محافظ المصرف المركزي الاماراتي يتوقع حدوث تصحيح عقاري

109 thoughts on “محافظ المصرف المركزي الاماراتي يتوقع حدوث تصحيح عقاري”

1. بالامس اعلنت إعمار عن تمديد فترة دفع الاقساط بسبب الازمة العالمية … واليوم نخيل تقر بتأجيل بعض المشاريع … والغرير يتوقع بأن ينخفض مستوى نمو البنوك الى ما بين 10-15% بعد النمو الخيالي 100 الى 200% (هذا أذا أخذنا كلامه بالتفائل) … عند اندلاع ازمة الإئتمان مدراء الشركات والمسؤولون كان يسوقون كلمة “المحصن والقوي” … اليوم بدئت التوقعات والاقرارات تتوالا من نفس المسؤولين بالتأثر بالأزمة ….. يا ترى كيف سيكون وضع الشركات “وخاصة العقارية والبنوك” في الربع الرابع وأول 6 اشهر من عام 2008 … الصراحة لم أعد اقتنع بما يسوقه المدارء من صور وردية ….
   _________________
   ظ…ط³ط¤ظˆظ„ “ط¯ط¨ظٹ ط§ظ„ط¹ط§ظ„ظ…ظٹط©” ظٹظ‚ط± ط¨ط¥ط±ط¬ط§ط، طھظ†ظپظٹط° ط¨ط¹ط¶ ط§ظ„ظ…ط´ط±ظˆط¹ط§طھ ط¨ط³ط¨ط¨ ط§ظ„طھظ…ظˆظٹظ„ ط¹ظ„ظ‰ ط®ظ„ظپظٹط© ط§ظ„ط£ط²ظ…ط© ط§ظ„ظ…ط§ظ„ظٹط© ط§ظ„ط¹ط§ظ„ظ…ظٹط©
   مسؤول “دبي العالمية” يقر بإرجاء تنفيذ بعض المشروعات بسبب التمويل على خلفية الأزمة المالية العالمية
   أرقام 09/11/2008

   قالت مجموعة “دبي العالمية”، المملوكة لحكومة دبي، إنها سترجئ تنفيذ المشروعات التي في حاجة إلى تمويل بسبب الأزمة المالية العالمية إلا أنها أعلنت عن التزامها المضي قدما بتنفيذ المشروعات التي سبق أن تلقت التمويل اللازم لإنشائها.

   وأكد رئيس مجلس إدارة المجموعة سلطان بن سليم في تصريحات صحفية أوردتها نشرة “ميد” أنهم ماضون في تنفيذ ما التزموا به من قبل، مقرا أن بعض المشروعات قد يتأجل تنفيذها مؤكدا، في الوقت نفسه، أنه لم يتم إلغاء أي مشروع.

   يذكر أن مجموعة دبي العالمية تملك عددا من الشركات الكبيرة في دبي مثل “نخيل” و”ليمتلس” و”موانئ دبي العالمية” إلى جانب استثماراتها العقارية الضخمة في كل من الولايات المتحدة الأمريكية والقارة الأوروبية.

   وقال مسؤول “دبي العالمية” إنهم ملتزمون بكل الالتزامات التمويلية ذات المدى القصير وقد يسعون إلى شراء بعض الأصول المتعثرة في بعض البلدان الخارجية مؤكدا أنهم يديرون شؤونهم المالية بكل ذكاء كما أنهم يدرسون خيارات متعددة سواء المتعلقة بإنشاء المشروعات أو شراء الاصول المتعثرة.

   يشار إلى أن بن سليم اشار الأسبوع الماضي إلى تراجع مبيعات الوحدات العقارية في دبي فمثلا تراجع معدل بيع الفلل في مشروع “المدينة الممنوعة” التابع لـ”نخيل” العقارية إلى 30 وحدة في اليوم مقابل 100 وحدة/اليوم في وقت سابق.

   _______________
   ط¹ط¨ط¯ ط§ظ„ط¹ط²ظٹط² ط§ظ„ط؛ط±ظٹط± ط§ظ„ط±ط¦ظٹط³ ط§ظ„طھظ†ظپظٹط°ظٹ ظ„ط¨ظ†ظƒ ط§ظ„ظ…ط´ط±ظ‚: ظ…ط¹ط¯ظ„ط§طھ ط§ظ„ظ†ظ…ظˆ ظپظٹ ط§ظ„ظ‚ط·ط§ط¹ ط§ظ„ظ…طµط±ظپظٹ ط§ظ„ط¥ظ…ط§ط±ط§طھظٹ ظ‚ط¯ طھطھط±ط§ط¬ط¹ ط¥ظ„ظ‰ ط£ظ‚ظ„ ظ…ظ† 15%
   عبد العزيز الغرير الرئيس التنفيذي لبنك المشرق: معدلات النمو في القطاع المصرفي الإماراتي قد تتراجع إلى أقل من 15%
   أرقام 09/11/2008
   قال عبد العزيز الغرير الرئيس التنفيذي لبنك المشرق في حوار له مع جريدة البيان الاماراتية ان معدلات النمو التي شهدها القطاع المصرفي الاماراتي خلال السنوات السابقة كانت مرحلية وتم انتهازها، أما الآن فيجب الرجوع إلى معدلات النمو المعقولة مابين 10الى15% ، خصوصا مع الازمة المالية العالمية.

