السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت أطرح هذه الموضوع وأتمني الجديه فيه لتعم الفائدة للجميع ولا حد يبخل علينا في الرد المفيد والصريح.
سبب أرتفاع الاسعار في أرضي أمارة أبوظبي ، لو قارنا الارتفاع بنحصله وصل نسبة تتروح من 80 الي 100 % حسب المنطقه ولما نسئل عن السبب كل حد عنده رد غير مقنع منها الي يقولك الوسيط والمكتب والمالك ومنها الي يقول زيادة الطلب علي العرض ولكن محد فكر انه فيها طرف يحاول رفع الاسعار وتصريف الاراضي الي يملكها فالغريب لما تسمع انه ما في عرض ويوم بعد يوم تطلع مجموعه جديد
ه من الاراضي وتختفي مجموعه وبعده بفتره ترجع تطلع المجموعه القديمه وبسعر اعلي وما اعتقد انه الوسيط ما يريد يستفيد حتي ولو باع بسعر اقل عن سعر السوق فهمه الدخل وكما يكون والمكتب كذلك
ما قصدة في كلامي حد معين بس حبيت استفسر حتي تعم الفائده
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك … لك مني أجمل تحية . 
موفقين بإذن الله … لكم مني أجمل تحية .
يا صديقي نحن ما نقدر نضبط كل العروض .. وبعدين في ملاك أحرار بمالهم .. ..يحطوا السعر اللي يعجبهم ..
وفي وسطاء يحطوا سعر مبالغ فيه أو غير حقيقي .. وبالتالي .. ما يكون هناك فرصة للبيع
وفيه عروض لخلق نوع من البلبلة أو تشويش .. وفيه عروض ..فقط لمعرفة السعر و الإقبال .. على العقار
يعني نحن بالمنتدى نحاول جاهدين متابعة العروض بشكل كامل ..
معادلة بسيطة :
: سعر عالي في البيع = لا يمكن البيع
: سعر منافــــــــــــــس = بيع بشكل طبيعي
وصدقني .. دام مافي هناك دائرة أو جهة مختصة بتنظيم الأسعار .. وتحديدها .. لن يكون هناك فرصة في معرفة السعر العادل ..
والله ولي التوفيق ..
__________________
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخوني نحن طرحنا الموضوع حتي نوصل للمتهم مب احشان نترك الموضوع الاصلي ونتهم بعضنا بعض والاخون المشرفين والمهتمين ممكن تفسرون لي شي تابعته ولاحظتهز
تم عرض أرض في مدينة محمد بن زايد حوض 12 بخمسه مليون درهم من يومين وحطية سعر فيها وعقب يوم كتب الحمد لله تم بيع الارض والله يبارك للبايع والشاري واليوم في جريدة الاتحاد الدليل الصفحه رقم 3 نفس الاعلان وبنفس السعر .وعند اربيعي في البلديه شيكت معاه قال ما تم تنفيذ بيع في الحوض المذكور .
شو بيكون الرد
نحن هني مب نتهم بعض بس لما يكون في دليل لابد من المشرفين يتاخذون قرر ضد من يتلعب ويحاول استخدام الموقع لاغراض خاصه بي وتحقيق اهدافه غير الي رسم له المنتده
وما نظلم الباقين من الوسطاء والمكاتب الي يتعاملون بكل مصداقيه وشفافيه
أتمني لو احصل رد شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك … لك مني أجمل تحية .
وأنت صاحب شو ..؟؟ تفضل عطينا الأسباب ..
بس لا تقول لي مكاتب العقارات .. يمكن أوافقك الرأي بأن 50% من الأسباب من مكاتب العقارات ..
لكن 50% الثانية .. من سببها .. باريس غاليري .. ولا طيران الإتحاد .. ولا بلدية أبو ظبي ..
ممكن تجاوب .. لو سمحت .. .
__________________
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الأخوان الأعضاء الكرام. تحية طيبة
صراحة الأسباب ما عليها زود. يعني كمختصر مفيد كل الأطراف مسؤولة عن حاله الفوضى العقارية المنتشرة في السوق. طيب برأيكم شو الحل !!؟
شو الحل مع مالك يقولك فيلتي في خليفة أ 5 غرف. للايجار ب 350,000 درهم
لااا و الوسيط طايح في السوق يعرض العقار !!! على انه يا بلاش
تلوم المالك ولا الوسيط !!!؟
غير ان نفس العقار معروض على 100 وسيط. وكل واحد عنده سعر يفرق عن الثاني !!؟
نفاذ الأراضي و طرح أراضي جديدة. ما أظن انه سبب رئيسي
غير جشع بعض الملاك. بس الحين الوضع تغير. صار المالك يحب على ايد الوسيط (ذو الخبرة و السمعة الطيبة) يبيع له عقاره
تشوف الوسيط يقول (مباشرة من المالك) و بعدين يطلع انه مباشرة مع صاحب ابن عم سكرتير المدير العام لشركة ابن خاله ابن المالك. وكل واحد فيهم يريد 5% عمولة !!!؟
غير الاستوديو الفاخر (تقول بتسكن في برج العرب) لاااا و نظامي. و يطلع في النهاية كراج سيارة عليه شينكو
صار و الله السوق فيه فئة من الوسطاء ( عار على الأمة البشرية). مع غياب الرقابة و المسؤولية
لكن الحين صار في وعي عقاري من جانب الكثير من الناس بحكم الاحتكاك و خبرة. صار في ادراك من ناحية العقار اللقطة و العقار الفاسد
مع انه العقار مثله مثل سياره رولرزرايس موديل 1950
ممكن تعرضه على شخص ما يدفع فيها 1000 درهم (ما تلزمه). وممكن تعرضها عي شخص يقدر قيمتها و يدفع فيها مليون دولار. تعرض على الشخص الصحيح
نهاية تقبلوا مروري ولكم مني كل التقدير و الاحترام
أخوكم: محمد 050 – 9050131