خسرانه

   والسيوله موجوده والهوامير الى يبون يجمعون جمعوا من زمان الى قاعد يشترى ويتحكم فى اعمار وسوق دبى

   لم حتا الامتلاء من السهم وملاحظه كميه التداولات خلاص ماتم شى على الاسهم

   ولو تلاحظون بعد ان اربتك خرب التكتيك على الجماعه

   امس واليوم وان شاء الله غدا بعد يعنى ما لهم امل

   فى شى قلته من يومين وامس بعد العالم قاعد تسكر ميزانيات

   واعتقادى ان اعمار بتوزع ارباح او اسهم فليش مانقول انهم احسن لهم ان تكون ماسكه كميات كبيره من السهم بطريقه ملتويه

   علشان ما يخسروا من جهتين التوزيعات وشراء الاسهم

   اسمحولى مجموعه افكار يمكن ما فيها ترتيب لكن مجرد راى

   اربتك القائد المعاون او الذراع اليمين لاعمار

   حكومه اماره دبى هى جزء لايتجزى من الحكومه الاتحاديه

   وماشاء الله عليهم شيخونا وثقتنا فيهم وفى قيادتنا ما بتهتز

   بسبب اسهم وكلام فاضى

   لكل صعود هبوط والعكس صحيح انا متفائل بالفتره الجايه

   وبدايه العام الجديد بتكون صفحه بيضه للكل

   ورجاء مثل ماتفضلوا الاخوان عدم ادخال حكومه دبى او القياده

   الرشيده فى موضوع الاسهم

   او غيرها او انتقاد الحكومه لان خيرها على الكل مواطن او مقيم

   وان كان الزعل على العبار والرضا الحالى على رياض

   او غيرهم انا اشوفه بعد مثل هذا السوق بكره اربتك لو نزل واعمار طلع بنطبل للعبار بعد

   يعنى من الاخر

   سامحونا على الاطاله (الحبيب قال كلمتين صارت صفحتين)

   والسموحه من الجميع

5. [quote=pro_trader;2637298]

   المحلل القدير مستثمر واقعى

   منذ نحو 8 شهور كان الجميع يتمنى إنفجار الفقاعة العقارية و كنا من المتصدين لهذا التمنى و الفكر و أوضحنا مراراً و تكراراً خطورة ذلك على المنظومة ككل و لكن كان الجميع يعتقد أن إنهيار العقار سوف يرفع من سوق الأسهم و إكتشف الجميع فداحة الخسائر بعد ذلك .
   
   من هنا كان الخطأ…….التركيز على العقار ولا شي غير العقار وربط مصير الأمة والاقتصاد به

   بالله عليكم عن كم مشروع لمستشفى أو لمصنع كبير أو لجامعة او حتى لمعهد ابحاث علمية ولا كلية فنية حتى أو لمحطات توليد طاقة أو لانتاج الثروات الزراعية والحيوانية أو أو أو …. سمعنا طيلة الخمس سنوات الماضية مقابل الاف المشاريع العقارية والفنادق والشقق الفندقية المفروشة ؟؟؟ وبالمقابل أي زائر للدولة ولدبي يحس فورا انه بزيارة لمكتب شركة عقارية كبيرة مما يراه من ورش بناء واعلانات عقارية بحجم جمبو بالشوارع والميادين العامة والقارئ للصحف لا يقرأ أخبار بقدر ما يشاهد اعلانات عقار وتخليه يحس ان البلد بكبرها معروضة للبيع وبالحديث مع المقيمين مواطنين أو عرب او اجانب تجد من بين كل 10 هناك 7 أو 8 اما مستثمرين بالعقار أو مهندسين او استشاريين أو موظفين اداريين بشركات عقارية أو موردين مواد بناء أو بائعي عقار أو رهون عقارية أو موظقين بشركات خدمات من دعاية وتسويق وخدمات لوجستية وتوريد عمالة وووو شغالة فقط على شركات العقار.

   وحتى لا نكون مبالغين …….. وحتى بدون الازمة المالية العالمية اللي صاير حاليا كان ايضا سيحدث لان التركيبة من الاساس غريبة عجيبة وصار مبالغة كبيرة بموضوع العقار.

   والله كلامك منطقي ……………………

   __________________

Comments are closed.