   وقال ان خيار الاندماج دائماً مطروح لدى بنك المشرق شرط ان يكون هذا الاندماج متوافق مع المصلحة الاقتصادية للبنك، ومنبهاً على انه يجب ان لا يكون قرار «الاندماج» عبارة عن ردة فعل تتخذها الشركة او البنك لمواجهة الازمة المالية العالمية .

   وعن فرص الاستحواذ قال الغرير ان الفرص في العالم موجودة وقائمة والأسعار جدا مغرية ،و أن كل مؤسسة لديها إمكانيات سوف تبحث في هذه الفرص وان كان البعض يفضل الانتظار توقعا لنزول آخر في الأسعار فهناك مؤسسات عريقة تباع بأقل من قيمتها الدفترية، مشيراً الى ان هذا لم يحدث من قبل بقوله ان عمليات الاستحواذ كانت الشركات تتحدث عن 4 الى 5 أضعاف القيمة السوقية.

   وقال ان البنك يسير وفق استراتيجية موضوعة سلفاً تستهدف العالم العربي، حيث يعتزم البنك دخول السوق الجزائري .

   كما تحدث الغرير عن سوق الاسهم المحلي وقال ان السوق يمر بمرحلة مختلفة جداً عن المراحل السابقة، وطالب من المؤسسات التي تعلن عن شراء أسهمها بتنفيذ هذه القرارات .

   للمزيد من التفاصيل راجع صفحة المقبلات
   _____________________

2. الحمدلله ان شاء الله اسعار العقارات تنزل أكثر

   حشى الواحد ما يقدر يشتريله شي في بلاده

   ان شاء الله بشتري فله في دبي على 700 الف

   قولو آمين

   امين ان شاء الله نحن بنشتري عقارتنا اصبر بس

   كلها سيولة كذابة الي في السوق سيولة حبر على ورق ما بين البنك والمطور وكبش الفداء الشاري

3. الحمدلله ان شاء الله اسعار العقارات تنزل أكثر

   حشى الواحد ما يقدر يشتريله شي في بلاده

   ان شاء الله بشتري فله في دبي على 700 الف

   قولو آمين

4. اخي العزيز ارباب
   اشكرك على جميع ما تطرح لانني اؤيد ما جاء في موضوعك وبشدة
   يظهر ان التعليق في المنتدى لا يعبر عن ما في النفس كما ان التكست احيانا يخلو من بعض التعابير التي تكون موجودة في الصور
   المهم في الموضوع ان ما قصدته في مداخلتي هو تشبيه قرار بلدية دبي بقرار منع الدواء عن المريض بحجة ان الغرف المزدحمة التي يشغلها شكلها غير حضاري بسبب عدم قدرته المادية على الدفع كما يحبون
   هذا لو حدث في المستشفى يكون جريمة فما بالك وهو يحدث الان بسبب تخبط بلدية دبي في قرارتها
   لم يتبقى من القرارات الا ان يصدر قانون بحبس كل من لا يشتري عقار ويختص القرار بالغلابه فقط لان الذين يملكون عادة ما يكونوا فوق القانون

   تحياتي لك واشد على يدك وانا معك فيما تذهب اليه قلبا وقالبا
   انت وجمبري طبعا بلاش يزعل علينا

   تسلم عزيزي الحمد الله ان الفكرة وصلت اخواني الاعزاء ارغب بتوضيح امرمهم انا احد مواطني هذه البلد المعطاء ولدي عقارات ايضاً لاكن لست من اصحاب العقارات التي تم تعليقهم بها انا عقارتي كلها تحت بند الايجار للفترات الطويلة لاني اعتمد على دخل رسمي من كل بند من بنود التجارة لان الدنيا لك يوم وعليك يوم من الاسهم الى العقارات الى البنود الاخرى من المحلات التجارية ولكي احافظ على توازني

   في طرحي او مناقشتي ليس للاستهزاء لاكن لان الامور خرجت عن النطاق التجاري او الاستثماري واصبحت في النطاق الغير معقول برمته وهذه الامور اثرت بنا ونحن نبعد عن دبي مسافة 130 كيلو متر لاكن هذه هو الواقع والقانون العقاري برمته قانون يجب ان تهتم به الحكومة وهل يعقل ان دبيتمنع البيع للأجانب وعلى بعد 25 كيلو متر تباع عقارات للاجانب ومع الاقامة ؟

   اذاً تخبط واضح وسوف يتأثر الجميع منه وسوف تظهر المشاكل على السطح قريباً

   ارباب

5. الى الاخوة المشرفين والاخوات المشرفات

   نظرا لاهمية الموضوع ,

   ولارتباطه بحياتنا اليومية من ناحية , وارتباطه بالمنظومة المالية والسوق المالي من ناحية اخرى ,

   ونظرا للقيمة العالية للمشاركات المتضمنة ,

   ولاتاحة الفرصة , أمام الراي والراي الاخر ,

   ولجمع الحقائق ذات الصلة,

   فاني اطالبكم , وبقوة , بتثبيت الموضوع , ولفترة طويلة , مع مقترح تغيير العنوان الى: متابعة الوضع العقاري ( أو ما شابه) , وبعد موافقة صاحب الموضوع.

   الاخوة والاخوات أعضاء المنتدى , أرجو ابداء الرأي .

   الى الاخوة المشرفين والاخوات المشرفات , اكرر طلبي

Comments are closed.